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13/06/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺2座中層B室，實用面積388平方呎，1房間隔，座向東南望樓景，單位放盤半年，當時叫價650萬元，累減130萬元至520萬元成交，減幅達20%，實用面積呎價13,402元，上述成交價屬該屋苑新低。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價759萬元，持貨7年至今轉售，賬面蝕239萬元離場，單位期內下跌31%。 |
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13/06/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，不過市場蝕讓成交依然，新近北角和富中心再錄蝕讓成交，蝕幅高達29%，是近年屋苑蝕讓最高的成交，呎價低見不用1.2萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業1座低層D室，單位實用面積約875平方呎，單位屬三房間隔，向東北面望全海景，成交價1,028萬元，實用呎價約11,749元。業主原叫價1,200萬元，減價172萬元成交，減幅達14.3%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2018年12月以1,450萬元高價購入上址，持貨7年帳面大幅蝕讓422萬元，期間市值回落29%。 |
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13/06/2025 拆息回落、一二手交投回盤，小西灣藍灣半島上月價穩量升，隨著盤源收窄，本月成交保持平穩，新近屋苑罕有銀主盤，銀行放售短短五日，議價15萬元即獲買家「搶購」，屋苑本月至今僅錄4宗成交，較上月同期持平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成銀主盤為8座中層D室，單位為三房主人套房連工人套間隔，眺望藍塘海峽及清水灣無敵全海景，建築面積為1,171平方呎，實用面積為825平方呎，新近以1,100萬元成交，折合實用面積呎價低見13,333元。銀主於上月底才委託放售，原叫價為1,115萬元，最終短短五日即獲買家承接，議價幅度僅15萬元，減幅僅1.3%，過去藍灣半島甚少銀主盤，上一宗銀主盤成交，已經是去年7月成交，當時同座高層D室以1,180萬元成交，當時呎價約14,303元。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為海景三房套加工人套，可飽覽彼岸清水灣鄉村俱樂部蔚藍海景，加上間隔方正寬敞，易於擺放任何大型傢具，寫意舒適故買家一睇即合立即購入作為安樂窩。單位原業主其實早於2007年7月以539.8萬元購入單位，過去22年間單位市值上升逾1倍。 |
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13/06/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景，放盤2年，叫價800萬元，減182萬元或減幅22.8%，成交價618萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,508元。 據了解，原業主於2002年11月以170.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今將單位沽售，賬面獲利447.9萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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13/06/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門海澄軒成交，單位為1座高層C室，建築面積1,056平方呎，實用面積757平方呎，採3房套連儲物室間隔，座向東南望山景，物業原叫價690萬元，放盤2個月，獲同區租客洽購，累減52萬元，減幅7.5%，以638萬元連雙車位成交，實用面積呎價8,428元。 鄭少坤續指，原業主於2011年5月以380萬元購入上述單位及雙車位，持貨14年至今轉售，賬面獲利258萬元，單位期內升值68%。 |
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13/06/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉群閣 (G座) 中層04室成交，單位實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望開揚景，原叫價430萬元，成交價380萬元(自由市場價)，累減50萬元，減幅約11.6%，實用面積呎價9,179元。 據了解，原業主於2013年5月以315萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利65萬元，單位期內升值21%。 |
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12/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層F室，實用面積535平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，叫價750萬元，減價12.2萬元，終以737.8萬元成交，實用面積呎價13,791元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價370萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利367.8萬元，單位期內升約1倍。 |
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12/06/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為6座中層F室，實用面積513呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開園景，單位放盤4個月，原叫價750萬元，減60萬元至690萬元獲買家承接，減幅8%，實用面積呎價13,450元。 據了解，原業主於2016年9月以722.7萬元購入上址，持貨約9年至今易手，賬面虧蝕32.7萬元，單位期內跌5%。 |
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11/06/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層E室，實用面積553平方呎，屬2房連儲物室間隔，座向東南望園景，放盤5個月，原叫價700萬元，減幅5%，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價12,025元。 據了解，原業主於2020年6月購入上述單位，當時作價780萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕115萬元離場，單位期內跌15%。 |
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11/06/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座高層D室，實用面積906平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1年，叫價850萬元，獲買家以815萬元承接，減幅4.1%，實用面積呎價8,996元。 據了解，原業主於2020年7月以950萬元購入上址，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕135萬元，單位期內跌14% |
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11/06/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座中層C室，實用面積660平方呎，3房2廳間隔，座向西望園景。單位放盤半年，叫價850萬元，最終減價82萬元，減幅9.6%，獲買家以768萬元承接，實用面積呎價11,636元。 據了解，原業主於2006年12月以399.1萬元購入上址單位，現持貨19年至今易手，賬面獲利368.9萬元，單位期內升值92% |
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10/06/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座高層L室，實用面積409平方呎，屬1房2廳間隔，座向西南望山景，終以368萬元成交，實用面積呎價8,998元，低市價8%，屬同類單位新低價。 廖振雄指出，單位原業主於2016年10月以488萬元一手買入購入上址，持貨逾8年至今易手，賬面虧蝕120萬元，單位期內跌25%。 |
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10/06/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座高層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，叫價750萬元，獲買家以703萬元承接，實用面積呎價12,759元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價351.8萬元，持貨逾15年沽售，賬面351.2萬元離場，單位期內升1倍。 |
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10/06/2025 優質單位放盤不乏捧場客，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔碧麗大廈成交，單位為高層D室，實用面積282平方呎，屬2房間隔，座向南面，享海景，原叫價368萬元，獲區內上車客洽購，獲買家348萬元承接，減20萬元，減幅5.4%，實用面積呎價12,340元。 尹美嫦指出，原業主於1982年11月購入上址，當時作價23.7萬元，持貨43年至今沽售，賬面獲利324.3萬元，單位期內升值近13.7倍。 |
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10/06/2025 世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，新近促成沙田曉翠山莊成交，單位為9座高層C室，實用面積1,184平方呎，屬3房套間隔，座向東南，望園景。單位原叫價1,330萬元，放盤長達3年，累減32萬元至1,298萬元連車位成交，減幅2.4%，實用面積呎價10,963元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價1,165萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利133萬元，單位期內升值約11%。 |
