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11/05/2022 優質單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座中層F室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價730萬元，放盤1星期，終以705萬元沽出，減幅3.4%，實用面積呎價14,627元。 據了解，原業主於2017年12月購入上述單位，當時作價500萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利205萬元，單位期內升值41%。 |
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11/05/2022 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 高層01室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向東南，享山景，單位原叫價570萬元，放盤4個月，減40萬元，減幅7%，最終以530萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,217元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價318萬元(已補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值67%。 |
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10/05/2022 疫情轉趨平穩，樓市氣氛轉旺，連帶居二市場成交亦有所回升，新近廣明苑錄區外綠表客入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以430萬成功，購入廣明苑廣昌閣（A座）高層4室，實用面積530平方呎，單位附有企理裝修，未補地價居屋折合實用呎價8113元。 據報，業主於本年二月放盤叫價460萬，終減價30萬沽出，減幅約6.5%。原業主於1998年4月以約110萬購入物業至今，持貨24年帳面獲利320萬元，期間大幅升值近3倍。 |
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10/05/2022 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山新港城E座中層02室成交，單位實用面積363平方呎，2房間隔，座向西北望開揚景，單位放盤半年，當時叫價700萬元，累減32萬元或減幅4.6%，以668萬元成交，實用面積呎價18,402元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價422萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利246萬元離場，單位期內升值58%。 |
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10/05/2022 西貢區低密度豪宅連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第二座中層F室成交，實用面積378平方呎，1房2廳間隔，望池景，放盤時叫價590萬元，成交價555萬元，減幅約6%，實用面積呎價14,683元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價497萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利58萬元，單位期內升值12%。 另一宗西貢逸瓏海匯成交，單位為第一座高層K室，實用面積457平方呎，屬1房2廳間隔，望山海雙景，放盤時叫價730萬元，終獲買家以660萬元承接，減幅約9.6%，累減70萬元，實用面積呎價14,442元。據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價732萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕72萬元，單位期內跌10%。 |
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10/05/2022 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為3座高層A室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤2星期，獲買家「零議價」洽購，成交價680萬元(自由市場價)，實用面積呎價14,316元。 據了解，原業主於2010年1月以215萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今將單位轉售，賬面獲利465萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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10/05/2022 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行促成馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層A室，實用面積831平方呎，3房2廳間隔，座向西面，享海景，單位放盤3個月，叫價1,200萬元，減價40萬元至1,160萬元獲買家承接，減幅3.3%，實用面積呎價13,959元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價621萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利539萬元離場，單位期內升值87%。 |
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10/05/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座低層F室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向東面望開揚景，單位放盤8個月，叫價1,060萬元，微減15萬元，獲買家以1,045萬元承接，實用面積呎價13,841元。 據了解，原業主早於1998年1月購入上址，當時作價475.7萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利569.3萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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09/05/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座中層A室，實用面積1,054平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望海景。單位原開價1,600萬元，放盤3個月，減價50萬元，減幅3.1%，獲買家以1,550萬元沽出，實用面積呎價14,706元。 據了解，原業主於2006年10月以610萬元購入上址，持貨15年多至今沽出，賬面獲利940萬元離場，單位期內升值逾1.5倍。 |
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09/05/2022 近日二手豪宅交投亦有增加趨勢，整體售價亦維持平穩，北角半山指標豪宅實馬山花園剛錄得優質泳池加海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山寶馬山花園8座中層B單位，建築面積1,068平方呎，實用面積845平方呎，3房間隔，單位眺望北面泳池加部分海景，成交價達1,780萬元易手，實用面積呎價21,065元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。原業主早於2005年3月以約666萬元購入上址自住，持貨17年，賬面獲利1,114萬元轉售，單位期間大幅升值近1.7倍。 |
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09/05/2022 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層B室，實用面積745平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤3個月，原叫價1,268萬元，獲買家1,238萬元承接，減幅2.4%，實用面積呎價16,617元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價1,065萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利173萬元離場，單位期內升值16%。 |
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09/05/2022 優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為10座高層F室，實用面積1,031平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東南，望山景，單位放盤1年，原叫價1,400萬元連車位，累減55萬元，單位以1,345萬元連車位成交，實用面積呎價13,046元。 黎健峯續指，原業主於2013年7月以400萬元購入上述物業，持貨9年至今轉售，賬面獲利945萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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09/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，業主議價幅度收窄，北角炮台山富澤花園剛錄得減價成交，業主微減1.6%以「意頭價」成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山富澤花園，富達閣低層E室，單位實用面積約644平方呎，屬於3房連主人套房設計，向東面眺望開揚景觀，成交價約1003.8萬元，實用呎價達17,270元。 蔡嘉駿補充，單位原業主2010年5月以約515萬元購入上址單位，業主持貨12年帳面獲利近490萬元，期間單位升值近1倍。 |
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09/05/2022 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為E座高層05室，實用面積572平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚景，單位放盤1星期，叫價840萬元，減幅2.6%，獲買家以818萬元承接，實用面積呎價14,301元。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價326萬元買入，持貨12年至今沽售，賬面獲利492萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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09/05/2022 近日本地疫情持續轉趨緩和，加上社交距離放寬，市場聚焦一手市場，而二手市場貨源減少下，本月小西灣藍灣半島交投稍稍回落，不過近日接連錄得成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行精英剛促成小西灣藍灣半島3座低層B室，單位屬三房主人套房連工人房設計，眺望山景加海景，單位建築面積為1,053平方呎，實用面積為733平方呎，現以1,270萬元獲外區客承接，折合實用面積呎價達17,326元。 招潔冰表示，客人心儀屋苑附近配套齊全，交通方便，單位間隔寬敞，傢電亦保養良好，加上非常喜歡單位坐向東南能享唯美山海景，幾經多次誠意議價最終得償所願，成功購入用作自住安樂窩。單位原業主於2008年3月以650萬元購入上址，持貨14年帳面獲利620萬元，期間大幅升值近1倍。 |
