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26/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角天后金龍臺金龍大廈錄得三房單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角金龍大廈A座高層03單位，建築面積962平方呎，實用面積約857平方呎，3房間隔，單位眺望西面開揚樓景，成交價達1,330萬元易手，實用面積呎價15,519元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。單位原業主於1992年7月以約345萬元購入上址，持貨30年帳面獲利985萬元，期間單位大幅升值近3倍。 |
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26/05/2022 疫情持續放緩，二手交投轉趨活躍，北角指標屋苑健威花園再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角健威花園，物業E座中層04單位，單位建築面積507平方呎，實用面積約446平方呎，屬2房設計望開揚景觀，業主於1個月前以788萬元放盤求售，最終減價48萬，減幅約6%，獲用家以740萬元承接，實用呎價達16,592元。 陳卓峰補充，原業主於2017年12月以680萬元購入單位，持貨5年帳面獲利60萬元，期間升值9%。 |
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26/05/2022 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為1座低層D室，實用面積805平方呎，3房2廳間隔，享海景，單位放盤半年，叫價1,080萬元，減價25萬元至1,055萬元獲買家承接，減幅2.3%，實用面積呎價13,106元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價475萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利580萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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26/05/2022 鐵路沿線屋苑受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為11座高層B室，實用面積974平方呎，屬3房(1套) 間隔。物業開價1,320萬元，減70萬至1,250萬元成交，減幅5.3%，實用面積呎價12,834元。 據了解，原業主於2008年1月以738萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面賺512萬元，單位期內升值69%。 |
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26/05/2022 樓市氣氛逐漸向好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座低層H室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤半年，叫價800萬元，獲買家以790萬元承接，實用面積呎價15,134元。 據了解，原業主於2012年12月以439萬元買入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利351萬元，單位期內升值80%。 |
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26/05/2022 藍籌屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為20座高層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤1個月，原開價790萬元，減價40萬或5.1%，獲買家以750萬元承接，實用面積呎價16,630元。 據了解，原業主於2006年10月購入上址，當時作價195萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利555萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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26/05/2022 疫情轉趨平穩，樓市氣氛轉旺，近日居二市場綠表成交顯著增加，將軍澳廣明苑近日再錄綠表成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內綠表買家，以430萬成功購入，廣明苑D座(廣瑞閣)高層13室，實用面積530平方呎，兩房大廳開則向內園景單位附有企理裝修。據報，業主於上月放盤叫價450萬，剛獲同區綠表客買以430萬(綠表價)承接，一口價減20萬成交，折合呎價低見8,113元。 原業主於2006年12月以約95萬購入物業至今，持貨16年帳面勁賺335萬元，期間市值狂升3.5倍。 |
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26/05/2022 整體疫情放緩，二手交投逐漸活躍起來，北角指標屋苑海峰園錄得中層兩房成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角臨海屋苑海峰園向來屬區內指標屋苑，剛售出為2座(崇峰閣)中層C單位，建築面積717平方呎，實用面積620平方呎，2房間隔，單位眺望南面開揚景，成交價約為1,150萬元易手，實用面積呎價18548元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外客。單位原業主於2016年12月，才以1000萬元購入上址自用，業主持貨僅6年帳面獲利150萬元，期間升值15%。 |
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26/05/2022 西貢區環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢澳貝村單號村屋下複式戶成交，建築面積1,400平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，望山景。物業原叫價1,438萬元，減90萬元，減幅6.3%，成功以1,348萬元沽售，建築面積呎價9,629元。 廖振雄指，原業主於2009年12月購入上址，當時作價360萬元，持貨12年多至今將單位轉售，賬面獲利988萬元離場，物業期內升值近2.7倍。 |
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25/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角天后單幢物業維景臺錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角天后廟道維景臺低層B單位，建築面積1,212平方呎，實用面積約932平方呎，3房間隔，單位眺望南面開揚山景，成交價約1,670萬元易手，實用面積呎價17,918元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。單位原業主於2006年11月以約531萬元購入上址，持貨16年帳面大賺1139萬元，期間單位大幅升值2.15倍。 |
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25/05/2022 樓市轉趨熱鬧，豪宅交投亦稍稍回升，西貢銀線灣怡景別墅本月內便連環錄得兩宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得怡景別墅單號屋別墅，建築面積約2,000平方呎，實用面積1,476平方呎，4房2廳2套另加工人房間隔，望翠綠山景加海景，原叫價4400萬元，物業終以3980萬元，實用面積呎價26,965元。 據了解，原業主早於1999年1月購入上址，當時作價820萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利3160萬元離場，單位期內大幅升值3.85倍。 |
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25/05/2022 市場聚焦一手，本月二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田指標屋苑沙田第一城成交，單位為26座低層G室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價636萬元，放盤8個月，最終減價12%成交，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價17,125元。 據了解，原業主早於1996年4月購入上址，當時作價僅159.3萬元，長情業主持貨26年至今才沽售，賬面獲利逾400萬元，單位期內大幅升值逾2.5倍。 |
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25/05/2022 沙中線過海段正式通車，鐵路沿線屋苑受追捧，二手交投轉好，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為8座中層A室，建築面積733平方呎，實用面積558平方呎，座向東北，享海景，2房2廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價975萬元，累減65萬元或減幅6.7%，以910萬元成交，實用面積呎價16,308元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價628萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利282萬元離場，單位期內升值45%。 |
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25/05/2022 整體疫情放緩，二手交投逐漸活躍起來，天后海景軒錄得高層兩房成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位處天后銀幕街海景軒，物業鄰近港鐵站出口，剛售出為高層C單位，建築面積544平方呎，實用面積367平方呎，2房間隔，單位眺望南面開揚景，成交價約為860萬元易手，實用面積呎價23433元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主為一手業主於2002年5月，以258萬元直接向發展商購入自用，業主持貨20年帳面獲利602萬元，期間大幅升值逾2.3倍。 |
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25/05/2022 疫情持續受控，二手樓市交投轉趨活躍，連帶不連電梯的唐樓單位亦獲承接，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成鄰近大埔墟火車站，大埔嘉賢閣唐樓單位，物業屬五層高層唐樓，剛易手為高層連天台的單位，實用面積287平方呎，大一房間隔，座向城市景觀，獲用家以268萬元購入，實用面積呎價僅9338元。 劉碧珍指出單位原開價320萬元，放盤5個月，減價52萬元成交，減幅達16%，原業主於2016年5月才以210萬元購入上址，持貨6年，帳面獲利58萬元，期間升值28%。 |
