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21/10/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座中層D室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，望內園景，成功以640萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,811元。 據了解，原業主於1998年3月以229萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利411萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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20/10/2025 近期二手樓市成交顯著回升，北角富雅花園再錄三房成交，平均呎價維持1.1萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角繼園臺富雅花園，物業金楓閣中層E室，單位實用面積約612平方呎，屬三房連主人套房設計，望向南開揚樓景單位，新近獲買家以675萬元承接，實用呎價11,029元，原業主原叫價為758萬元放售，最終減價83萬元成交，減幅約11%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2003年12月以190萬元購入單位，持貨22年帳面大幅升值485萬元，期間升幅達2.5倍。 |
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20/10/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座中層B室，實用面積426平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望泳池景，單位放盤1年，獲買家以591萬元承接，實用面積呎價13,873元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價545萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利46萬元，單位期內升8%。 |
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20/10/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園租務成交，單位為5座高層G室，實用面積554平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，放盤僅3日，叫租2.25萬元，獲租客以月租2.15萬元，實用面積呎租38.8元。 據了解，業主於2025年6月以610萬元購入上址，現以月租2.15萬元租出，可享租金回報率4.2厘。 |
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20/10/2025 減息期重啟，加上租金持續回升，租金回報增加情況下，吸引收租客入市，近期市場上連租約成交明顯增加，小西灣藍灣半島近日再錄得連租約成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，屋苑本月至今僅4宗成交，與上月同期9宗減少一半以上，剛促成的連租約成交是為6座高層A單位，單位為三房連主人套房連工人房設計，眺望將軍澳南至日出康城海景，景色開揚，建築面積為1,038平方呎，實用面積為732平方呎，剛以1,088萬元成交，折合實用面積呎價達14,863元，原業主於今年三月以1,150萬元放盤求售，由於單位尚有租客居住，最終買家在沒有睇樓情況下購入連租約的優質單位，業主終輕微減價62萬元，減幅僅約5%。 招潔冰表示買家為外區客，此單位有非常寬敞的客飯廳，加上時尚雅裝，將軍澳海景景色開揚迷人，連特高收租回報，因此決定購入作為投資收租之用。單位原業主於2016年6月以960萬元購入單位，持貨9年期間帳面升值128萬元，期間售價仍有13%升幅。 |
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19/10/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒3座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，獲買家洽購，以628萬元成交，實用面積呎價14,988元。 據了解，原業主於2016年6月購入上述單位，當時作價225萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利403萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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17/10/2025 樓市整固壓力仍然存在，天后半新樓DIVA再錄蝕讓成交，其中一手業主於樓花期間一口氣購入中層兩個相連單位作投資，繼去年11月減持其中一個單位後，另一伙單位近日亦正式沽出，最終兩個合共帳面損失223萬元，跌幅達12%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后DIVA，物業中層B室，單位實用面積約493平方呎，屬兩房設計，望向東北面樓景，新近獲買家以830萬元承接，實用呎價16,836元，原業主早於去年11月已售出毗鄰面積相同的中層C單位，當時成交價為850萬元，不足一年售價再跌20萬元，跌幅達2.4%，剛售出單位原以元900萬放售，最終減價70萬元成交，減幅約7.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2014年1月樓花期間以1,903萬元一手向發展商購入單位，過去一年業主分期沽出兩個單位，合共帳面損失223萬元，期間帳面跌價12%。 |
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17/10/2025 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座高層H室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤時叫價598萬元，放盤2個月，累減38萬，成功以560萬元(居二市場價) 成交，減幅6.4%，實用面積呎價9,655元。 據了解，原業主於2016年9月一手購入上址，當時作價475.2萬元(未補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利84.8萬元，單位期內升18%。 |
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17/10/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行 高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為42座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，放盤2個月，叫價390萬元，獲買家以373萬元承接，實用面積呎價13,134元。 據了解，原業主於2002年4月以92萬元購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利281萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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16/10/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座高層A室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望市景，單位放盤1年，原開價650萬元，終以623萬元成交，實用面積呎價13,814元。 據了解，原業主於2014年5月以488萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利135萬元離場，單位期內升值28%。 |
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16/10/2025 近月樓市交投回升，有投資者亦趁勢平手離場，位處北角半山雲景道富豪閣再錄成交，呎價逼近1.3萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是富豪閣4座中層C室，單位實用面積約717平方呎，單位屬三房連主人套房單位，向南面開揚景，業主原叫價1080萬元，最終成交價930萬元，期間大幅減價150，減幅達14%，實用呎價約12,971元。 蔡嘉駿補充，原業主於2016年3月以902萬元購入單位，持貨9年帳面獲利28萬元，期間僅僅升值3%，扣除轉售成本實際上屬平手離場。 |
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16/10/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座中層04室，實用面積361平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景，單位放盤2個月，開價515萬元，獲買家以505萬元承接，實用面積呎價13,989元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價262萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利243萬元，單位期內升值93%。 |
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16/10/2025 近月樓市持續熾熱，二手盤源亦變得收窄，成交亦顯著減少，小西灣藍灣半島本月至今僅4宗成交，與上月同期9宗減少一半以上，主要是樓市氣氛熾熱，業主議價幅度收窄，部分業主更惜售轉賣為租。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座中層G單位，單位為三房連主人套房連多用途房設計，眺望部分球場景加東區全海景，建築面積為935平方呎，實用面積為653平方呎，剛以965萬元成交，折合實用面積呎價達14,778元，原業主於今年五月以1,100萬元放盤求售，最終放盤五個月便獲買家出價承接，業主減價135萬元，減幅達12%。 招潔冰表示買家為本區客，此單位為三房套另備多用途房，全屋窗戶均飽覽開揚郵輪碼頭及將軍澳南部極致美景，客飯廳及房間採方正佈局，易於放置任何傢俱，加上價格合理，故買家立即購入作為升級之選。單位原業主早於2009年3月以433萬元購入單位，持貨16年期間帳面大幅升值532萬元，期間顯著升值逾1.2倍。 |
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15/10/2025 近月市場上仍然錄得多宗蝕讓成交，北角指標屋苑和富中心剛錄得蝕讓成交，最近成交更已跌穿業主8年前的購入價，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心，物業1座低層C室，單位實用面積約861平方呎，屬3房連主人套房設計，望向北望部分海景單位，新近獲買家以1,120萬元承接，實用呎價13,008元，原業主叫價為1,200萬元，最終減價80萬元成交，減幅6.7%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2017年1月以1,128萬元購入單位，持貨8年帳面輕微跌價8萬元，期間貶值僅1%。 |
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