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03/06/2022 西貢區低密度豪宅頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第二座地下L室成交，實用面積560平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望山景，連花園約350呎，叫價1,020萬元，累減105萬元，終以915萬元成交，減幅10.3%，實用面積呎價16,339元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價780萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值17%。 |
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03/06/2022 長情業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 高層07室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價650萬元，放盤1個月，經議價後減62萬成交，減幅9.5%，獲買家以588萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,614元。 據了解，原業主早於1987年5月購入上址，當時作價31萬元(未補地價)，持貨35年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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02/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，議價空間收窄，北角炮台山富嘉閣減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山富嘉閣，物業中層B室，單位實用面積約663方呎，單位原則屬三房，現改為兩房連主人套房設計，向西北眺望開揚景觀，成交價1,128萬元，實用呎價達17,014元，單位原先叫價為950萬元，減價78萬元成交，減幅達8.2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2009年6月以480萬元購入上址單位，業主持貨13年帳面獲利648萬元，期間單位升值1.35倍。 |
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02/06/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山雲景台錄低於市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山雲景道雲景台，物業低層A單位，建築面積1198平方呎，實用面積約1063平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望西面翠綠山景，成交價約達2,050萬元易手，實用面積呎價19,285元，屬低於市價一成的成交。 據悉，新買家為區外客。單位原業主於1996年3月以約615萬元購入上址，持貨26年帳面勁賺1435萬元，期間單位大幅升值2.3倍。 |
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02/06/2022 沙田第一城周邊設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座頂層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望遠景，單位放盤3個月，當時叫價635萬元，成功以610萬元沽出，減價25萬或減幅約4%，實用面積呎價18,654元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價575萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利35萬元離場，單位期內升值6%。 |
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02/06/2022 受惠按保放寬，逾千萬物業頻錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2座中層SA室成交，實用面積679平方呎，屬3房套間隔，最終以1,208萬元沽出，實用面積呎價17,791元。 據了解，原業主於2010年5月以686萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利522萬元，單位期內升值76%。 |
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02/06/2022 近日疫情轉趨平穩，樓市氣氛卻持續轉旺，將軍澳第一代私人住宅屋苑，慧安園錄減價單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以650萬成功購入，慧安園一座高層C室，實用面積441平方呎，單位享有單邊市景及寶翠公園景。據報，業主於上星期才放盤，叫價670萬，隨即獲買家睇樓洽商，最終減價20萬成交，折合實用呎價14,739元。 原業主於2007年以152萬購入物業至今，現在以650萬沽出，帳面獲利498萬，物業15年升值3.2倍。 |
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02/06/2022 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層C室，實用面積741平方呎，屬3房2廳間隔，放盤半年，叫價1060萬元，減22萬至1,038萬元獲買家承接，實用呎價14,008元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價548萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利490萬元離場，單位期內升值89%。 |
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02/06/2022 西貢區低密度住宅頻錄承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園第二座高層C室成交，單位實用面積735平方呎，3房2廳間隔，享山海雙景，獲用家洽購，成交價 1,138萬元，實用面積呎價15,483元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價1,019萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利119萬元，單位期內升值12%。 |
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01/06/2022 隨著沙中線過海段開通，本地鐵路網絡更見完善，杏花邨屬於港鐵站上蓋中，呎價低水港島屋苑，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為46座高層05室，實用面積593平方呎，屬3房2廳間隔，座向開揚遠景。物業於今年5月中才放盤，原叫價940萬元，約兩星期快速成交，減價30萬元售出，減幅3.2%，實用面積呎價15,346元。 據了解，原業主於1998年2月以415萬元購入上址，持貨24年多至今將單位轉手，賬面獲利495萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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01/06/2022 二手市場氣氛向好，議價幅度顯著收窄，烏溪沙迎海剛錄得減價成交，放盤1個月，減價5.5%成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成鳥溪沙迎海3期迎海﹒星灣御16座中層E室，實用面積497平方呎，2房2廳間隔加儲物室，望園景。單位放盤時叫價950萬元，放盤1個月，現減價52萬至898萬元沽售，實用面積呎價18,068元。 據了解，原業主於2015年2月以709萬元購入上址，持貨約7年至今沽售，賬面獲利189萬元，單位期內升值27%。 |
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01/06/2022 按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交增加，沙田碧濤花園錄成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園2期，單位為富臨閣中層E室，實用面積839平方呎，屬3房(1套) 間隔。最終以1,023萬元成交，實用面積呎價12,193元。 據了解，原業主於2001年9月以373萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面賺650萬元，單位期內大幅升值1.7倍。 |
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01/06/2022 近日疫情轉趨平穩，樓市氣氛卻持續轉旺，近日再有外區綠表客趁機入市，購買將軍澳廣明苑減價單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名外區綠表買家以353萬成功購入，廣明苑廣賢閣(C座)高層7室，實用面積426平方呎，單位裝修企理望開揚山景。據報，業主於今年三月放盤叫價430萬，現以353萬(綠表價)成功沽出，累積減價77萬，減幅達17%，折合實用呎價為8,286元。 原業主於1998年4月以約89.5萬購入至今，持貨24年帳面勁賺逾263萬元，期間市值大升近3倍。 |
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01/06/2022 樓市氣氛轉活，連帶居屋第二市場成交亦明顯增加，新近錄得馬鞍山錦豐苑居二市場成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近成交錦豐苑J座高層1室，建築面積738平方呎，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向東面望山景，物業上月放盤叫價550萬元，獲買家528萬元(居二價)承接，減價22萬元約4%，實用面積呎價9,778元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價154萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利374萬元，單位大幅升值2.4倍。 |
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01/06/2022 二手交投轉活，粉嶺牽晴間錄得成交，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為12座低層G室，建築面積978平方呎，實用面積714平方呎，3房連主人套房間隔，座向東北，眺望開揚遠山景，室內企理裝修，單位放盤3個多月，叫價980萬元，成交價938萬元，實用面積呎價13,137元。 陳偉康表示，原業主於2013年3月購入上述單位，當時作價535萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利403萬元，單位期內升值75%。 |
