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17/04/2023 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價600萬元，放盤3個月，減40萬至560萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,790元。 據了解，原業主於2013年9月以341萬元(未補地價) 購入上址，持貨約10年至今將單位沽售，賬面獲利219萬元，單位期內升值64%。 |
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17/04/2023 近月二手交投轉趨淡靜，個別屋苑成交價再次出現整固，北角半新樓維峯最新呎價輕微回落至2.3萬元水平，新近維峯高層兩房戶，業主持貨8年帳面僅僅微升3%，但扣除釐印費等成本實質上蝕讓離場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角歌頓道維峯，物業高層A單位，單位實用面積約486平方呎，單位為兩房單位，向西北面眺望部分海景，成交價1,140萬元，實用呎價約23,457元，業主早前叫價為1,200萬元，現減價60萬元成交，減幅達5%。 據了解，原業主於2015年3月以約1,105萬元一手向發展商購入單位，持貨8年帳面微升3%，但扣除釐印費等轉售成本，業主實質上需要蝕讓離場。 |
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16/04/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍雙號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，連天台約700呎，享山景，開價630萬元，累減32萬元，以598萬元成交，建築面積呎價8,543元，屬低市價5%。 據了解，原業主於1997年3月購入上址，當時作價241萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利357萬元，物業期內升值1.5倍。 |
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16/04/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層A室，實用面積798呎，屬3房2廳間隔，座向北面，望開揚景，單位原叫價1,250萬元，放盤3個月，調整售價至1,215萬元成交，減幅2.8%，實用面積呎價15,226元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價1,125萬元，持貨3年多至今沽售，賬面賺90萬元，單位期內升值8%。 |
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16/04/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享山景，放盤10日，原叫價835萬元，終以 828萬元獲買家承接，實用面積呎價12,159元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價293萬元，持貨約23年至今沽售，賬面賺535萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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16/04/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦盛閣(D座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價570萬元，放盤半年，減價7萬，終以563萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,662元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價143.7萬元(未補地價)，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利419.3萬元，單位期內升值約3倍。 |
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15/04/2023 優質屋苑沿海而建，海景單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為2座高層E室，實用面積814平方呎，屬3房2廳間隔，望全海景，單位放盤1年，當時叫價1,200萬元，獲買家以1,188萬元承接，實用面積呎價14,595元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價700萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利488萬元離場，單位期內升值70%。 |
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15/04/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村雙號屋分層一樓成交，建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，物業原叫價638萬元，減65萬元至573萬元獲買家承接，減幅10.2%，建築面積呎價8,186元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價525萬元，持貨約4年至今轉售，賬面獲利48萬元，單位期內升值9%。 |
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14/04/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金沙豪園雙號屋村屋分層戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望街景，連天台約700呎，獲買家以660萬元承接，建築面積呎價9,429元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2006年11月以241元購入上址，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利419萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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14/04/2023 居屋市場交投熾熱，綠表買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣悅閣(D座) 高層06室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向北面望開揚遠景觀，單位原叫價380萬元，放盤10個月，獲外區綠表客以358萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,462元。 據了解，原業主早於1993年10月購入上址，當時作價71.44萬元(未補地價)，持貨逾29年至今易手，賬面獲利286.56萬元，單位期內升值4倍。 |
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14/04/2023 二手成交回升，個別業主議價幅度強硬，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座頂層戶，實用面積724平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望山景，放盤8個月，原叫價1,100萬元，獲買家洽購，減30萬元至1,070萬元成交，實用呎價14,779元。 據了解，原業主於2019年11月購入上址，當時作價1,050萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利20元離場，單位期內升值2%。 |
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14/04/2023 馬鞍山成交回升，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層B室，實用面積785平方呎，屬3房2廳間隔，望全海景，單位原開價1,300萬元，放盤1年，減120萬元至1,180萬元獲買家承接，實用面積呎價15,032元。 據了解，原業主早於1998年4月購入上址，當時作價616萬元，持貨25年至今轉售，賬面獲利564萬元，單位期內升值92%。 |
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14/04/2023 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座低層E室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，望園景，單位原叫價840萬元，放盤2個月，調整售價至820萬元成交，減幅2.4%，實用面積呎價16,532元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價672萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利148萬元，單位期內升22%。 |
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13/04/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座高層A室，實用面積696平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享池景，放盤10日，原叫價880萬元，減價52萬至828萬元獲買家承接，減幅約6%，實用面積呎價11,897元。 據了解，原業主於2007年9月購入上述單位，當時作價310萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利518萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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13/04/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層C室成交，單位實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤2個半月，獲買家「零議價」750萬元承接，實用面積呎價17,281元。 據了解，原業主於2002年4月購入上述單位，當時作價214萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利536萬元，單位期內升值2.5倍。 |
