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01/09/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，近日二手交投平穩，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層D室，實用面積796呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位原叫價1,380萬元，放盤個半月，調整售價至1,262萬元成交，減幅8.6%，實用面積呎價15,854元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價878萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利384萬元，單位期內升值44%。 |
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01/09/2022 西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台E段單號屋成交，物業實用面積1,481平方呎，4房套2廳間隔，望山景，連天台約370呎，成交價3,230萬元，實用面積呎價21,810元，高市價8%。 據了解，原業主於2013年3月購入上述物業，當時作價2,250萬元，持貨逾9年至今將物業沽售，賬面獲利980萬元離場，物業期內升值44%。 |
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01/09/2022 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層F室，實用面積468平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤9個月，開價850萬元，累減90萬，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價16,239元。 據了解，原業主於2003年11月購入上址，當時作價204.3萬元，持貨逾18年至今轉售，賬面獲利555.7萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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01/09/2022 樓市持續整固，業主往往需要減價求售，新近鄰近天后港鐵站上蓋單幢物業興漢大廈，業主減價102萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處天后英皇道興漢大廈中層E單位，單位實用面積約535平方呎，單位為三房單位，向西北面眺望樓景為主，成交價778萬元，實用呎價約14,542元，單位原先叫價為880萬元，最終減價102萬元成交，減幅達11.6%。 據了解，原業主於2012年9月以595萬元購入單位，持貨10年帳面獲利183萬元，期間升值31%。 |
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01/09/2022 個別心急甩貨的業主看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近錄得屯門愛琴海岸5座高層D室成交，實用面積617平方呎，屬3房間隔，座向西南，享全海景。物業原叫價850萬元，放盤一星期多，減價58萬元至792萬元成交，減幅約6.8%，實用面積呎價12,836元。 鄭少坤續指，原業主於2021年8月以875萬元購入上址，持貨不足1年沽售，扣除樓價15%額外印花稅(SSD)，連同其他雜費料蝕近200萬元。 |
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01/09/2022 世紀21天生置業客戶董事黃海波表示，該行剛錄得屯門海景花園成交，單位為6座中層C室，實用面積582平方呎，屬2房間隔，座向東南，望海景，單位附設企理裝修，叫價638萬元連車位，獲買家以633萬元連車位承接，實用面積呎價10,876元。 黃海波續指，原業主於2014年以375萬元購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利258萬元，單位升值約68%。 |
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01/09/2022 暑假過去，整體租務市場亦有放緩跡象，上月小西灣藍灣半島共錄得14宗租賃成交，較7月份的22宗明顯減少。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為9座高層G室單位，建築面積935平方呎，實用面積為653平方呎，屬三房連主人套房加多用途士多房設計，眺望西北郵輪碼頭海景，新近以22,000元租出，實用面積呎租為33.4元，租客為外區客，心儀此單位為極高層戶，高瞻遠矚，飽覽還迴獅子山，郵輪碼頭至將軍澳全海景，日夜變奏美景盡收眼簾，故一見即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2010年8月才以595萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達4.4厘。 |
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31/08/2022 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園租務成交，單位為6座低層C室，實用面積396平方呎，2房2廳間隔，單位叫租1.65萬，放租2個月，終以月租1.6萬元租出，實用面積呎租40.4元。 據了解，業主於2019年9月購入上址，當時作價600萬元，現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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31/08/2022 社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層J室，實用面積513平方呎，2房1廳間隔，座向西南望海景。單位放盤半年，原叫價860萬元，減價30萬，獲買家830萬元獲買家承接，實用面積呎價16,179元。 據了解，原業主於2007年8月255萬購入上述單位，持貨15年至今沽售，賬面獲利575萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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31/08/2022 二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 高層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南，望開揚景，單位原叫價720萬元，放盤個半月，減幅15.6%，累減112萬元至608萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,354元。 據了解，原業主於2002年11月以165.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾19年至今將單位沽售，賬面獲利442.4萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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31/08/2022 樓市持續整固，業主往往需要減價求售，新近北角單幢上車盤馬寶閣，業主放盤3個月減價80萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交鄰近北角港鐵站出口，位處北角馬寶道單幢樓馬寶閣中層C單位，單位實用面積約294平方呎，單位原則為兩房，現已改作一房單位，向東北面眺望樓景為主，成交價500萬元，實用呎價約17,007元，單位原先叫價為580萬元，放盤3個月最終減價80萬元成交，減幅達13.8%。 據了解，原業主於2014年1月以112萬元購入單位，持貨18年帳面獲利388萬元，期間大幅升值近3.5倍。 |
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31/08/2022 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21天生置業客戶董事黃偉祺表示，該行新近錄得屯門碧翠花園成交，單位為21座低層B室，實用面積709平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向東南，望園景。單位放盤近1年，叫價690萬元連車位，單位獲買家以580萬承接，另外車位以60萬成交，實用面積呎價8,181元。 黃偉祺續指，原業主於2001年以176萬元購入上址，持貨21年至今轉售，賬面獲利464萬元，單位升值約2.6倍。 |
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30/08/2022 近日二手樓市相對淡靜，業主往往需要減價沽貨，黃大仙翠竹花園剛錄得減價成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為黃大仙翠竹花園，屋苑9座中層E室，單位實用面積為484平方呎，兩房兩廳主要望南面開揚景單位，新近以525萬元(自由市場價)成交，業主放盤2個半月，原叫價為595萬元，最終減價70萬元成交，減幅達11.8%，實用面積呎價為10,847元。 據悉，原業主於2014年以374萬元購入至今，持貨8年帳面升值515萬元，期間升值40%。 |
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30/08/2022 近日屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交，單位為1座中層B06室，實用面積293平方呎，屬1房1廳間隔，座向東南享山景。單位叫租1.3萬，放盤2個月，成功以月租1.25萬元租出，實用面積呎租42.7元。 據了解，業主於2018年8月購入上址，當時作價403萬元，現以月租1.25萬元租出，可享租金回報率3.7厘。 |
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30/08/2022 租賃旺季交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為2座中層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望內園景，放租1個月，叫租1.28萬元，減400元後以月租1.24萬元租出，實用面積呎租37.9元。 據了解，業主於2007年4月購入上址，當時作價129萬元，現以月租1.24萬元租出，可享租金回報率11.5厘。 |
