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16/02/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山富寶花園居二市場成交，單位為10座低層F室，建築面積566平方呎，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤10個月，叫價370萬元，減60萬元至310萬元(居二價)成交，減幅達16.2%，實用面積呎價6,405元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價253萬元(居二價)，持貨7年至今轉售，賬面獲利57萬元離場，單位期內升值23%。 |
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16/02/2023 中港通關帶旺交投，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為A座低層02室，實用面積535平方呎，屬3房間隔，座向東北望開揚景。單位放盤半個月，獲外區客590萬元承接，實用面積呎價11,028元。 據了解，扣除原業主於4年前曾進行內部轉讓，單位原於2004年10月購入上址，當時作價148萬元，持貨19年多至今轉售，賬面獲利442萬元，單位期內升值近3倍。 |
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16/02/2023 居二買家積極在居屋二手市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，望東南市區景，成功以512萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,579元。 據了解，原業主早於1998年2月以190萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利322萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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16/02/2023 近月居二市場保持平穩，新近沙田愉翠苑再錄居二市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 高層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤3個月，叫價670萬元，輕微減價2.5%，獲買家以653萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,046元。 據了解，原業主於2002年11月以165.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利487.9萬元，單位期內升值近3倍。 |
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15/02/2023 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄今年首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座地下連花園單位，實用面積581平方呎，並連有約263平方呎的花園，屬2房2廳則王間隔，望內園景，業主原開價980萬元，終減價90萬元以890萬元沽出，實用面積呎價15,318元。 廖振雄指，原業主於2018年1月購入上址，當時作價949萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面損失59萬元離場，物業期內跌價6%。 |
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15/02/2023 近月樓價稍稍回升，議價幅度收窄，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近錄得馬鞍山中心高層優質單位成交，單位為1座高層C室，建築面積492平方呎，實用面積364平方呎，2房1廳間隔，座向西北享全海景，放盤3個月，叫價680萬元，微減10萬元成功以670萬元沽出，實用面積呎價18,407元。 據了解，原業主於2019年2月購入上述單位，當時作價580萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值16%。 |
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15/02/2023 藍籌屋苑交投轉趨熾熱，單位放盤一段時間單位亦獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為44座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，物業放盤8個月，叫價540萬，象徵式減價2萬元成交，獲買家以538萬元承接，實用面積呎價17,697元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價594萬元，持貨5年至今轉售，賬面損失56萬元離場，單位期內跌價9%。 |
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15/02/2023 一手新盤市場轉趨熱鬧，整體二手樓市保持平穩，黃大仙上車盤豪苑再錄得成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示剛錄得成交為黃大仙豪苑3座高層F室，單位實用為333平方呎，兩房一廳主要望西南面開揚景觀單位，新近以460萬元成交，實用面積呎價為13,814元。 據了解單位業主原叫價為528萬，放盤約4個月，最終減價68萬成交，減幅約13%售出。原業主屬早期業主於1988年以56.5萬元低價購入至今，持貨35年帳面升值403.5萬元，期間市值大幅升值7.1倍。 |
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15/02/2023 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西望海景，放盤1個月，原叫價490萬元，減31萬或減幅6.3%，成功以459萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,446元。 據了解，原業主早於2006年6月以107萬元(自由市場價) 購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利352萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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14/02/2023 近日二手樓市轉趨平穩，樓價亦稍稍回升，新近鑽石山龍蟠苑再錄自由市場成交，議價幅度大幅收窄，2房單位放盤半年僅減價12萬元成交，減幅僅2.2%，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場成交龍蟠苑B座低層14室，單位實用為426平方呎，現為兩房一廳主要望東南面內園單位，新近以自由市場價538萬元成交，實用面積呎價為12,629元。 據了解單位業主原叫價為550萬，放盤半年，最終減價12萬成交，減幅不足2.2%便售出。原業主於2014年以388萬元購入至今，持貨9年帳面升值150萬元，期間升值39%。 |
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14/02/2023 將軍澳居二市場持續熱鬧，近日再錄得綠表客入市將軍澳富康花園，業主一日便閃電成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內綠表買家成功以525萬元購入， 將軍澳富康花園九座高層D室，單位實用面積592平方呎，三房方廳開則望單車館公園全景單位附有企理裝修。據報，業主日前放盤叫價550萬，隨即獲買家洽購議價25萬，減價4.5%即獲承接，終以525萬成交，實用呎價8,868元。 據了解，原業主於1998年3月以約174.8萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年至今轉售，賬面獲利350.2萬元，期間升值2倍。 |
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14/02/2023 個別業主調整叫價吸引買家入市，放盤8個月終獲承接。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為2座低層K室，建築面積503平方呎，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤8個月，原叫價460萬元，減45萬或減幅9.8%，成功以415萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價9,629元。 據了解，原業主早於1993年9月以66.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨30年至今沽售，估計扣除補地價金額，業主仍然獲利甚豐。 |
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14/02/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為A座低層4室，建築面積687平方呎，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位放盤7個月，叫價800萬元，減82萬元至718萬元成交，減幅10.3%，實用面積呎價12,641元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價649萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利69萬元離場，單位期內升值11%。 |
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14/02/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近成交筲箕灣上車盤康華大廈成交，單位為1低層G室，實用面積300平方呎，2房間隔望山景。單位於去年7月放盤，原開價559萬元，近期調整叫價至510萬，最終獲上車客以493萬元承接，累減66萬元，減幅11.8%，實用面積呎價16,433元，造價重上屋苑自去年年中高位，亦較去年11月低位顯著回升，當時同類單位成交價曾低見420萬元。 郭少玲續指，原業主於2014年以345萬元購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利148萬元，單位期內升值43%。 |
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14/02/2023 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍嘉田苑錄自由市場成交，單位為F座中層08室，建築面積605平方呎，實用面積493平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚景。單位原開價520萬元，放盤1個月，象徵式減價12萬元，減幅2.3%，最終以508萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,304元。 據了解，原業主於2011年2月以188萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值1.7倍。 |
