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23/05/2022 疫情轉趨平穩，樓市氣氛轉旺，連帶居二市場成交亦有所回升，新近將軍澳富康花園錄區內綠表客入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以465萬成功購入，富康花園三座低層D室，實用面積592平方呎，屬三房設計單位。據報，業主於去年六月放盤叫價620萬，期後多次調整叫價至510萬，最終再減45萬以465萬售出單位，累積減價155萬，減幅達25%，實用呎價僅7855元。 原業主於2008年以118萬購入物業至今，持貨14年帳面獲利347萬元，期間大幅升值近3倍。 |
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23/05/2022 二手交投轉好，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座中層02室，實用面積338平方呎，座向西北，享海景，2房1廳間隔，單位放盤5個月，當時叫價690萬元，累減31萬元或減幅4.5%，以659萬元成交，實用面積呎價19,497元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價420萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利239萬元離場，單位期內升值57%。 |
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22/05/2022 本月二手交投顯著活躍，議價幅度亦明顯收窄，北角老牌百福花園再錄得減價成交，減價幅度明顯收窄，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是百福花園百德閣的低層B單位，單位實用面積約405平方呎，屬2房設計，向東北眺望開揚樓景，成交價約585萬元，實用呎價達14,444元，原業主原先開價為608萬元，最終輕微減價23萬元成交，減幅僅3.8%。 蔡嘉駿補充，單位原業主2007年以182.5萬元購入上址單位，業主持貨15年帳面獲利逾400萬元，期間單位大幅升值2.2倍。 |
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22/05/2022 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層A室，實用面積798平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤半年，原叫價1,300萬元，獲買家以1,265萬元承接，減幅2.7%，實用面積呎價15,852元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價491萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利774萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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22/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山指標豪宅寶馬山花園再錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山寶馬山花園5座低層E單位，建築面積965平方呎，實用面積約751平方呎，3房間隔，單位眺望北面全泳池景，成交價達1,600萬元易手，實用面積呎價21,305元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。單位原業主於1997年10月以951萬元購入上址，持貨25年帳面獲利951萬元，期間單位升值68%。 |
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22/05/2022 西貢濤苑屬低密度豪宅，環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑單號屋地下成交，實用面積987平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望海景，連花園約812呎。物業放盤時叫價1,890萬元，減價62萬元，成功以1,828萬元沽出，實用面積呎價18,521元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價845萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利983萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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22/05/2022 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 高層07室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景，單位原開價550萬元，放盤3個月，減價12萬，獲買家以538萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,711元。 據了解，原業主於2004年1月購入上述單位，當時作價97萬元(已補地價)，持貨逾18年至今轉售，賬面獲利441萬元，單位期內升值約4.6倍。 |
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21/05/2022 整體疫情放緩，二手交投逐漸活躍起來，特別是自按揭保險計劃放寬以來，逾千萬元的成交明顯增加，北角城市花園再錄成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛易手北角城市花園2座低層G單位，建築面積883平方呎，實用面積783平方呎，3房間隔，單位眺望北面開揚園景，成交價為1,180萬元易手，實用面積呎價15,070元，屬市價成交。 據悉，新買家為區投資置客。單位原業主於2007年7月以438萬元購入自用，業主持貨15年帳面獲利742萬元，期間大幅升值近1.7倍。 |
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21/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角上車盤甚受用家歡迎，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道友福園，屋苑中層H室，單位實用面積約308平方呎，單位原則屬兩房，現已改為一房設計，向西北眺望開揚樓景，成交價約518萬元，實用呎價達16,818元。 蔡嘉駿補充，單位原業主2016年以425萬元購入上址單位，業主持貨6年帳面獲利93萬元，期間單位升值22%。 |
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21/05/2022 西貢區內環境寧靜優美，優質別墅放盤吸引獲不少用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柏麗灣別墅單號屋成交，實用面積1,332平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園景。物業開價2,880萬元，獲用家以2,638萬元承接，實用面積呎價19,805元，屬市價水平成交。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價1,148萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利1,490萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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21/05/2022 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座低層F室，實用面積873平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價1,200萬元，放盤逾1年，獲買家以1,128萬元承接，減幅約6%，實用面積呎價12,921元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價800萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值41%。 |
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20/05/2022 整體疫情放緩，二手交投逐漸活躍起來，北角指標屋苑城市花園再錄成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛易手北角城市花園14座低層E單位，建築面積674平方呎，實用面積564平方呎，3房間隔，單位眺望南面開揚園景，成交價為968萬元易手，實用面積呎價17,163元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於2009年11月以450萬元購入自用，業主持貨13年帳面獲利518萬元，期間大幅升值逾1.1倍。 |
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20/05/2022 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層J室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1星期，原叫價880萬元，微減22萬至858萬元獲買家承接，減幅約2%，實用面積呎價16,725元。 據了解，原業主於2009年1月以402萬購入上述單位，持貨10年多至今沽售，賬面獲利456萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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20/05/2022 沙中線過海段開通，帶動鐵路上蓋物業成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為3座高層SA室，實用面積741平方呎，座向西北望翠綠山景，放盤5個月，開價1,300萬元，累減40萬元至1,260萬元獲買家承接，實用面積呎價17,004元。 據了解，原業主於2013年5月以823萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利437萬元，單位期內升值53%。 |
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20/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角指標屋苑健威花園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角健威花園，屋苑F座低層06室，單位實用面積約456平方呎，單位原則屬兩房設計現已改為一房單位，向西北眺望開揚樓景，成交價約810萬元，實用呎價達17,763元。 蔡嘉駿補充，單位原業主2011年以405萬元購入上址單位，業主持貨11年帳面獲利405萬元，期間單位剛好升值1倍。 |
