|
10/01/2023 市場觀望氣氛瀰漫，但仍有不少單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座低層A室，實用面積590平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望樓景，放盤7個月，原叫價820萬元，減幅2.4%，成交價800萬元，實用面積呎價13,559元。 據了解，原業主於2008年2月以295萬元買入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利505萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
10/01/2023 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座高層D室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔，享開揚景，放盤2個月，叫價830萬元，減價30萬元至800萬元沽售，減幅3.6%，實用面積呎價12,251元。 據了解，原業主於2002年3月購入上述單位，當時作價290萬元，持貨約21年至今沽售，賬面獲利510萬元，單位期內升值逾1.7倍。 |
|
10/01/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，望內園景，物業放盤2個月，叫價498萬，減幅5%，獲買家以473萬元承接，實用面積呎價15,559元。 據了解，原業主早於1997年9月購入上址，當時作價219.5萬元，持貨25年多至今轉售，賬面獲利253.5萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
|
10/01/2023 西貢區大額物業仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣勝景別墅雙號屋成交，實用面積1,742平方呎，屬4套房3廳連工人房，遠望將軍澳市景，物業連花園約3,000呎，原開價4,080萬，劈價500萬獲買家以3,580萬承接，實用呎價20,551元，低市價5%。 據了解，原業主於2012年11月以3,228萬元購入上址，持貨逾10年至今易手，賬面獲利352萬元，單位期內升值11% |
|
10/01/2023 將軍澳居二市場成交持續暢旺，當中廣明苑交投最暢旺，成為區內最受歡迎居屋屋苑，近日廣明苑錄白居二買家入市，業主放盤5個月累計減價19%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家以418萬(居二市場價)購入，將軍澳廣明苑廣新閣(G座)低層3室，實用面積601平方呎，三房大廳開則單位望內園景附有企理裝修。據報，業主於去年八月放盤叫價520萬，近日調整叫價至480萬，現獲買家以418萬承接，累減102萬，減幅達19%，折合實用面積呎價為6,955元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約111.8萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年帳面獲利306.2萬元，期間大幅升值2.7倍。 |
|
10/01/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層07室，實用面積545平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價500萬元，放盤2個月，減20萬元，以480萬元(居二市價價) 沽出，減幅4%，實用面積呎價8,807元。 據了解，原業主於2008年11月以132萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利348萬元，單位期內升值2.6倍。 |
|
09/01/2023 粉嶺區低水屋苑受上車客歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為2座高層B室，實用面積491平方呎，3房間隔，座向東北，望開揚山景，室內裝修企理，業主放盤4個月，獲區內租客洽購，最終「零議價」550萬元承接，實用面積呎價11,202元。 陳偉康表示，原業主於2017年12月購入上述單位，當時作價535萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利15萬元，單位期內升值3%。 |
|
09/01/2023 已補地價居屋仍受買家支持，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座高層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以860萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,527元。 據了解，原業主於2017年7月以750萬元購入上址，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值15%。 |
|
09/01/2023 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為C座中層04室，實用面積819平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望內園景，單位放盤半年，叫價1,000萬元，減幅13.2%，獲買家以868萬元承接，實用面積呎價10,598元。 據了解，原業主早於1996年9月購入上址，當時作價475萬元買入，持貨26年多至今沽售，賬面獲利393萬元，單位期內升值83%。 |
|
09/01/2023 新一期「白居二」以至綠表買家趁低價加快入市，將軍澳居二市場成交暢旺，上月整體將軍澳居二市場錄得近70宗成交，踏入2023年居二市場交投仍然暢旺，近日區內接連錄得兩宗綠表客入市成交，其中將軍澳富康花園業主放盤近一年，最終累計減價23%才獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以385萬購入，將軍澳富康花園四座高層J室，單位實用面積484平方呎，兩房大廳開則內園景。據報，業主去年初放盤叫價500萬，現獲買家以385萬承接，累減115萬折合，實用面積呎價為7,955元。 另外一宗同區彩明苑的成交，業主放盤短短1個月，微減不足1%便獲承接，魏仕良指出，另外一名區外綠表買家於日前以416.8萬購入，彩明苑D座中層4室，單位實用面積506平方呎，兩房大廳開則單位附有企理裝修屋苑屬「康和式設計」居屋。據報，業主上月放盤叫價420萬，輕減3.2萬即獲買家承接，實用面積呎價8,237元。原業主於2001年以約103萬購入物業至今，持貨22年帳面獲利313.8萬元，期間大幅升值逾3倍。 |
|
09/01/2023 受惠於中港正式恢復通關，近期市場氣氛明顯好轉，踏入2023年小西灣藍灣半島交投亦顯著回升，踏入1月份的短短9日已錄得4宗成交，較上月同期只有2宗交投按月急升1倍。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島2座極高層D室，單位屬三房主人套房設計，客廳全幅景觀玻璃窗，眺望啟德郵輪碼頭至將軍澳跨灣大橋海景，單位建築面積為854平方呎，實用面積為595平方呎，折合實用面積呎價達16,807元。 招潔冰表示，買家為外區客，心儀單位全屋均享一望無際郵輪碼頭海景，附以時尚設計裝潢，更顯室內空間充裕，加上位於極高樓層，實屬市場上多年之熱捧罕有放盤高質戶配合通關復常氣氛下，推動買家信心故在短短幾個鐘內便大筆一揮成功購入。單位原業主於2006年6月以378萬元購入上址，持貨約17年帳面獲利622萬元，期間大幅升值1.65倍。 |
|
09/01/2023 白居二買家持續入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層13室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價500萬元，放盤4個月，以470萬元(居二市場價) 沽出，減幅6%，實用面積呎價8,835元。 據了解，原業主早於1997年5月以114萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利356萬元，單位期內升值3倍。 |
|
08/01/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座中層D室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望樓景，放盤半年，原叫價780萬元，減幅2.8%，減價22萬至758萬元獲買家承接，實用面積呎價11,131元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價379萬元，持貨12年多至今沽售，賬面賺379萬元離場，單位期內升值1倍。 |
|
08/01/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為4座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以595萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,051元。 據了解，原業主於2006年4月以180萬元(未補地價) 購入上址，持貨近17年至今轉售，賬面獲利415萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
|
08/01/2023 市場觀望氣氛瀰漫，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座高層H室，實用面積468平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，放盤8個月，當時叫價800萬元，累減160萬元至640萬元成交，減幅20%，實用面積呎價13,675元。 據了解，原業主於2010年8月以280萬元買入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利360萬元，單位期內升值1.3倍。 |
