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26/02/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢斬竹灣雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 3廳間隔，享山海雙景，連天台約700呎。成交價1,780萬元，建築面積呎價7,762元，低市價5%。 據了解，原業主早於1998年9月購入上址，當時作價175萬元，持貨逾34年至今沽售，賬面獲利1,455萬元，物業期間升值約8.3倍。 |
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26/02/2023 世紀21Q動力九龍站星鑄二分行聯席董事司徒耀表示，該行新近錄得尖沙咀擎天半島成交，單位為2座中層D室，實用面積1,066平方呎，3房間隔，座向西南望園海景，成交價2,850萬元，實用面積呎價26,735元。 據了解，原業主於2004年4月以830萬元購入上址，持貨近19年至今將單位沽售，賬面獲利2,020萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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26/02/2023 半山區優質單位放盤受買家歡迎。世紀21Q動力港島豪宅西半山一分行聯席董事李栩珊表示，該行新近錄得半山區殷榮閣成交，單位為低層B室，實用面積946平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房套間隔，座向西北望內園景，成功以2,188萬元沽出，實用面積呎價23,129元。 據了解，原業主早於1999年10月購入上述單位，當時作價828萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利1,360萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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26/02/2023 世紀21Q動力元朗YOHO分行聯席董事李孟威表示，該行新近錄得元朗Yoho Town成交，單位為8座低層D室，實用面積422呎，屬2房間隔，座向西北望園景，成交價650萬元，實用面積呎價15,403元。 |
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26/02/2023 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 高層05室，實用面積650平方呎，3房(1套)1廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價700萬元，放盤半個月，減幅7.1%，累減50萬元至650萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2001年8月以157.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利492.4萬元，單位期內升值3倍。 |
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26/02/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層H室，實用面積804平方呎，3房2廳間隔，座向東南望池海景。單位放盤10個月，叫價1,200萬元，累減94萬元，獲買家以1,106萬元承接，減幅7.8%，實用面積呎價13,756元。 據了解，原業主於2019年2月以930萬元上址，持貨4年至今沽出，賬面獲利176萬元離場，單位期內升值19%。 |
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26/02/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座中層01室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向東北望遠景。單位放盤半年，獲買家「零議價」760萬元承接，實用面積呎價13,571元。 據了解，原業主於2018年7月以895萬購入上址，持貨5年至今轉售，賬面蝕135萬元離場，單位期內跌15%。 |
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25/02/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，叫價520萬元，獲買家以475萬元(居二市場價) 承接，減幅8.7%，實用面積呎價9,188元。 據了解，原業主於2007年7月以125.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利349.9萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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25/02/2023 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為2座中層B室，實用面積678平方呎，3房1廳間隔，座向東北望開揚市景。物業放盤7個月，原叫價1,090萬元，減價152萬元，獲買家以938萬元(自由市場價)承接，減幅13.9%，實用面積呎價13,835元。 據了解，原業主於1999年4月購入上述單位，當時作價313.2萬元(未補地價)，持貨24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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25/02/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座中層E室，實用面積573方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤3星期，叫價880萬元，反價5萬至885萬元成交，實用面積呎價15,445元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價659萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利226萬元離場，單位期內升值34%。 |
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24/02/2023 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座低層A室，實用面積751平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面望園景，放盤10日，原叫價975萬元，獲買家洽購，減45萬元至930萬元成交，實用呎價12,383元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價454萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利476元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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24/02/2023 近月樓市交投回升，整體造價亦有所回升，新近北角城市花園，呎價更重上1.8萬元的近月高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業7座中層F室，單位實用面積約626平方呎，單位屬兩房兩廳單位，向北面眺望部分海景，最終以約1,130萬元成交，實用呎價約18,051元。業主上月叫價達1,200萬元，最終減價70萬元成交，減幅5.8%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2003年5月以290萬元購入上址單位，持貨20年帳面獲利840萬元，期間帳面狂升2.9倍。 |
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24/02/2023 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為1座中層A室，實用面積601平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景。物業放盤9個月，原叫價950萬元，累減130萬元，減幅13.7%，獲買家以820萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,644元。 據了解，原業主於2008年4月購入上述單位，當時作價323萬元(已補地價)，持貨近15年至今沽售，賬面獲利497萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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24/02/2023 近日二手樓市持續平穩，不過業主往往需要減價沽貨，黃大仙翠竹花園剛錄得減價成交，業主放盤1個月減價7.1%獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為黃大仙翠竹花園，屋苑2座低層E室，單位實用面積為484平方呎，兩房一廳主要望南面內園景單位，新近以455萬元(自由市場價)成交，業主放盤1個月，原叫價為490萬元，最終減價35萬元成交，減幅達7.1%，實用面積呎價為9,401元。 據悉，原業主於2013年以290萬元購入至今，持貨10年帳面升值165萬元，期間升值57%。 |
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24/02/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣香島租務成交，單位為5座低層E室，實用面積715平方呎，2房間隔，望樓景。單位放租1個月，叫租2.5萬元，減2,000元，成功以月租2.3萬元租出，減幅8%，實用面積呎租32.2元。 郭少玲表示，上述租務成交屬新低價成交，同類型單位於較早前以2.6萬租出，租金跌幅約11%。業主於2018年以1,389萬元購入上址，現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率2厘。 |
