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10/10/2022 近月樓市交投稍稍放緩，大坑龍濤苑最新中層單位成交，較5個月前同類單位減價近5%，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處大坑浣紗街龍濤苑，物業2座中層E單位，單位建築面積618平方呎，實用面積約513平方呎，單位屬2房間隔，單位屬於眺望南面全山景，成交價約775萬元易手，實用面積呎價15,107元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於2017年2月以約709萬元購入上址，業主持貨5年帳面獲利66萬元，期間升值約9%。 |
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10/10/2022 樓市持續整固，業主往往需要減價求售，新近北角半新樓維峯，最新高層大幅減價13.5%成交，業主持貨7年帳面僅升值3%，扣除釐印費幾近平手離場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角歌頓道維峯，物業高層A單位，單位實用面積約486平方呎，單位為兩房單位，向西南面眺望部分維港海景，成交價1,200萬元，實用呎價約24,691元，業主原叫價為1,388萬元，現減價188萬元成交，減幅達13.5%。 據了解，原業主於2015年2月以約1,160萬元一手向發展商購入單位，持7年帳面僅升值40萬元，升幅約3%，扣除釐印費等轉售成本，一手業主幾近平手離場。 |
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10/10/2022 近月整體租務市場顯著放緩，踏入10月份小西灣藍灣半島已錄得六宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座低層G室單位，建築面積714平方呎，實用面積為493平方呎，屬兩房加儲物室設計，眺望開揚泳池景及園景，新近以17,000元租出，實用面積呎租為34.5元，租客為外區客，心儀此單位飽覽開揚泳池景及園景，環境舒適，間隔實用，故立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2015年7月才以657萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報率高達3.1厘。 |
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09/10/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A07室，實用面積293平方呎，屬1房2廳間隔，座向東面望山景，單位原開價560萬元，放盤半年，減價54萬，減幅9.6%，終獲買家以506萬元承接，實用面積呎價17,270元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價435萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利71萬元，單位期內升值16%。 |
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09/10/2022 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層E室，實用面積464平方呎，2房間隔，單位放盤2個月，開價720萬元，減價25萬，獲買家以695萬元承接，實用面積呎價14,978元。 據了解，原業主於2003年11月購入上址，當時作價168萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利527萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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09/10/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座中層G室，實用面積695平方呎，3房1廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤3個月，叫價1,020萬元，微減15萬元至1,005萬元成交，實用面積呎價14,460元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價398萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利607萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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09/10/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座低層C室，實用面積772平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚景觀，單位放盤3個月，原開價1,088萬，終以1,078萬成交，實用面積呎價13,964元。 據了解，業主於2014年4月購入上址，當時作價821萬元，業主持貨8年至今，帳面獲利257萬元，期間單位升值31%。 |
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09/10/2022 西貢區環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道禾塘崗雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，望山景，成功以1,600萬元沽售，建築面積呎價7,619元，屬低市價一成。 |
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08/10/2022 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座中層G室，實用面積424平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望海景觀，單位原開價690萬元，放盤5個月，獲買家以688萬元承接，實用面積呎價16,226元。 據了解，原業主於2001年3月購入上址，當時作價190萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利498萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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08/10/2022 藍籌屋苑設施完善，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座中層E室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景。物業放盤時叫價650萬元，放盤1星期，微減10萬至640萬元獲買家承接，實用面積呎價14,191元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價316萬元，持貨11年至今轉售，賬面324萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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07/10/2022 二手交投回落，不過綠表客繼續積極入市，將軍澳寶明苑新近錄得綠表客入市個案，呎價再度回落至「7字頭」，創屋苑近4年新低呎價，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示新近一名區外綠表買家以435萬購入，將軍澳寶明苑寶柏閣(B座)中屋9室，單位實用面積為601平方呎，三房大廳開則，望開揚市景單位，附有企理裝修，實用面積呎價低見7,238元(綠表價)。據報，業主本年六月份放盤叫價520萬，期間調整叫價至480萬，終獲綠表買家以435萬承接，累計減價85萬，減幅達16%。 原業主於1998年10用以約93.3萬購入物業至今，持貨24年帳面獲利341.7萬元，期間大幅升值近3.7倍。 |
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07/10/2022 近日二手市場持續回穩，新近大埔中心錄得中層河景單位成交，成交價較半年前同類單位輕微回落約3%。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行剛促成大埔寶湖里大埔中心21座中層B單位，單位實用面積315平方呎， 2房設計座向西面開揚河景加遠山景，新近以458萬元成交，實用面積呎價14,540元。 黃學宇指出，原業主於2011月購入上述單位，當時作價約122萬元，持貨11年賬面獲利336萬元，單位期內大幅升值2.75倍。 |
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07/10/2022 近月樓市交投稍稍放緩，市場仍錄得部分豪宅成交，北角頌再錄蝕讓成交，成交價更較一年前同類單位呎價急跌23%，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角「半新樓」豪宅維港頌，物業8座中層B單位，單位實用面積約1,315平方呎，單位屬4房連主人套房加工人房設計，單位屬於前臨北面全維港海景，成交價約4,200萬元易手，實用面積呎價31939元，比對於一年前同座中層單位成交呎價曾突破4.2萬元比較，物業呎價按年急跌23%。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於2017年12月，向發展商一手購入單位，當年購入價約達4785萬元，業主持貨5年帳面損失585萬元，期間單位貶值約12%。 |
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07/10/2022 樓市持續整固，新近北角單幢上車盤愛琴軒，業主減價成交，但仍然較12年前的購入價，勁賺近1.4倍。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角琴行街愛琴軒，物業中層B單位，單位實用面積約313平方呎，單位為兩房單位，向東面眺望樓景為主，成交價568萬元，實用呎價約18,147元，較業主原叫價620萬元，減價52萬元成交，減幅接近8.4%。 據了解，原業主於2010年7月以242萬元購入單位，持貨12年帳面獲利326萬元，期間大幅升值近1.4倍。 |
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07/10/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座中層A室，實用面積654平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價1,000萬元，放盤4個月，累減90萬元至910萬元成交，實用面積呎價13,914元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價322萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利588萬元，單位期內升值1.8倍。 |
