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03/02/2023 踏入兔年樓市氣氛逆轉，二手成交回升，議價幅度亦有所收窄，新近北角健威花園再錄減價成交，業主放盤1個月，減價9%便獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業C座中層01室，單位實用面積約446平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向北面眺望部分海景為主，原業主於去年12月放盤價為688萬元，最終減價62萬至626萬元成交，實用呎價約14,036元，放盤1個月減價約9%成交。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2006年6月以199萬元購入上址，持貨17年帳面獲利427萬元，期間大幅升值2.1倍以上。 |
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03/02/2023 指標屋苑錄大幅減價成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層F室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，放盤1個月，叫價650萬元，減價21萬元，獲買家以629萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價13,947元。 據了解，原業主早於1996年2月以193萬元購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利436萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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02/02/2023 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村雙號屋村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，5房(3套) 2廳間隔，原叫價1,800萬元，減價170萬元，獲用家以1,630萬元承接，減幅9.4%，建築面積呎價7,762元，低市價約5%。 據了解，原業主早於1995年5月以250萬元購入上址，拎貨28年至今易手，賬面獲利1,380萬元，單位期內升值5.5倍。 |
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02/02/2023 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世5座低層SB室成交，實用面積786平方呎，屬3房套2廳間隔，座向西北，望開揚山景，放盤6星期，原叫價1,300萬元，微減22萬元至1,278萬元成交，實用面積呎價16,260元。 據了解，原業主於2017年6月以1,139萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利139萬元，單位期內升值12%。 |
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02/02/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座中層G室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景。單位放盤2星期，叫價860萬元，減32萬元至828萬元成交，減幅3.7%，實用面積呎價14,681元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價345萬元，持貨13年多至今轉售，賬面獲利483萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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02/02/2023 近月二手樓市交投回升，刺激二手成交價回升，新近北角和富中心再錄高層單位成交，業主持貨7年仍然可以微賺離場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業3座高層D室，單位實用面積約733平方呎，單位屬三房主人套房間隔單位，向南面開揚樓景，成交價1,095萬元，實用呎價約14,939元。業主於去年十月放盤，原叫價1,250萬元，最終減價155萬元成交，減幅約12.4%。 蔡嘉駿補充，原業主於2016年10月以1,010萬元購入上址，持貨7年帳面獲利85萬元，期間僅升值8%，扣除釐印費等成本仍可微賺離場。 |
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01/02/2023 近月樓市氣氛轉趨活躍，二手市場大額成交亦有所增加，北角老牌屋苑百福花園剛錄得罕有相連大單位成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業景福閣高層EF單位，單位實用面積約1,175平方呎，屬原則的4房連主人套房相連單位設計，望向西北樓景單位，新近獲買家以1,280萬元承接，實用呎價低見10,894元，創屋苑近年的呎價新低。 蔡嘉駿補充，原業主屬屋苑老牌業主，早於1998以200萬元低價購入單位，持貨25年帳面獲利1,080萬元，期間大幅升值5.4倍。 |
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01/02/2023 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座中層E室，實用面積573平方呎，2房間隔，望內園景。單位放盤1個月，叫價838萬元，調整至845萬元成交，實用面積呎價14,747元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價577萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值46%。 |
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01/02/2023 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5B座低層A室，實用面積821平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望街景，放盤1年，原叫價1,085萬元，微減17萬元，獲買家1,068萬元承接，實用呎價13,009元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價587萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利481元離場，單位期內升值82%。 |
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01/02/2023 近期市場氣氛明顯好轉，二手交投顯著回升，其中小西灣藍灣半島率先步進「小陽春」，上月屋苑共錄得12宗成交之多，較去年12月只有3宗，整體成交量狂升三倍。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島5座中層D室，單位屬三房連主人套房設計，眺望翠綠山景加部分海景，單位建築面積為871平方呎，實用面積為616平方呎，業主原叫價為1,100萬元，最終「新春意頭價」990萬元成交，減價一成，折合實用面積呎價達16,071元。 招潔冰表示，買家為本區客，單位為東南戶，冬暖夏涼，外望青翠山丘，盡覧蔚藍海灣，景致開揚，清新怡人，加上業主見買家充滿誠意及喜歡，故願意調低售價以好意頭990萬元出售，皆大歡喜。單位原業主於2007年8月以380萬元購入上址，持貨約16年帳面獲利610萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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01/02/2023 受通關帶動近日二手交投回升，其中將軍澳寶盈花園踏入兔年更接連錄得成交，幾日前自由市場成交，近日再獲白居二買家入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家以462萬元(居二市場價)，購入將軍澳寶盈花園八座中層B室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳開則單位望內園景，屋苑屬「私人參建」居屋於2001年入伙。據報，業主去年五月放盤叫價585萬元，近日調整至475萬元，現在以462萬元沽出物業，累計減價123萬元，減幅達21%，折合實用面積呎價為9,545元。 魏仕良續指，原業主於2001年3月以約87.4萬(未補地價)購入物業至今，持貨22年帳面大幅獲利近375萬元，期間大幅升值近4.3倍。 |
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31/01/2023 近月二手交投保持平穩，個性特色單位亦獲承接，北角高齡屋苑華凱大廈錄罕有連大平台單位易手，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道華凱大廈，屋苑A座低層連平台單位，單位實用面積約673平方呎，並連有約587平方呎的大平台，單位屬三房設計，向北面眺望樓景為主，成交價880萬元，實用呎價約13,076元，單位去年11月原先叫價為950萬元，最終減價70萬元成交，減幅達7.4%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2017年7月才以745萬元購入上址單位，業主持貨6年帳面獲利135萬元，期間單位亦錄得升幅，升值18%。 |
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31/01/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向東北望海景。單位原叫價480萬元，放盤5個月，微減14萬元，以466萬元(居二市價價) 沽出，減幅3%，實用面積呎價8,759元。 據了解，原業主於2013年3月以282萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利184萬元，單位期內升值65%。 |
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31/01/2023 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣(2座) 低層B室，實用面積764平方呎，屬3房(1套) 間隔，望城門河景，單位放盤達1年4個月，原叫價1,080萬元，大減212萬元，減幅達19.6%，獲買家以868萬元承接，實用面積呎價11,361元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價390萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利478萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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31/01/2023 新春期假樓市氣氛回暖，低水居屋交投持續，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東盛苑成交，單位為高層05室，實用面積407平方呎，採2房間隔，附室內企理裝修。單位於2021年2月放盤，原開價490萬元，近期調整至465萬，獲綠表買家洽購，終以411.8萬元(未補地價) 成交，整體累減78.2萬元，減幅達16%，實用面積呎價10,118元，屬市價成交。 郭少玲指，原業主於2010年以142萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今易手，賬面獲利269.8萬元，單位期內升值1.9倍。 |
