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31/01/2023 近月二手交投保持平穩，個性特色單位亦獲承接，北角高齡屋苑華凱大廈錄罕有連大平台單位易手，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道華凱大廈，屋苑A座低層連平台單位，單位實用面積約673平方呎，並連有約587平方呎的大平台，單位屬三房設計，向北面眺望樓景為主，成交價880萬元，實用呎價約13,076元，單位去年11月原先叫價為950萬元，最終減價70萬元成交，減幅達7.4%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2017年7月才以745萬元購入上址單位，業主持貨6年帳面獲利135萬元，期間單位亦錄得升幅，升值18%。 |
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31/01/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向東北望海景。單位原叫價480萬元，放盤5個月，微減14萬元，以466萬元(居二市價價) 沽出，減幅3%，實用面積呎價8,759元。 據了解，原業主於2013年3月以282萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利184萬元，單位期內升值65%。 |
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31/01/2023 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣(2座) 低層B室，實用面積764平方呎，屬3房(1套) 間隔，望城門河景，單位放盤達1年4個月，原叫價1,080萬元，大減212萬元，減幅達19.6%，獲買家以868萬元承接，實用面積呎價11,361元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價390萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利478萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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31/01/2023 新春期假樓市氣氛回暖，低水居屋交投持續，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東盛苑成交，單位為高層05室，實用面積407平方呎，採2房間隔，附室內企理裝修。單位於2021年2月放盤，原開價490萬元，近期調整至465萬，獲綠表買家洽購，終以411.8萬元(未補地價) 成交，整體累減78.2萬元，減幅達16%，實用面積呎價10,118元，屬市價成交。 郭少玲指，原業主於2010年以142萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今易手，賬面獲利269.8萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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31/01/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座頂層戶，實用面積284平方呎，屬2房間隔，望內園景，單位放盤16個月，開價640萬元，累減120萬元，減幅18.8%，以520萬元成交，實用面積呎價18,310元。 據了解，原業主於2018年3月以562萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面蝕42萬元離場，單位期內跌7%。 |
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31/01/2023 受通關帶動近日二手交投回升，不過整體樓價仍然受壓，整體二手仍然旺市不旺價，居屋也要蝕讓離場，將軍澳寶盈花園踏入兔年即錄得損手個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以自由市場價648萬元，購入將軍澳寶盈花園二座高層B室，實用面積484平方呎，兩房兩廳戶單位，企理裝修望開揚市景。據報，業主去年六月放盤叫價750萬元，春節前調整叫價至660萬元，現獲買家以648萬元承接，累減102萬元，減幅達13%，折合實用面積呎價為13,388元。 魏仕良續指，原業主於2019年7月以連補地價700萬元購入物業至今，持貨4年帳面損失52萬元，期間帳面跌價約7%，連同釐印費等交易成本，相信實質蝕讓金額約達100萬元。 |
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30/01/2023 通關帶動樓市回升，個別屋苑呎價有所回升，新近北角丹拿花園錄高層成交，呎價重上1.5萬元以上，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道丹拿花園，物業3座高層H室，單位實用面積約665平方呎，單位原則屬三房兩廳間隔單位，現已改為兩房單位，向北面眺望樓景為主，業主去年10月，原叫價為1,120萬元，最終減價100萬元至1,020萬元成交，減幅為8.9%，實用呎價重上15,429元。 蔡嘉駿補充，原業主於2012年5月購入上址，當時購入價為708萬元，持貨11年帳面獲利312萬元，期間升值44%。 |
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30/01/2023 西貢區錄得村屋大額成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣大坳門村單號村屋下複式成交，物業建築面積1,400平方呎，4房2廳間隔，望山景，連花園約1,000呎。物業開價1,430萬元，累減232萬元，終以1,198萬元沽售，減幅達16.2%，建築面積呎價8,557元，低市價約8%。 據了解，原業主於2015年6月以1,100萬元購入上址，持貨7年多至今沽貨，賬面獲利98萬元，單位期內升值9%。 |
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30/01/2023 踏入兔年樓市氣氛明顯回暖，二手交投稍稍回升，其中將軍澳區踏入兔年，幾乎日日有成交，區內龍頭屋苑新都城於日前大年初七人日，錄即睇即簽成交，業主放盤不足1個月減價30萬元速沽，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家前晚（大年初七）以738萬元，購入將軍澳新都城二期九座低層H室，單位實用面積538平方呎，三房套兩廳開則，企理裝修單位外望市景。據報，業主本月初放盤叫價768萬元，一直忙於過年未有安排睇樓，直至前日開始安排睇樓即獲買家一口減價30萬以738萬元承接，減幅僅3.9%，折合實用呎價13717元。 據報，原業主於2010年8月以338萬元購入物業至今，現在成功以738萬元沽出物業，帳面獲利400萬，物業13年勁升逾1.1倍。 |
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30/01/2023 鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座高層F室，實用面積1,025平方呎，屬3房2廳間隔連車位，座向西北享海景，放盤達1年，叫價1,580萬元，減價130萬元，減幅8.2%，獲買家以1,450萬元承接，實用面積呎價14,146元。 據了解，原業主於2007年9月以635萬元連車位購入上址，持貨逾15年至今沽出，賬面獲利815萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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30/01/2023 居屋交投持續，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東盛苑成交，單位為中層10室，實用面積407平方呎，2房間隔，望開揚少海景，室內裝修雅緻。單位於去年11月放盤，原開價440萬元，累減60萬元，獲綠表買家以380萬元(未補地價) 承接，減幅13.6%，實用面積呎價9,337元，屬低價成交。 郭少玲續指，原業主於2000年以105萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利275萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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29/01/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望市景，單位放盤4個月，開價540 萬元，累減25萬元，減幅4.6%，以515萬元成交，實用面積呎價16,941元。 據了解，原業主於2010年11月以216萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利299萬元離場，單位期內升值近1.4倍。 |
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29/01/2023 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東北望園景，成功以610萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,304元。 據了解，原業主於2008年5月以185萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年多至今轉售，賬面獲利428萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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29/01/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層B室，實用面積546呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東面，望海景，單位原叫價1,030萬元，放盤半年，減40萬元，成交價990萬元，減幅約4%，實用面積呎價18,132元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價968萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利22萬元，單位期內升值2%。 |
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28/01/2023 藍籌屋苑錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，當時叫價690萬元，獲買家洽購，終減48萬元至642萬元成交，減幅7%，實用面積呎價14,235元。 據了解，原業主於2019年9月以675萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕33萬元離場，單位期內升值5%。 |
