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08/05/2022 交投回穩，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為2座中層G室，實用面積473平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望海景，單位原開價980萬元，放盤3個月，減價85萬或減幅8.7%，獲買家以895萬元承接，實用面積呎價18,922元。 據了解，原業主於2019年5月購入上述單位，當時作價825萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值8%。 |
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08/05/2022 二手市場轉旺頻錄承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為37座低層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤半年，開價580萬元，累減55萬元，獲買家以525萬元承接，減幅9.5%，實用面積呎價18,486元。 據了解，原業主於2012年5月以260萬元購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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08/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角半山富豪閣錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道富豪閣，屋苑3座中層B室，單位實用面積約718平方呎，屬於3房連主人套房設計，向北面眺望開揚景觀，成交價約1,240萬元，實用呎價達17,270元。 蔡嘉駿補充，單位原業主2007年8月以約470萬元購入上址單位，業主持貨15年帳面獲利770萬元，期間單位升值1.6倍。 |
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08/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山豪宅雲景台剛錄得優質高層煙花海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山雲景道雲景台高層D單位，建築面積1,198平方呎，實用面積1,065平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望西面全維港煙花海景，成交價達2,530萬元易手，實用面積呎價23,756元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。原業主早於1991年12月以365萬元購入上址自住，持貨長達31年，賬面獲利2,165萬元轉售，單位期間大幅升值近6倍。 |
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07/05/2022 二手市況見好轉，仍有個別業主減價沽貨蝕讓離場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座中層G室，實用面積784呎，屬2房2廳連工人房間隔，座向東北望海景，單位原叫價1,650萬元，放盤9個月，減幅6.7%，大減110萬元至1,540萬元成交，實用面積呎價19,643元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價1,623萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕83萬元，單位期內跌約5%。 |
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07/05/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層H室，實用面積327平方呎，屬1大房1廳間隔，座向西北望園景。物業放盤時叫價560萬元，放盤5個月，減價20萬至540萬元獲買家承接，減幅3.6%，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價401.8萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利138.2萬元離場，單位期內升值34%。 |
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07/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角寶馬花園剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角馬寶道寶馬花園，屋苑1座中層A室，單位實用面積約472平方呎，原屬於3房間隔現已改為2房設計，向南眺望開揚樓景，成交價約815萬元，實用呎價達17,267元。 蔡嘉駿補充，單位原業主2014年12月以約580萬元購入上址單位，業主持貨僅8年帳面獲利235萬元，期間單位升值41%。 |
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07/05/2022 二手交投轉旺，市場購買力湧現。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為嘉蘭閣(G座) 中層D室，實用面積679平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，放盤10日，獲買家洽購，最終「零議價」860萬元承接，實用面積呎價12,666元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價368.8萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利491.2萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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07/05/2022 疫情持續受控，二手樓市交投轉趨活躍，新近大埔大埔中心錄得減價成交，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心成交，單位為3座高層G室，實用面積達361平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚城市景觀，獲用家以490萬元連車位購入，實用面積呎價13,573元。 劉碧珍指出單位原開價540萬元，放盤2個月，減價50萬元成交，減幅近10%，原業主於2017年1月才以370萬元購入上址，持貨5年，帳面獲利120萬元，期間升值32%。 |
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07/05/2022 近日二手交投顯著轉活，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山豪宅峰景大廈剛錄得業主獲利個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山雲景道峰景大廈低層F單位，建築面積2,195平方呎，實用面積1,845平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望北面泳池景，成交價達2,980萬元易手，實用面積呎價16,152元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。原業主早於2011年6月以2,180萬元購入上址自住，持貨11年，賬面獲利800萬元轉售，單位期間升值37%。 |
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06/05/2022 近日二手交投顯著轉活，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山單幢豪宅摩天大廈錄得長情業主勁賺個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山天后廟道摩天大廈高層C單位，建築面積2,200平方呎，實用面積1,775平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望北面全維港煙花海景，成交價達4,200萬元易手，實用面積呎價23,662元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。原業主早於1991年5月以360萬元低價購入上址自住，持貨長達31年，賬面勁賺3,840萬元轉售，單位期間升值逾10倍。 <完> |
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樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 中層01室，實用面積466平方呎，2房1廳間隔，座向東南望市景，單位原叫
06/05/2022 疫情持續受控，二手樓市交投轉趨活躍，加上按揭保險計劃放寬後，逾千萬元成交顯著增加，新近大埔帝欣苑便錄得連車位成交，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔帝欣苑成交，單位為21座低層B室，建築面積為1168平方呎，實用面積達989平方呎，3房2廳連主人套房加工人房間隔，座向南面望開揚景觀，最終獲用家以1,100萬元連車位購入，實用面積呎價11,122元。。 蔡偉文指出單位原開價1280萬元，放盤3個半月，減價170萬元成交，減幅達13%，原業主早於2009年4月以418萬元購入上址，持貨13年，帳面獲利682萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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06/05/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 中層01室，實用面積466平方呎，2房1廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價668萬元，放盤4個月，減價49萬元，減幅7.3%，以619萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,283元。 據了解，原業主於2017年1月以465萬元(己補地價) 購入上址，持貨逾5年至今將單位沽售，賬面獲利154萬元，單位升值33%。 |
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06/05/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為44座頂層戶，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔連天台，座向東北，望樓景。單位放盤10日，當時叫價570萬元，成功以563萬元沽出，實用面積呎價19,824元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價255萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利308萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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06/05/2022 市況向好，優質單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層F室，實用面積468平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤半年，叫價810萬元，累減42萬至768萬元獲買家承接，實用面積呎價16,410元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價555萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利213萬元，單位期內升值38%。 |
