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09/02/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為2座高層F室，實用面積588平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤4個月，叫價680萬元，減62萬元，成功以618萬元(居二市場價) 成交，減幅9.1%，實用面積呎價10,510元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價469萬元(未補地價)，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利149萬元，單位期內升值32%。 |
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09/02/2023 優質屋苑屢錄成交，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層A室，實用面積497呎，2房連儲物室間隔，座向西北享內園景，單位放盤1個月，原叫價800萬元，累減62萬元，終以738萬元成交，減幅7.8%，實用面積呎價14,849元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價688萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利50萬元，單位期內升值7%。 |
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08/02/2023 將軍澳居二市場成交持續暢旺，當中廣明苑交投最暢旺，成為區內最受歡迎居屋屋苑，近日廣明苑再錄白居二入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家，以438萬元購入將軍澳廣明苑廣盈閣(E座)低層10室，單位實用面積601平方呎，單位裝修企理望市景。據報，業主於2021年放盤叫價550萬，近期調整叫價至450萬，現獲買家以438萬成交，累計減價112萬，減幅達20%，折合實用面積呎價為7,288元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約119.5萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面獲利318.5萬元，大幅升值近2.7倍。 |
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08/02/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座中層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，開價520萬元，累減37萬元，減幅7.1%，以483萬元成交，實用面積呎價15,888元。 據了解，原業主於1993年12月以142萬元購入上址，持貨30年至今沽售，賬面獲利341萬元離場，單位期內升值2.4倍。 |
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08/02/2023 二手居屋受市場氣氛影響，個別屋苑成交創新低價。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為金駿閣(A座) 高層09室，實用面積640平方呎，採3房間隔，望山景。單位於去年放盤，當時開價450萬元，直至近期調整至420萬，獲綠表買家洽購，終以390萬元(未補地價) 成交，整體累減60萬元，減幅13.3%，實用面積呎價6,094元，創該屋苑同類型單位造價及呎價新低。 郭少玲指出，對上一宗同類型大單位於1月份以453萬元成交，實用面積呎價7,475元，對比是次成交價跌幅約16%。原業主於2000年以168萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利222萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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08/02/2023 馬鞍山區半新樓放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為1座低層B03室，實用面積337平方呎，1房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤3個月，原叫價560萬元，減88萬至472萬元獲買家承接，減幅15.7%，實用面積呎價14,006元。 據了解，原業主於2017年1月以470萬購入上述單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利2萬元，近乎平手離場。 |
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08/02/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向北面望開揚景，放盤5個月，叫價490萬元，累減107萬元，減幅21.8%，獲買家以383萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,551元。 據了解，原業主早於2004年1月購入上址，當時作價85萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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08/02/2023 沙田區屋苑錄得大幅劈價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新促成得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 低層A室，實用面積849平方呎，屬3房套2廳間隔，座向西北望城門河景，單位放盤半年，原叫價1,220萬元，狠劈320萬元，減幅高達26.2%，終獲買家以900萬元承接，實用面積呎價10,601元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價595萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值51%。 |
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08/02/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣喜閣(C座) 中層02室，實用面積554平方呎，2房間隔，座向東面望開揚山景觀，單位原叫價350萬元，放盤3個月，獲同區綠表客以336萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,065元。 據了解，原業主於2001年6月購入上址，當時作價86萬元(未補地價)，持貨逾21年至今易手，賬面獲利250萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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07/02/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 中層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1個月，叫價630萬元，獲買家以618萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,508元。 據了解，原業主於2001年8月以147.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利470.9萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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07/02/2023 近月二手交投保持平穩，個別屋苑仍錄得新低價成交，北角慧雲峰錄罕有單位易手，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道慧雲峰，屋苑高層C單位，單位實用面積約396平方呎，單位屬一房設計，向南面眺望山景為主，成交價773萬元，實用呎價約19,520元，單位去年11月原先叫價為840萬元，最終減價67萬元成交，減幅達8%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2006年10月以320.4萬元購入上址單位，業主持貨17年帳面獲利452.6萬元，期間單位大幅升值1.4倍。 |
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07/02/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為21座中層D室，實用面積903平方呎，3房套2廳「則王」間隔，望內園景，放盤時叫價1,380萬元，現以1,330萬元成交，實用面積呎價14,729元，低市價5%，屬同類單位新低價。 廖振雄指出，原業主於2017年8月以1,480.9萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕150.9萬元，單位期內升跌10%。 |
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07/02/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為2座中層C室，實用面積400平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚觀，單位原開價620萬元，放盤2個月，獲買家以618萬元承接，實用面積呎價15,450元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價390萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利228萬元，單位期內升值58%。 |
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07/02/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望園景，物業放盤8個月，叫價740萬，減價140萬元，獲買家以600萬元承接，減幅19%，實用面積呎價13,304元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價233萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利367萬元離場，單位期內升約1.6倍。 |
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06/02/2023 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成大圍名城3期盛世2座中層ND室成交，實用面積757平方呎，屬3房套2廳間隔，座向東南望開揚山景，單位放盤半年，獲買家「零議價」1,340萬元成交，實用面積呎價17,701元。 據了解，原業主於2012年8月以922萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利418萬元，單位期內升值45%。 |
