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17/02/2023 市場購買力充裕，業主議價幅度亦明顯收窄。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座中層C室，實用面積644平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望開揚海景，放盤4個月，原叫價930萬元，最終僅減價30萬元成交，減幅3.2%，最終以900萬元成交，實用面積呎價13,975元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價498萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利402萬元，單位期內升值81%。 |
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17/02/2023 受通關帶動近日二手交投回升，其中將軍澳寶盈花園接連錄得居二成交，近日再獲綠表買家入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以638萬元購入，將軍澳寶盈花園八座高層E室，單位實用面積590平方呎，三房兩廁單位望開揚市景。較業主於去年十一月放盤叫價660萬，一口價減22萬成交，折合實用面積呎價為10,814元。 魏仕良續指，原業主於2004年10月以約439萬(未補地價)購入物業至今，持貨9年帳面獲利199萬元，期間升值45%。 |
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17/02/2023 近月樓價稍稍回升，個別半新樓亦錄得可觀賺幅。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成迎海2期迎海﹒星灣單位成交，單位為21座中層C室，實用面積511平方呎，屬2房2廳主人套房間隔，座向東面望開揚景，單位原開價900萬元，放盤10個月，減價80萬元至820萬元獲買家承接，實用面積呎價16,047元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價531萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利289萬元，單位期內升值54%，成為屋苑近年的成交中，賺幅最高的成交之一。 |
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17/02/2023 馬鞍山居屋放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為B座中層07室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤6個月，原叫價500萬元，獲買家以480萬元(自由市場價)承接，減幅僅4%，實用面積呎價8664元。 據了解，原業主早於1991年3月以46.7萬購入上址，持貨長達32年至今轉售，賬面獲利433.3萬元離場，單位期內大幅升值約9.3倍。 <完> |
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17/02/2023 居二買家積極在居屋二手市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為1座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以530萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價8,953元。 據了解，原業主早於1998年3月以214萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利316萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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16/02/2023 二手交投顯著回升，新近更錄得「零議價」成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，實用面積424平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景加海景，放盤4個月，「零議價」情況下以620萬元獲買家承接，實用呎價14,623元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價550萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值13%。 |
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16/02/2023 將軍澳居二市場交投平穩，連帶公屋二手市場亦有價有市，將軍澳景林邨獲綠表買家承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以綠表價210萬入市，將軍澳景林邨景楠樓，位處高層6室，單位實用面積385平方呎，原業主於去年十二月放盤叫價230萬，最新一口減價20萬成交，減幅達8.7%，實用面積呎價5,455元。 原業主於2016年1月以約64.3萬(未補地價)購入物業至今，持貨7年，現在售出仍然帳面大幅獲利145.7萬元，期間市值勁升約2.3倍。 |
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16/02/2023 馬鞍山成交回升，部分放盤長達一年單位終獲承接。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層G室，建築面積935平方呎，實用面積702平方呎，屬3房2廳主人套房間隔，座向西北望海景，單位原開價950萬元，放盤長達1年，減72萬元，減幅達7.6%，最新以878萬元獲買家承接，實用面積呎價12,507元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價327萬元，持貨17年至今轉售，賬面獲利551萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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16/02/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山富寶花園居二市場成交，單位為10座低層F室，建築面積566平方呎，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤10個月，叫價370萬元，減60萬元至310萬元(居二價)成交，減幅達16.2%，實用面積呎價6,405元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價253萬元(居二價)，持貨7年至今轉售，賬面獲利57萬元離場，單位期內升值23%。 |
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16/02/2023 中港通關帶旺交投，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為A座低層02室，實用面積535平方呎，屬3房間隔，座向東北望開揚景。單位放盤半個月，獲外區客590萬元承接，實用面積呎價11,028元。 據了解，扣除原業主於4年前曾進行內部轉讓，單位原於2004年10月購入上址，當時作價148萬元，持貨19年多至今轉售，賬面獲利442萬元，單位期內升值近3倍。 |
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16/02/2023 居二買家積極在居屋二手市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，望東南市區景，成功以512萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,579元。 據了解，原業主早於1998年2月以190萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利322萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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16/02/2023 近月居二市場保持平穩，新近沙田愉翠苑再錄居二市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 高層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤3個月，叫價670萬元，輕微減價2.5%，獲買家以653萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,046元。 據了解，原業主於2002年11月以165.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利487.9萬元，單位期內升值近3倍。 |
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15/02/2023 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄今年首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座地下連花園單位，實用面積581平方呎，並連有約263平方呎的花園，屬2房2廳則王間隔，望內園景，業主原開價980萬元，終減價90萬元以890萬元沽出，實用面積呎價15,318元。 廖振雄指，原業主於2018年1月購入上址，當時作價949萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面損失59萬元離場，物業期內跌價6%。 |
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15/02/2023 近月樓價稍稍回升，議價幅度收窄，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近錄得馬鞍山中心高層優質單位成交，單位為1座高層C室，建築面積492平方呎，實用面積364平方呎，2房1廳間隔，座向西北享全海景，放盤3個月，叫價680萬元，微減10萬元成功以670萬元沽出，實用面積呎價18,407元。 據了解，原業主於2019年2月購入上述單位，當時作價580萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值16%。 |
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15/02/2023 藍籌屋苑交投轉趨熾熱，單位放盤一段時間單位亦獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為44座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，物業放盤8個月，叫價540萬，象徵式減價2萬元成交，獲買家以538萬元承接，實用面積呎價17,697元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價594萬元，持貨5年至今轉售，賬面損失56萬元離場，單位期內跌價9%。 |
