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31/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角老牌屋苑城市花園錄低於市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角城市花園14座低層C單位，實用面積約598平方呎，3房間隔，單位眺望南面開揚街景，成交價約達938萬元易手，實用面積呎價15,686元，屬低於市價一成的成交。 據悉，新買家為區外首置者。單位原業主於2017年2月以約791萬元購入上址，持貨5年帳面獲利147萬元，期間單位升值19%。 |
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31/05/2022 西貢區錄得大額物業成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢界咸雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，另天台700尺，3房2廳間隔，單位叫價1,600萬元，減70萬元，獲用家以1,530萬元承接，建築面積呎價7,286元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價553萬元，持貨約15年至今沽售，賬面獲利977萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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31/05/2022 踏入5月份，整體樓市氣氛明顯轉趨勢熱鬧，與此同時租務市場表現平穩，其中小西灣藍灣半島再錄租務成交，屋苑在5月份合共錄得約13宗租賃，與4月份相若。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島極高層三房成交，剛租出為7座極高層A單位，三房連主人套房加工人房設計，建築面積1,179平方呎，實用面積為853平方呎，單位眺望澳南全海景，租金達33,000元，呎租38.7元。 招潔冰表示，客人心儀單位方正實用，裝修企理，電器齊全，加上客廳落地玻璃景觀窗，海陸空一體，高瞻遠矚，深受租客喜愛。單位原主於2011年2月以918萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達4.3厘。 |
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31/05/2022 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層A室，實用面積558平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望海景。單位放盤2個月，原叫價940萬元，獲買家910萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價16,308元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價628萬元，持貨約8年至今沽售，賬面獲利282萬元離場，單位期內升值45%。 |
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31/05/2022 粉嶺區低水屋苑獲換樓客承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為8座低層B室，實用面積526平方呎，3房間隔，座向東北，單位附設企理裝修。單位原叫價688萬元，放盤6星期，獲區內換樓客以680萬元承接，實用面積呎價12,928元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價595.8萬元，持貨4年多至今易手，賬面獲利84.2萬元，單位期內升值14%。 |
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31/05/2022 近日本地疫情持續轉趨緩和，加上社交距離放寬，市場聚焦一手市場，而二手市場貨源減少下，個別屋苑呎價亦有所回升，小西灣藍灣半島剛錄得高價成交，呎價創屋苑2個月新高。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行精英剛促成小西灣藍灣半島5座高層B室，單位屬三房連主人套房加工人房設計，眺望全海景，單位建築面積為1,051平方呎，實用面積為733平方呎，現以1,428萬元獲外區客承接，折合實用面積呎價達19,482元，對上月同座同類單位的成交價增加3.5%，呎價亦創屋苑2個月新高。 招潔冰表示，客人心儀單位間隔實用附以品味裝潢，全屋飽覽藍塘海峽及清水灣全海景，青山綠水，客人一見即合。單位原業主於2003年8月以346.2萬元購入上址，持貨19年帳面勁賺逾1,081萬元，期間大幅升值3.1倍。 <完> |
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31/05/2022 近日疫情轉趨平穩，樓市氣氛卻持續轉旺，近日再有外區綠表客趁機入市，購買將軍澳富康花園三房減價單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以500萬成功購入，將軍澳富康花園10座高層B室，實用面積592平方呎，三房兩廳開則裝修企理，單位部份窗戶望開揚山景及運動場景。據報，業主於去年八月放盤叫價610萬，上月調整叫價至555萬，終獲買家以500萬(綠表價)承接，折合呎價低見8,446元，累計減價110萬，累積減幅達18%。 原業主於1998年3月以約162.4萬購入物業至今，持貨24年帳面勁賺逾337萬元，期間市值大升逾2倍。 |
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31/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角明軒錄得高層兩房戶減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角明園西街明軒，物業高層A室，單位實用面積約503平方呎，單位屬兩房設計，向東眺望開揚景觀，成交價872萬元，實用呎價達17,336元，單位原先叫價為950萬元，減價78萬元成交，減幅達8.2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2012年5月以646萬元購入上址單位，業主持貨10年帳面獲利226萬元，期間單位升值35%。 |
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30/05/2022 疫情持續放緩，二手交投轉趨活躍，北角指標屋苑丹拿花園新近錄得罕有特色戶成交，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角丹拿花園，物業1座頂層連天台單位，單位建築面積577平方呎，實用面積約489平方呎，另加天台339平方呎，屬2房設計望享有西南部分山景單位，業主早於半年前以990萬元放盤求售，最終減價22萬，減幅約2.2%，獲用家以968萬元承接，實用呎價達19,796元。 陳卓峰補充，原業主於2010年1月以466萬元購入單位，持貨12年帳面獲利502萬元，期間升值近1.1倍。 |
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30/05/2022 粉嶺區低水屋苑受上車客歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為6座低層H室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向西南，望園景，室內企理裝修，單位放盤2星期多，叫價540萬元，獲外區上車客洽購，微減8萬元，成交價532萬元，實用面積呎價13,300元。 陳偉康表示，原業主於2017年6月購入上述單位，當時作價438萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利94萬元，單位期內升值21%。 |
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30/05/2022 疫情轉趨平穩，樓市氣氛轉旺，近日居二市場成交顯著增加，新近有白居二買家趕上尾班車，入市購買將軍澳寶林邨二手公屋成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內白居二買家以273萬成功購入，將軍澳寶林邨寶智樓高層19室，實用面積381平方呎，兩房開則單位望開揚山景。據報，業主於本月中放盤叫價283萬，日前獲買家議價10萬以273萬成交，折合居二市場成交呎價為7,165元。 原業主於2005年3月以約18萬購入物業至今，持貨17年帳面勁賺255萬元，期間市值狂升14倍。 |
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30/05/2022 近日二手樓市保持平穩，議價幅度亦有所收窄，其中居屋第二市場成交顯著增加，新近新蒲崗采頤花園剛錄綠表成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場成交新蒲崗采頤花園4座中層F室，單位實用為588平方呎，三房兩廳主要望西北面開揚內園景單位，新近獲綠表客以680萬元(綠表價)承接，實用面積呎價約11,564元。 據了解單位業主原叫價為700萬，最終輕微減價20萬成交，減幅僅2.9%售出。原業主於2000年以145萬元購入至今，持貨22年帳面升值535萬元，期間勁升近3.7倍。 |
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30/05/2022 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期K段雙號屋別墅成交，實用面積1,945平方呎，4房套2廳連工人房間隔，花園758尺，望湖景，原叫價4,500萬元，物業終以4,280萬元成交，減幅約5%，實用面積呎價22,005元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價2,800萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利1,480萬元離場，單位期內升值53%。 |
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30/05/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座低層G室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤4個月，叫價800萬元，減價37萬元，獲買家以763萬元承接，減幅4.6%，實用面積呎價15,540元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價352萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利411萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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29/05/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號村屋頂層成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以650萬元獲買家承接，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價506.8萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利143.2萬元，單位期內升值28%。 |
