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16/01/2023 沙田居屋愉翠苑鄰近港鐵第一城站，放盤向來受歡迎，近日再錄居二市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑愉禮閣(O座)中層03室成交，單位實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤4個月，原叫價560萬元，調整至488萬元成功沽售，減價72萬元，減幅12.9%，實用面積呎價9,403元。 據了解，原業主於2001年8月購入上述單位，當時作價118.4萬元，持貨近22年至今沽售，賬面獲利369.6萬元，單位期內大幅升值3.1倍。 |
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16/01/2023 二手交投回穩，沙田第一城本月成交量亦有所回升，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城1期4座高層A室，單位建築面積980平方呎，實用面積819平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西南望內園景，物業放盤達一年，原叫價1000萬元，期間累減61.2萬，減幅6.1%，成交價938.8萬元，實用面積呎價11,463元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價850萬元，持貨4年至今沽售，賬面僅升值88.8萬元離場，單位期內升值幅度僅10%而已。 |
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16/01/2023 二手樓價持續整固，近日再有業主移民急讓成交個案，最新馬鞍山聽濤雅苑三房成交價已跌破850萬元，呎價低見約1.1萬元。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座低層E室，單位建築面積為906平方呎，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望園景，單位原叫價980萬元，放盤5個月，累計減價133.2萬元成交，減幅達13.6%，獲買家以846.8萬元承接，實用面積呎價11,553元。 據了解，原業主於2001年4月購入上址，當時作價僅272萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利574.8萬元，單位期內大幅升值2.1倍。 |
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15/01/2023 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬3房(1套) 3廳間隔，望山景，連天台約700呎，單位原叫價1,690萬元，減價230萬元，減幅近14%，以1,460萬元沽出，建築面積呎價6,952元，低市價5%。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價718萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利742萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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15/01/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為8座高層B室，實用面積1,326平方呎，採4房2廳間隔，座向東北望海景，放盤1年，叫價1,700萬元連車位，減價132萬至1,568萬元連車位成交，減幅7.8%，實用面積呎價11,825元。 據了解，原業主早於1999年4月以840萬購入上址，持貨近24年至今轉售，賬面賺728萬元離場，單位期內升值87%。 |
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15/01/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦富閣(A座)高層01室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價610元，放盤達6年，減價10萬，終以600萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,231元。 據了解，原業主於2001年1月購入上述單位，當時作價154萬元(未補地價)，持貨22年至今轉售，賬面獲利446萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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15/01/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層D室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面望開揚景，單位原開價600萬元，放盤2個月，微減2萬元，最終獲買家以598萬元承接，實用面積呎價15,373元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價213萬元，持貨28年多至今轉售，賬面獲利385萬元，單位期內升1.8倍。 |
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14/01/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層E室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價750萬元，放盤8個月，減價80萬元至670萬元成交，減幅10.7%，實用面積呎價13,508元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價275萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利395萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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14/01/2023 將軍澳居二市場成交持續暢旺，本月至今將軍澳區已錄得13宗居二市場成交，與上月同期的16宗稍稍回落，當中廣明苑交投繼續暢旺，新近更錄得放盤短短一星期的閃電成交，獲區外白居二買家入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家以405萬(居二市場價)購入，將軍澳廣明苑廣賢閣(C座)中層13室，單位實用面積535平方呎，兩房大廳開則單位望內園景附有靚裝修。據報，業主於上週放盤叫價430萬，由於單位附有靚裝修，即獲買家以405萬承接，一口減價25萬，減幅僅5.8%，折合實用面積呎價為7,570元。 魏仕良續指，原業主於2016年以368萬(未補地價)購入物業全屋裝修後自住至今，持貨7年帳面獲利37萬元，期間僅升值約10%。 |
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14/01/2023 近日樓市有下調趨勢，優質屋苑錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層D室，實用面積601平方呎，2房2廳間隔，望開揚景，物業放盤2個月，獲買家「零議價」750萬元成交，實用面積呎價12,479元。 據了解，原業主於2007年9月購入上址，當時作價276萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利474萬元，單位期內升1.7倍。 |
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14/01/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座中層E室，實用面積573平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤4個月，叫價920萬元，減105萬元至815萬元成交，減幅11.4%，實用面積呎價14,223元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價577萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利238萬元離場，單位期內升值41%。 |
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14/01/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，物業放盤僅2日，叫價470萬，減幅4.3%，獲買家以450萬元承接，實用面積呎價15,845元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價216萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利234萬元離場，單位期內升約1.1倍。 |
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13/01/2023 中港通關帶旺交投，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為D座中層03室，實用面積513平方呎，屬3房間隔，座向東南望內園景。單位放盤半年，獲外區上車客「零議價」568萬元承接，實用面積呎價11,072元。 據了解，原業主於1995年8月購入上址，當時作價193.2萬元，持貨27年多至今轉售，賬面獲利374.2萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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13/01/2023 二手樓價稍為回落，已補地價居屋受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山福安花園成交，單位為2座頂層戶，實用面積568呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享海景，單位原叫價820萬元，放盤7個月，減160萬至660萬元(自由市場價) 成交，減幅19.5%，實用面積呎價11,620元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價235萬元(已補地價)，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利425萬元，單位期內升1.8倍。 |
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13/01/2023 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座低層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向北面享池景，放盤1個月，叫價560萬元，成功以555萬元沽出，實用面積呎價11,078元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價220萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利335萬元，單位期內升值1.5倍。 |
