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07/07/2025 樓市二手交投回升，加上市場缺盤下個別呎價已顯著回升，北角單幢樓怡昇洋樓最新中層成交，呎價重上1.1萬元，較先前低層成交呎價顯著回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街怡昇洋樓中層A室，單位實用面積約409平方呎，單位屬兩房兩廳間隔，向南望樓景，業主原叫價520萬元，最終成交價468萬元，期間減價52萬元，減幅達10%，實用呎價約11,443元。屋苑早前低層單位成交呎價曾低見9,500元的近年低位。 |
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06/07/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，放盤1年，叫價790萬元，減70萬元或減幅8.9%，成交價720萬元(自由市場價) ，實用面積呎價11,077元。 據了解，原業主於2021年9月以800萬元(已補地價) 購入上址，持貨4年至今將單位沽售，賬面虧蝕80萬元，單位期內跌10%。 |
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06/07/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為22座低層E室，實用面積497呎，屬2房2廳間隔，座向南面望山景，單位放盤1個月，叫價620萬元，成交價612萬元，實用面積呎價12,314元。 據了解，原業主於2014年10月以購入上址，當時作價531萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利81萬元，單位期內升值15%。 |
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06/07/2025 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層G室，實用面積477平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤4個月，開價630萬元，減35萬元，減幅5.6%，獲買家以595萬元承接，實用面積呎價12,474元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價176.6萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利418.4萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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05/07/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層A室，實用面積749平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤4個月，叫價800萬元，減幅1.9%，獲買家以785萬元承接，實用面積呎價10,481元。 據了解，原業主於2025年1月以900萬元購入上址單位，現持貨約半年至今易手，賬面虧蝕115萬元，單位期內跌幅13% |
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05/07/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉賢閣(N座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，放盤2年，叫價550萬元，減122萬元或減幅22.2%，成交價428萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,247元。 據了解，原業主於2007年7月以110.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利317.7萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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04/07/2025 鐵路沿線放盤備受歡迎，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為2座高層F室，實用面積509平方呎，屬2房間隔，座向西南望開揚景，終以885萬元沽出，實用面積呎價17,387元。 據了解，原業主於2019年6月以1,000萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕115萬元，單位期內跌12%。 |
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04/07/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1個月，原開價418萬元，累減18萬元，減幅4.3%，以400萬元成交，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2025年3月以366萬元購入上址，持貨僅4個月至今沽售，賬面獲利34萬元離場，單位期內升值9%。 |
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04/07/2025 近月樓市聚焦一手，二手樓價繼續低位徘徊，新近北角單幢私樓明月大廈成交價不足300萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角月園街明月大廈，物業低層B室，單位實用面積約206平方呎，單位原則屬一房單位，業主原叫價為308萬元，最終減價20萬元至288萬元成交，減幅約6.5%，實用呎價為13,981元。 蔡嘉駿補充，原業主於2014年9月以250萬元購入上址，持貨11年帳面獲利38萬元，期間市值上升15%。 |
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04/07/2025 近月居屋二手市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層D室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，座向南面單邊，成功以650萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,980元。 據了解，原業主於2015年5月以543萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利107萬元離場，單位期內升值20%。 |
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04/07/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座高層F室，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向南望山景，單位原開價598萬元，放盤3年，減26萬元至572萬元獲買家承接，實用面積呎價11,867元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價245萬元，持貨16年至今轉售，賬面327萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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03/07/2025 西貢區環境清幽，吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路翠海花園成交，單位為第5座低層A室，實用面積1,235平方呎，屬3房套2廳連工人房間隔，望園景，原叫價1,550萬元，以1,140萬元連車位沽出，累減410萬元，減幅26.5%，實用面積呎價9,231元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於1999年12月購入上址，當時作價517萬元，持貨26年至今將單位轉售，賬面獲利623萬元，物業期內升值1.2倍。 |
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03/07/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座高層E室，實用面積431平方呎，採2房間隔，終以428萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價9,930元。 據了解，原業主於1998年2月以175萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利253萬元，單位期內升1.4倍。 |
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03/07/2025 近月樓市交投平穩，罕有市區兩房單位售價低見350萬元，釐印費僅100元，北角國賓大廈呎價低見約1萬元，創屋苑近年呎價新低，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角書局街國賓大廈中層A室，單位實用面積約347平方呎，單位屬兩房單位，向西南面樓景，業主原叫價388萬元，最終成交價350萬元，期間減幅達10%，實用呎價約10,086元。蔡嘉駿補充，原業主於早年低價購入，現時以遺產貨售出。 |
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02/07/2025 樓價持續整固蝕讓成交增加，新近北角縉景臺亦錄得蝕讓成交，最新呎價逼近1.5萬元，單位過去8年跌價約8%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角木星街縉景臺，物業2座中層D室，單位實用面積約477平方呎，單位屬三房兩廳連主人套穿房間隔單位，向北眺望樓景，原業主早前以780萬元放盤，最終減價65萬至715萬元成交，實用呎價約14,990元，減幅約8.3%，屋苑過去3個月先後錄得2宗蝕讓個案。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2017年5月以約780萬元購入上址，持貨8年帳面損失65萬元，期間呎價8.3%。 |
