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06/02/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21天生置業客戶經理鄭駿耀表示，該行新近促成屯門OMA BY THE SEA租務成交，單位為1座中層C5室，實用面積460平方呎，2房間隔，座向西南享海景。單位放租1個月，叫租1.5萬元，租客即睇即租，業主即減3,000元，終以月租1.2萬元租出，減幅20%，實用面積呎租26.1元。 據了解，業主於2020年5月購入上址，當時作價581萬元，現以月租1.2萬元租出，可享租金回報率2.47厘。 |
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06/02/2023 踏入兔年樓市氣氛明顯回暖，二手交投稍稍回升，其中將軍澳區踏入兔年日日有成交，區內龍頭屋苑新都城再錄成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以635萬入市 新都城二期七座中層E室，單位實用面積441平方呎，兩房兩廳戶單位望內園景，折合實用呎價14,399元。 據報，原業主於1998年9月以約201.6萬購入物業至今，現在成功以635萬元沽出物業，帳面獲利433.4萬，物業25年勁升逾2.1倍。 |
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06/02/2023 近月樓市氣氛轉趨活躍，北角老牌屋苑百福花園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百佳閣高層E單位，單位實用面積約606平方呎，屬3房連主人套房單位設計，望向西北樓景單位，新近獲買家以708萬元承接，實用呎價低見11,683元，原業主約於一個月前以798萬元放售，最終減價90萬元成交，減幅達11%。 蔡嘉駿補充，原業主業主早於1999以230萬元低價購入單位，持貨24年帳面獲利478萬元，期間大幅升值逾2倍。 |
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06/02/2023 屋苑周邊設備齊全，放盤獲不少買家歡迎。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣樂融軒成交，單位為高層F室，實用面積508平方呎，2房間隔，望山景，單位於2022年4月放盤，當時叫價1,030萬元，其後業主調整叫價至838萬元，累減227萬元，獲區內換樓客以803萬元承接，累減22%，實用面積呎價15,807元，創該屋苑造價及呎價新低。 郭少玲續指，原業主於2013年以675萬元購入上址，持貨10年至今易手，賬面獲利128萬元，單位期內升值19%。 |
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06/02/2023 踏入兔年小西灣藍灣半島租賃市場相當熾熱，踏入二月份短短五日已錄得四宗租賃成交，較上月同期的已經多出一宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座極高層C室單位，建築面積867平方呎，實用面積為620平方呎，屬三房連主人套房設計，眺望東南山海景，剛以21,600元租出，較業主原叫租23,000元下調6%，實用面積呎租為34.8元，租客為本區客，心儀單位為特色樓層，極高層落地玻璃戶，俯瞰東南山海景，遠眺藍塘海峽，海天一色，加上租金合理，一睇即租。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2002年8月以359萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.8厘。 |
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06/02/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第一座低層G室成交，單位實用面積668平方呎，2房2廳連儲物室「則王」間隔，望內園景及池景，原叫價860萬元，獲用家洽購，減幅6.3%，以新低價806萬元成交，實用面積呎價12,066元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2020年1月購入上址，當時作價990萬元，持貨3年至今轉售，賬面蝕184萬元，單位期內跌19%。 |
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06/02/2023 個別業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 低層04室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價640萬元，放盤8個月，經議價後減35萬成交，減幅5.5%，獲買家以605萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,380元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價242萬元(已補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利363萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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05/02/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層E室，實用面積590平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤1年，叫價900萬元，獲買家洽購，以800萬元承接，實用面積呎價13,559元。 據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價750萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值7%。 |
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05/02/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座低層06室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，獲買家以521萬元承接，實用面積呎價15,414元。 據了解，原業主於2017年12月以505萬購入上址，持貨5年至今轉售，賬面獲利16萬元離場，單位期內升值3%。 |
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04/02/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座低層E室，實用面積689方呎，3房間隔，望內園景，單位放盤5個月，叫價1,200萬元，期間累減175萬元，減幅14.6%，終以1,025萬元成交，實用面積呎價14,877元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價458萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利567萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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03/02/2023 屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層07室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，單位放盤4個月，原叫價570萬元，獲買家以548.8萬元承接，減幅3.7%，實用面積呎價16,285元。 據了解，原業主於2009年6月以178萬購入上址，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利370.8萬元離場，單位期內升值約2.1倍。 |
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03/02/2023 個別業主連番減價沽貨，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為5座高層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，享海景。單位於2021年放盤，原開價590萬元，期間調整叫價至565萬元，仍乏人問津隨後再調整叫價至490萬元，獲綠表買家洽購，以460萬元(綠表價) 承接，累減130萬元，減幅22%，實用面積呎價10,673元，屬低市價成交。 郭少玲續指，原業主於2013年以326萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今易手，賬面獲利134萬元，單位期內升值41%。 |
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03/02/2023 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近錄得掃管笏上源成交，單位為2B座中層J室，實用面積738平方呎，採3房套間隔，座向東北望山景。物業原叫價850萬元，放盤達1年，減價47.12萬元至802.88萬元成交，減幅5.5%，實用面積呎價10,879元。 據了解，原業主於2018年10月以851萬元購入上址，持貨逾4年至今易手，賬面蝕48.12萬元，單位期內跌6%。 |
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03/02/2023 屯門黃金海岸環境清幽，私隱度高，優質海景單位放盤吸引買家入市。世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為7座高層C室，建築面積719呎，實用面積549平方呎，屬2房間隔，座向南面，享黃金海岸海景。物業原叫價718萬元，放盤1個月，減價28萬元至690萬元獲用家承接，減幅3.9%，實用面積呎價12,568元。 據了解，原業主於2002年10月購入上述單位，當時作價188萬元，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利502萬元，單位期內升值2.8倍。 |
