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13/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角丹拿花園剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿花園，屋苑5座低層E室，單位實用面積約674平方呎，原屬於3房連主人套房設計，向東南景，成交價約1,135萬元，實用呎價達16,840元，原業主開價1,188萬元，微減4.5%獲承接。 蔡嘉駿補充，單位原業主2015年10月以約905萬元購入上址單位，業主持貨僅7年帳面獲利230萬元，期間單位升值25%。 |
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13/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山豪宅寶馬山花園再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山寶馬山花園3座低層A單位，建築面積1,103平方呎，實用面積875平方呎，3房間隔，單位眺望北面開揚景觀，成交價達1,670萬元易手，實用面積呎價19,086元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。單位原業主於早年購入，其於2002年7月以151萬元低價作內部轉讓，與現價難以作直接比較。 |
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13/05/2022 沙田區連錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行連續錄得沙田碧濤花園3期成交，第一宗成交為峰景閣(1座) 中層D室，單位實用面積787平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景。物業原開價985萬元，放盤8個月，減幅約11%，累減107萬元，終獲買家以878萬元承接，實用面積呎價11,156元。據了解，原業主於2009年5月以343萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利535萬元，單位期內升值1.6倍。 另一宗成交為雅芝閣(2座) 高層C室，單位實用面積770平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望河景。物業原開價1,080萬元連車位，放盤1個月，累減105萬元，終獲買家以975萬元承接，減幅約9.7%，實用面積呎價12,662元。據了解，原業主於2016年6月以665萬元購入上址，持貨約5年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值47%。 |
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13/05/2022 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎。單位原叫價2,880萬元，狠減580元，減幅達20.1%，最終以2,300萬元成交，建築面積呎價10,952元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價1,170萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利1,130萬元離場，單位期內升值97%。 |
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13/05/2022 鐵路沿線屋苑受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為2座低層B室，實用面積594平方呎，屬2房間隔，座向西北，望翠綠山景。物業放盤開價920萬元，累減75萬元，減幅8.2%，成交價845萬元，實用面積呎價14,226元。 據了解，原業主於2007年3月以318萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面賺527萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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13/05/2022 買家購買力湧現，大碼單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍恒峰花園成交，單位2座中層E室，實用面積640平方呎，3房套間隔，終以850萬元沽出，實用面積呎價13,281元。 據了解，原業主於2016年2月以545萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值56%。 |
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13/05/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園2座低層E室，單位實用面積555平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，業主放盤5個月，叫價850萬元，減80萬，減幅9.4%，成功以770萬元沽出，實用面積呎價13,874元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價405萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利365萬元離場，單位期內升值90%。 |
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12/05/2022 西貢相思灣環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣雙號屋成交，全幢村屋建築面積共2,100平方呎，另加700平方呎的天台面積，屬4房(1套) 2廳間隔，眺望山景及部分海景。物業原叫價2,180萬元，最終微減80萬元，減幅3.6%，以2,100萬元沽出，折合呎價剛好達10,000元。 廖振雄指，原業主於1997年4月購入上址，當時作價970萬元，持貨25年至今將單位轉售，賬面獲利1,130萬元離場，物業期內升值近1.2倍。 |
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12/05/2022 沙中線過海段通車在即，沙田鐵路沿線屋苑受追捧，具鐵路概念的沙田第一城，剛錄得勁升成交個案。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為30座中層B室，實用面積451平方呎，屬3房間隔，叫價740萬元，最終微減15萬元至725萬元沽售，減幅僅2%，實用面積呎價16,075元。 周淑萍表示，原業主於1998年11月購入上址，當年購入價僅180萬元，持貨24年至今沽售，賬面勁賺545萬元，單位期內市值跳升3倍以上。 |
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12/05/2022 盡管近日股市疲弱，二手樓市卻持續活躍，議價幅度亦顯著收窄，馬鞍山嘉華星濤灣放盤三星期即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，剛易手是馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層G室，建築面積678平方呎，實用面積493平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，享山景，單位放盤3星期，原叫價828萬元，微減18萬至810萬元獲買家承接，減幅僅2.2%，實用面積呎價16,430元。 據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價550萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升值47%。 |
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12/05/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，二手居屋屋苑亦受用家追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，馬鞍山私人參建居屋富寶花園剛錄得二手成交，單位為10座低層F室，建築面積566平方呎，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東南面望山景，單位放盤8個月，叫價570萬元，微減10萬元，獲買家以自由市場價560萬元承接，實用面積呎價11,570元。 據了解，原業主早於2017年1月購入上址，當時作價464萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利96萬元，單位期內升值21%。 |
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12/05/2022 二手市場氣氛向好，議價幅度顯著收窄，馬鞍山臨海而建私人住宅曉峰灣畔，放盤1個月，微減3.2%成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔，單位為4座低層D室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔，望海景。單位放盤時叫價950萬元，放盤1個月，現輕微減價30萬至920萬元沽售，實用面積呎價14,089元。 據了解，原業主於2018年6月以860萬元購入上址，持貨約4年至今沽售，賬面獲利60萬元，單位期內升值7%。 |
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11/05/2022 盡管本月整體二手交投較上月有所放緩，不過低水屋苑仍然受用家歡迎，小西灣藍灣半島近日錄得連環成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島極高層三房成交，剛成交是2座極高層A單位，三房連主人套房設計，建築面積875平方呎，實用面積為598平方呎，眺望開揚山景及少海景，最終成交價達1,050萬元，折合呎價17,559元。 招潔冰表示，客人心儀單位裝潢雅致簇新，傢電亦非常新淨，極高層單邊無遮擋景觀盡享璀璨城市景及海景，苦候經年最終換樓成功購入用作自住之用。單位原業主於2019年2月以1,038萬元購入上址，持貨三年幾乎「平手離場」，今次業主沽貨，部署稍後套現換貨。 |
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11/05/2022 業主看淡後市連番減價沽貨。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，該行促成筲箕灣東熹苑成交，單位為景熹閣(A座) 中層09室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，室內企理裝修，座向西南，享山景，採光十足，獲家庭客洽購，成交價760萬元(自由市場價) ，實用面積呎價11,783元，屬低市價成交。 林曉怡指，原業主於2021年放盤叫價900萬元，期間連番減價，終累減140萬元至760萬(自由市場價) 成交，減幅達15.6%；原業主於2018年5月以792萬元(已補地價) 購入上址，持貨4年轉售，賬面蝕32萬元離場，單位期內跌4%。 |
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11/05/2022 杏花邨位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為47座高層08室，實用面積826平方呎，屬4房間隔，座向東南享全海景。物業於去年12月，原叫價1,550萬元，其後減70萬至1,480萬元獲買家承接，減幅4.5%，實用面積呎價17,918元。 據了解，原業主於2003年12月以418萬元購入上址，持貨18年多至今將單位轉手，賬面獲利1,062萬元，單位期內升值逾2.5倍。 |
