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06/05/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 中層01室，實用面積466平方呎，2房1廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價668萬元，放盤4個月，減價49萬元，減幅7.3%，以619萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,283元。 據了解，原業主於2017年1月以465萬元(己補地價) 購入上址，持貨逾5年至今將單位沽售，賬面獲利154萬元，單位升值33%。 |
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06/05/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為44座頂層戶，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔連天台，座向東北，望樓景。單位放盤10日，當時叫價570萬元，成功以563萬元沽出，實用面積呎價19,824元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價255萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利308萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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06/05/2022 市況向好，優質單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層F室，實用面積468平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤半年，叫價810萬元，累減42萬至768萬元獲買家承接，實用面積呎價16,410元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價555萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利213萬元，單位期內升值38%。 |
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06/05/2022 御龍山鄰近火炭站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為9座低層B室，實用面積1,411平方呎，屬4房(2套)間隔，座向東南，望園景，放盤1個月，叫價2,850萬元，累減422萬元至2,428萬元沽售，減幅達14.8%，實用面積呎價17,208元。 周淑萍表示，原業主於2009年5月購入上址，當時作價1,868.7萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利559.3萬元，單位期內升值30%。 |
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06/05/2022 樓市氣氛逐漸向好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座低層F室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤3個月，叫價600萬元，獲買家以588萬元承接，實用面積呎價15,680元。 據了解，原業主於2012年9月以285萬元買入上址，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利303萬元，單位期內升值1倍。 |
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06/05/2022 買家入市態度趨向積極，優質屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座中層H室，實用面積412平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望全海景，單位原開價810萬元，放盤1個月，減價42萬，終獲買家以768萬元承接，實用面積呎價18,641元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價430萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利338萬元，單位期內升值79%。 |
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05/05/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園5座低層F室，單位實用面積554平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東北望內園景，業主放盤3個月，叫價780萬元，以748萬元沽出，減幅4.1%，實用面積呎價13,502元。 據了解，原業主於1988年4月購入上址，當時作價48.7萬元，持貨34年至今沽售，賬面獲利699.3萬元離場，單位期內升值逾14倍。 |
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05/05/2022 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層B室，實用面積745平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤2個月，原叫價1,240萬元，獲買家以1,200萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價16,107元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價800萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值50%。 |
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05/05/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層H室，實用面積793平方呎，3房1廳間隔，座向東北，望開揚遠海景。單位原開價1,100萬元，放盤1個月，加價50萬元，獲買家以1,150萬元沽出，實用面積呎價14,502元。 據了解，原業主於2006年2月以343萬元上址，持貨16年至今沽出，賬面獲利807萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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05/05/2022 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座中層05室，實用面積361平方呎，2房1廳間隔，座向西北享開揚景，單位放盤4個月，當時叫價710萬元，累減55萬元或減幅7.7%，以655萬元成交，實用面積呎價18,144元。 據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價540萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值21%。 |
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05/05/2022 近日二手交投顯著轉活，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山單幢豪宅摩天大廈錄得長情業主勁賺個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山天后廟道摩天大廈高層C單位，建築面積2,200平方呎，實用面積1,775平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望北面全維港煙花海景，成交價達4,200萬元易手，實用面積呎價23,662元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。原業主早於1991年5月以360萬元低價購入上址自住，持貨長達31年，賬面勁賺3,840萬元轉售，單位期間升值逾10倍。 |
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04/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角單幢式豪宅渣華道98號剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道98號，屋苑低層B室，單位實用面積約306平方呎，屬1房設計，向北眺望開揚景，成交價約675萬元，實用呎價達22,059元。 蔡嘉駿補充，單位原業主2010年一手以520萬元向發展商直接購入上址單位，業主持貨12年帳面獲利155萬元，期間單位升值30%。 |
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04/05/2022 近日二手交投明顯轉趨活躍，個別放盤一段時間的單位終獲承接，新近大埔太和二手居屋寶雅苑錄減價成交，業主放盤七個月，累積減價14%終獲承接，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，剛成交為大埔寶雅苑A座(逸和閣)高層16室，單位實用面積381平方呎，座向西北開揚景觀。單位原開價560萬元，最終減價約14%成交，獲用家以約482萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,651元。 羅家威指出原業主於2018年7月才以450萬元購入單位，持貨僅4年單位升值7%，業主帳面獲利約32萬元 |
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04/05/2022 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成馬鞍山愉翠苑租務成交，單位為愉歡閣(A座) 高層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望開揚景。單位叫租1.8萬，成功以月租1.75萬元租出，實用面積呎租26.9元。 據了解，業主於2017年9月購入上址，當時作價765萬元，現以月租1.75萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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04/05/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為35座中層B室，實用面積707平方呎，3房套廁2廳間隔，座向西北望開揚園景，單位放盤叫價1,000萬元，放盤8個月，調整至985萬元沽售，減幅1.5%，實用面積呎價13,932元。 據了解，原業主於2011年2月以545萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利440萬元離場，單位期內升值81%。 |
