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07/10/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座中層A室，實用面積654平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價1,000萬元，放盤4個月，累減90萬元至910萬元成交，實用面積呎價13,914元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價322萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利588萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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07/10/2022 藍籌屋苑設施完善，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座中層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望開揚園景。物業放盤時叫價510萬元，放盤2個月，減價42萬至468萬元獲買家承接，減幅8.2%，實用面積呎價16,479元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價371萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利97萬元離場，單位期內升26%。 |
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07/10/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層H室，實用面積690平方呎，3房1廳間隔，座向西面，望園景。單位放盤2個月，原叫價1,100萬元，減價70萬元，成功以1,030萬元沽，實用面積呎價14,928元，再創近月新低。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價440.5萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利589.5萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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07/10/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村聚皇府雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 3廳間隔，望山景，連天台約700呎，單位原叫價2,200萬元，累減150萬元，以2,050萬元獲買家承接，減幅6.8%，建築面積呎價9,762元，屬低市價5%。 |
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07/10/2022 近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為Q座高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價730萬元，放盤3個月，減幅12.6%，減92萬元至638萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,623元。 據了解，原業主於2001年8月以155.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今將單位沽售，賬面獲利482.4萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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06/10/2022 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座中層D室，實用面積523平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望開揚山景，單位放盤4個月，叫價690萬元，其後加價67萬元，加幅9.7%，最終成交價757萬元，實用面積呎價14,474元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價490萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利267萬元離場，單位期內升值54%。 |
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06/10/2022 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座中層07室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南享山景，放盤3個月，原開價575萬元，經議價後減27萬元，獲買家以548萬元承接，實用面積呎價17,072元。 據了解，原業主於2018年2月以541萬購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利7萬元離場，單位期內升1%。 |
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06/10/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座高層E室，實用面積603平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位放盤僅5日，叫價945萬元，減35萬元至910萬元成交，實用面積呎價15,091元，跌至近4個月新低。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價353萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利557萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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06/10/2022 近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價695萬元，放盤2個半月，減幅14%，減97萬元至598萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,200元。 據了解，原業主於2008年1月以167.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利430.2萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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06/10/2022 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家，2房跌至400萬水平，而3房則跌至600萬的邊緣。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座中層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望市景及城門河景，單位放盤1個月，開價690萬元，累減73萬元，減幅10.6%，以617萬元成交，實用面積呎價13,681元。 據了解，原業主於2019年1月以672萬元購入上址，持貨逾3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕55萬元，單位期內跌約8%。 |
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06/10/2022 近月樓市交投稍稍放緩，市場仍錄得部分豪宅成交，北角半山峯景錄得中層成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角半山雲景道峯景，物業E座中層單位，單位建築面積2,195平方呎，實用面積約1,845平方呎，單位屬3房連主人套房間隔，單位屬於眺望北面全維港海景，成交價約3,038萬元易手，實用面積呎價16,466元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主早於2012年11月以約2480萬元購入上址，業主持貨10年帳面獲利558萬元，期間升值約23%。 |
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06/10/2022 樓市持續整固，整體樓價陸續跌至近年低位，新近天后單幢上車盤寶榮大廈，最新高層單位成交價已跌至屋苑近5年低位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角蜆殼街寶榮大廈，物業高層D單位，單位實用面積約360平方呎，單位為兩房單位，向北面眺望部分海景，成交價608萬元，實用呎價約14,111元，較業主原叫價588萬元，減價80萬元成交，減幅接近14%。 據了解，原業主於1997年7月以295萬元購入單位，持貨25年帳面獲利213萬元，期間仍大幅升值72%。 |
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06/10/2022 屯門青榕臺鄰近青山公路，可望海景單位放盤受買家歡迎。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近錄得屯門青榕臺成交，單位為1座高層B室，實用面積976平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向西南，享全海景。物業放盤約1星期，叫價1,100萬元，其間累減86.2萬元，終以1,013.8萬元連車位成交，減幅約7.8%，實用面積呎價10,387元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價760萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利253.8萬元，單位期內升值33%。 |
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05/10/2022 市場觀望氣氛瀰漫，買家入市態度轉向審慎，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座低層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2星期，開價450 萬元，減50萬元，獲買家以400萬元承接，減幅11.1%，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2006年11月以96萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利304萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
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05/10/2022 長時間放盤，業主累減逾百萬吸引買家，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為32座高層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤長達2年，當時叫價780萬元，直至近日調整叫價至670萬元，獲買家洽購，終累減130萬元至650萬元成交，減幅達16.7%，實用面積呎價14,412元。 據了解，原業主於2009年8月以260萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
