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24/02/2023 屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座中層06室，實用面積348平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，單位放盤3個月，原叫價535萬元，獲買家以515萬元承接，減幅3.7%，實用面積呎價14,799元。 據了解，原業主於2012年5月以278萬購入上址，持貨近11年至今轉售，賬面獲利237萬元離場，單位期內升值85%。 |
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24/02/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柳濤軒單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 3廳間隔，享山景，連天台約700呎，叫價1,980萬元，累減90萬至1,890萬元成交，減幅4.5%，建築面積呎價9,000元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2016年11月以1,400元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值35%。 |
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24/02/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為嘉麗閣(A座) 頂層戶，實用面積839平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望城門河景，單位放盤5個月，開價1,100 萬元，減122萬元，減幅11.1%，以978萬元成交，實用面積呎價11,657元。 據了解，原業主於2019年9月以1,010萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面蝕32萬元離場，單位期內跌3%。 |
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24/02/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層C室，實用面積523呎，屬1房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價790萬元，放盤2個月，減52萬元至738萬元成交，減幅6.6%，實用面積呎價14,111元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價675萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利63萬元，單位期內升值9%。 |
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23/02/2023 近日二手樓市轉趨活躍，樂富單幢居屋康強苑錄居二市場減價成交，業主放盤1個月獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，本行剛促成康強苑低層04室，單位實用面積為539平方呎，兩房兩廳主要望南面開揚園景單位，新近以473萬元(居二市場價)成交，未補地價的實用面積呎價為8,776元。 據了解單位業主放盤1個月，原叫價為500萬，最終減價27萬成交，減幅達5.4%成功售出單位。原業主於1999年以121萬元未補地價購入至今，持貨24年帳面大幅升值352萬元，期間市值勁升逾2.9倍。 |
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23/02/2023 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤2個月，叫價630萬元，成功以585萬元沽出，實用面積呎價11,677元。 據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價146萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值3倍。 |
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23/02/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 高層01室，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向東面，望樓景，單位放盤4個月，獲買家「零議價」499萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,444元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價492萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利7萬元，單位期內升值1%。 |
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23/02/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座高層B室，實用面積510平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤9個月，叫價610萬元，成功以565萬元(居二市場價) 成交，減幅7.4%，實用面積呎價11,078元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價405萬元(未補地價)，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升40%。 |
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23/02/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場相當熾熱，近日再錄連環租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座高層A室單位，建築面積1,179平方呎，實用面積為834平方呎，屬三房主人套房連工人套房設計，眺望將軍澳及日出康城開揚海景，剛以29,000元租出，實用面積呎租為34.8元，租客為本區客，心儀此單位附有雅緻裝修，廳房寬敞方正，環境寧靜優美，一望無際海景進入眼簾。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2005年2月才以728萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達4.8厘。 |
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23/02/2023 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富嘉閣中層G室，單位實用面積約667平方呎，單位原則屬三房兩廳連主人套房間隔，向北面眺望樓景，最終成交價980萬元，實用呎價約14,693元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於去年9月叫價達1,150萬元，最新減價至980萬元售出，減價170萬元成交，減幅達15%，原業主於2011年2月以638萬元購入上址，持貨12年帳面獲利342萬元，期間升值幅度達54%。 |
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23/02/2023 馬鞍山迎海配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成迎海成交，單位為2座低層F室，實用面積914平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向西面望全海星灣海景，單位原開價1,500萬元，放盤4個月，減32萬元至1,468萬元獲買家承接，實用面積呎價16,061元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價1,155萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利313萬元，單位期內升值27%。 |
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23/02/2023 西貢區豪華管理式屋苑錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第15座低層C室成交，實用面積1,118平方呎，3房2廳間隔，望內園景，成交價1,668萬元，實用面積呎價14,919元。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以2,145萬元購入上址，持貨近5年至今沽售，賬面蝕477萬元，單位期內跌約22%。 |
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22/02/2023 沙田居屋愉翠苑鄰近港鐵第一城站，放盤向來受歡迎，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層08室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2個月，原叫價650萬元，調整至565萬元(居二市場價) 沽售，減幅13.1%，實用面積呎價8,692元。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價152萬元(未補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利413萬元，單位期內大幅升值2.7倍。 |
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22/02/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為3座地下B室，實用面積1,819平方呎，4房(2套) 2廳連工人房套間隔，望山景，放盤時叫價3,800萬元連車位，累減650萬元，減幅達17.1%。終以3,150萬元不連車位成交，實用面積呎價17,317元，低市價15%，屬同類單位新低價。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以4,391萬元購入上址連車位，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕1,241萬元，單位期內跌28%。 |
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22/02/2023 個別業主看淡後市發展，選擇蝕讓離場。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為3座高層H室，實用面積412平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望全海景觀，單位原開價750萬元，放盤2星期，獲買家以738萬元承接，實用面積呎價17,913元。 據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價810萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面蝕72萬元，單位期內跌幅近9%。 |
