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11/05/2022 西貢區錄得大額物業成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣怡景別墅雙號屋成交，實用面積1,476平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，享山景遠海景。單位叫價4,200萬元，減270萬元，獲用家以3,930萬元承接，實用面積呎價22,626元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價1,880萬元，持貨約16年至今沽售，賬面獲利2,050萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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11/05/2022 御龍山鄰近火炭站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為11座中層A室，實用面積1,006平方呎，屬3房套連工人房間隔，望馬場河景，放盤1個月，叫價2,120萬元，累減70萬元至2,050萬元沽售，減幅3.3%，實用面積呎價20,378元。 周淑萍表示，原業主於2009年6月購入上址，當時作價1,377.8萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利672.2萬元，單位期內升值49%。 |
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11/05/2022 近日二手交投量逐漸回升，買家購買力釋放，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座低層D室，實用面積512平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，享山景，單位放盤3日，叫價800萬元，微減15萬至785萬元獲買家承接，實用面積呎價15,332元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價374萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利411萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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11/05/2022 優質單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座中層F室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價730萬元，放盤1星期，終以705萬元沽出，減幅3.4%，實用面積呎價14,627元。 據了解，原業主於2017年12月購入上述單位，當時作價500萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利205萬元，單位期內升值41%。 |
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11/05/2022 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 高層01室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向東南，享山景，單位原叫價570萬元，放盤4個月，減40萬元，減幅7%，最終以530萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,217元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價318萬元(已補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值67%。 |
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10/05/2022 疫情轉趨平穩，樓市氣氛轉旺，連帶居二市場成交亦有所回升，新近廣明苑錄區外綠表客入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以430萬成功，購入廣明苑廣昌閣（A座）高層4室，實用面積530平方呎，單位附有企理裝修，未補地價居屋折合實用呎價8113元。 據報，業主於本年二月放盤叫價460萬，終減價30萬沽出，減幅約6.5%。原業主於1998年4月以約110萬購入物業至今，持貨24年帳面獲利320萬元，期間大幅升值近3倍。 |
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10/05/2022 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山新港城E座中層02室成交，單位實用面積363平方呎，2房間隔，座向西北望開揚景，單位放盤半年，當時叫價700萬元，累減32萬元或減幅4.6%，以668萬元成交，實用面積呎價18,402元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價422萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利246萬元離場，單位期內升值58%。 |
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10/05/2022 西貢區低密度豪宅連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第二座中層F室成交，實用面積378平方呎，1房2廳間隔，望池景，放盤時叫價590萬元，成交價555萬元，減幅約6%，實用面積呎價14,683元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價497萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利58萬元，單位期內升值12%。 另一宗西貢逸瓏海匯成交，單位為第一座高層K室，實用面積457平方呎，屬1房2廳間隔，望山海雙景，放盤時叫價730萬元，終獲買家以660萬元承接，減幅約9.6%，累減70萬元，實用面積呎價14,442元。據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價732萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕72萬元，單位期內跌10%。 |
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10/05/2022 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為3座高層A室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤2星期，獲買家「零議價」洽購，成交價680萬元(自由市場價)，實用面積呎價14,316元。 據了解，原業主於2010年1月以215萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今將單位轉售，賬面獲利465萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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10/05/2022 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行促成馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層A室，實用面積831平方呎，3房2廳間隔，座向西面，享海景，單位放盤3個月，叫價1,200萬元，減價40萬元至1,160萬元獲買家承接，減幅3.3%，實用面積呎價13,959元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價621萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利539萬元離場，單位期內升值87%。 |
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10/05/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座低層F室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向東面望開揚景，單位放盤8個月，叫價1,060萬元，微減15萬元，獲買家以1,045萬元承接，實用面積呎價13,841元。 據了解，原業主早於1998年1月購入上址，當時作價475.7萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利569.3萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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09/05/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座中層A室，實用面積1,054平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望海景。單位原開價1,600萬元，放盤3個月，減價50萬元，減幅3.1%，獲買家以1,550萬元沽出，實用面積呎價14,706元。 據了解，原業主於2006年10月以610萬元購入上址，持貨15年多至今沽出，賬面獲利940萬元離場，單位期內升值逾1.5倍。 |
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09/05/2022 近日二手豪宅交投亦有增加趨勢，整體售價亦維持平穩，北角半山指標豪宅實馬山花園剛錄得優質泳池加海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山寶馬山花園8座中層B單位，建築面積1,068平方呎，實用面積845平方呎，3房間隔，單位眺望北面泳池加部分海景，成交價達1,780萬元易手，實用面積呎價21,065元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。原業主早於2005年3月以約666萬元購入上址自住，持貨17年，賬面獲利1,114萬元轉售，單位期間大幅升值近1.7倍。 |
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09/05/2022 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層B室，實用面積745平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤3個月，原叫價1,268萬元，獲買家1,238萬元承接，減幅2.4%，實用面積呎價16,617元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價1,065萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利173萬元離場，單位期內升值16%。 |
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09/05/2022 優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為10座高層F室，實用面積1,031平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東南，望山景，單位放盤1年，原叫價1,400萬元連車位，累減55萬元，單位以1,345萬元連車位成交，實用面積呎價13,046元。 黎健峯續指，原業主於2013年7月以400萬元購入上述物業，持貨9年至今轉售，賬面獲利945萬元，單位期內升值2.4倍。 |
