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15/05/2022 西貢一帶環境清靜，私隱度高，村屋放盤獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套)2廳間隔，望山景，連天台約700呎。業主原開價1,980萬，大減190萬，減幅9.6%，終以1,790萬元成交，建築面積呎價8,524元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價1,800萬元，持貨逾9年至今將物業轉售，賬面蝕10萬，連同雜項費用等料損手離場。 |
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15/05/2022 市況持續向好，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層G室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價1,350萬元，放盤2個月，減幅11.1%，獲買家以1,200萬元承接，實用面積呎價14,354元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價533萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利667萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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15/05/2022 近日樓市氣氛明顯轉旺，北角指標屋苑健威花園再錄成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛易手為健威花園C座高層06單位，建築面積514平方呎，實用面積456平方呎，2房設計，單位眺望南面開揚景，成交價達810萬元易手，實用面積呎價17,763元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。原業主早於1997年1月以297萬元購入上址自住，持貨25年，賬面獲利513萬元轉售，單位期間大幅升值1.7倍。 |
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15/05/2022 二手交投向好，優質單位不乏買家支持。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為D座低層06室，實用面積640平方呎，3房套間隔，單位放盤時叫價775萬元，終獲買家以760萬元承接，實用面積呎價11,875元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價260萬元買入，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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15/05/2022 馬鞍山屋苑周邊設備完善，一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座中層F室，實用面積381平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤5日，原叫價670萬元，獲買家以630萬元承接，減幅6%，實用面積呎價16,535元。 據了解，原業主於2013年4月以420萬元買入上址，持貨9年至今將單位易手，賬面獲利210萬，單位期內升值50%。 |
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15/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角英皇道單幢上車盤美麗閣錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道美麗閣低層B室，單位實用面積約354平方呎，向北面眺望開揚樓景，成交價約520萬元，實用呎價達14,689元。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2014年9月，以約380萬元購入上址單位，業主持貨8年帳面獲利140萬元，期間單位升價37%。 |
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14/05/2022 自按揭保險計劃放寬以來，二手豪宅明顯有增加趨勢，北角半山豪景剛錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山寶馬山道豪景低層C單位，建築面積1,050平方呎，實用面積849平方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景觀，成交價達1,680萬元易手，實用面積呎價19,788元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。單位原業主於2017年2月以1449萬元購入，持貨5年帳面獲利231萬元，期間升值16%。 |
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14/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角炮台山富慧閣錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山富慧閣高層F室，單位實用面積約738平方呎，屬於3房連主人套房設計，向西南面眺望開揚山景，成交價約1,472萬元，實用呎價達19,946元，原業主原先開價1,500萬元，微減不足2%成交。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1993年5月，僅以約354.8萬元購入上址單位，業主持貨29年帳面獲利逾1,100萬元，期間單位勁升3倍。 |
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14/05/2022 世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座低層H室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物間隔，座向東面，望園景，單位原叫價870萬元，放盤1個月，調整售價至863萬元成交，實用面積呎價17,399元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價800萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利63萬元，單位期內升值8%。 |
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14/05/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為11座高層E室，實用面積504平方呎，屬3房間隔，座向西北望園景。物業放盤時叫價880萬元，放盤5個月，減價47萬至833萬元獲買家承接，減幅5.3%，實用面積呎價16,528元。 據了解，原業主於1989年4月購入上址，當時作價40萬元，持貨33年至今轉售，賬面獲利793萬元離場，單位期內升值19.8倍。 |
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14/05/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎，單位原叫價780萬元，最終以1,800萬元獲買家承接，建築面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價1,533萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利267萬元，單位期內升值17%。 |
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14/05/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以1,800萬元獲買家承接，建築面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價1,533萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利267萬元，單位期內升值17%。 |
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13/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角丹拿花園剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿花園，屋苑5座低層E室，單位實用面積約674平方呎，原屬於3房連主人套房設計，向東南景，成交價約1,135萬元，實用呎價達16,840元，原業主開價1,188萬元，微減4.5%獲承接。 蔡嘉駿補充，單位原業主2015年10月以約905萬元購入上址單位，業主持貨僅7年帳面獲利230萬元，期間單位升值25%。 |
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13/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山豪宅寶馬山花園再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山寶馬山花園3座低層A單位，建築面積1,103平方呎，實用面積875平方呎，3房間隔，單位眺望北面開揚景觀，成交價達1,670萬元易手，實用面積呎價19,086元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。單位原業主於早年購入，其於2002年7月以151萬元低價作內部轉讓，與現價難以作直接比較。 |
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13/05/2022 沙田區連錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行連續錄得沙田碧濤花園3期成交，第一宗成交為峰景閣(1座) 中層D室，單位實用面積787平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景。物業原開價985萬元，放盤8個月，減幅約11%，累減107萬元，終獲買家以878萬元承接，實用面積呎價11,156元。據了解，原業主於2009年5月以343萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利535萬元，單位期內升值1.6倍。 另一宗成交為雅芝閣(2座) 高層C室，單位實用面積770平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望河景。物業原開價1,080萬元連車位，放盤1個月，累減105萬元，終獲買家以975萬元承接，減幅約9.7%，實用面積呎價12,662元。據了解，原業主於2016年6月以665萬元購入上址，持貨約5年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值47%。 |
