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28/02/2023 屋苑鄰近車公廟站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為2座高層A室，實用面積1,382平方呎，屬4房間隔，望河景，叫價3,100萬元，累減82萬元至3,018萬元沽售，減幅2.6%，實用面積呎價21,838元。 李仕明表示，原業主於2013年10月購入上址，當時作價2,442萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利576萬元，單位期內升值24%。 |
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28/02/2023 長時間單位放盤獲承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價580萬元，放盤長達1年，減幅9.5%，累減55萬元至525萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,155元。 據了解，原業主於2007年6月以125.96萬元(未補地價) 購入上址，持貨近16年至今將單位沽售，賬面獲利399.04萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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28/02/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座高層B室，實用面積510平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望山景，放盤9個月，叫價638萬元，成功以575萬元(居二市場價) 成交，減幅約10%，實用面積呎價11,275元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價407萬元(未補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升41%。 |
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28/02/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為金駿閣(A座) 中層01室，實用面積649平方呎，採3房間隔，望開揚景，室內裝修雅緻。單位於去年放盤，當時開價928萬元，直至近期調整至798萬，獲區內買家洽購，終以733萬元(已補地價) 成交，整體累減達195元，減幅21%，實用面積呎價11,294元，屬創該屋苑同類型單位造價及呎價新低。 郭少玲指出，原業主於2019年以921萬元(已補地價) 購入上址給女兒一家居住，至去年女兒移民後放售單位，持貨4年至今易手，賬面虧蝕188萬元，連雜費及裝修費用等料蝕逾250萬元離場。 |
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27/02/2023 藍籌屋苑成交不斷，沙田龍頭屋苑沙田第一城剛錄得成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北享城門河景，單位放盤8個月，開價595萬元，累減68.2萬元，減幅11.5%，以526.8萬元成交，實用面積呎價16,110元。 據了解，原業主於2009年4月以158萬元購入上址，持貨近14年至今沽售，賬面獲利368.8萬元離場，單位期內大幅升值2.3倍。 |
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27/02/2023 半山區優質單位放盤受買家歡迎。世紀21Q動力港島豪宅西半山一分行聯席董事李栩珊表示，該行新近錄得半山區駿豪閣成交，單位為高層H室，實用面積802平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，望開揚少海景，成功以1,875萬元沽出，實用面積呎價23,379元。 據了解，原業主於2001年12月購入上述單位，當時作價495萬元，持貨21年多至今沽售，賬面獲利1,380萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
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27/02/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座中層C室，實用面積927平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北享海景，放盤1年，原叫價1,100萬元，減價20萬至1,080萬元獲買家承接，實用面積呎價11,650元。 據了解，原業主於2005年9月購入上述單位，當時作價485萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面賺595萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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27/02/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座低層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1年，原叫價800萬元，累減137萬元，最終成交價663萬元，減幅達17.1%，實用面積呎價16,870元。 據了解，原業主於2011年7月購入上述單位，當時作價345萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利318萬元，單位期內升值92%。 |
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27/02/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層06室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景，放盤2星期，開價630萬元，獲買家洽購，以610萬元成交，實用面積呎價16,804元。 據了解，原業主於2015年1月以453萬購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值35%。 |
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27/02/2023 將軍澳居屋二市場成交持續暢旺，新近接連錄得兩宗自由市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以495萬元(自由市場價)成功購入，將軍澳康盛花園五座中層B室，實用面積589平方呎，兩房大廳開則單位裝修企理。較業主於去年六月叫價580萬元，累減85萬元，減幅達14%。原業主於2016年1月以連補地價400萬元購入物業至今，現在以495萬元沽出，帳面獲利95萬元，物業七年升值近24%，折合最新呎價為8,404元。 魏仕良續指，另一區內買家以連補地價630萬元(自由市場價)成功購入，將軍澳彩明苑彩桃閣E座中層8室，單位實用面積506平方呎，兩房大廳開則單位附有企理裝修。較業主於去年八月放盤叫價690萬元，一口減價60萬元，減幅達8%，按成交價計算，最新實用面積呎價為12,451元。原業主於2013年以連地價386萬購入物業至今，帳面獲利244萬元，持貨10年升值63%。 |
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27/02/2023 近月樓市交投回升，整體造價亦有所回升，新近北角城市花園，呎價更重上1.8萬元的近半年呎價新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業9座高層E室，單位實用面積約1013平方呎，單位原則屬三房連主人套房，現已改為兩房單位，向西北面眺望全維港煙花海景，最終以約1,860萬元成交，實用呎價約18,361元，創屋苑呎價近半年新高。業主去年10月叫價達2,200萬元，最終減價340萬元成交，減幅達15%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2016年12月以1620萬元購入上址單位，持貨7年帳面獲利240萬元，期間市值升價15%。 |
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27/02/2023 九龍站交通位置便利，優質屋苑吸引日資公司承租物業。世紀21Q動力九龍站星鑄二分行聯席董事司徒耀表示，該行新近促成尖沙咀Grand Austin租務成交，單位為1A座中層D室，實用面積575平方呎，2房間隔，座向北面望公園景，獲日資公司以月租2.9萬元承租，實用面積呎租50.4元。 據了解，業主於2015年11月以1,129萬元購入上址，現以月租2.9萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
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27/02/2023 樓價回落，私人住宅市場「半新樓」往往需要蝕讓離場，居二市場的升幅卻往往跑贏私樓，入伙僅四年彩虹半新居屋彩興苑再錄居二市場成交，雖然業主放盤4個月累積減價18%才獲承接，不過持貨短短四年，帳面獲利近140萬元，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處彩虹彩盛里彩興苑，入伙僅4年，市場剛成交屋苑A座(彩萱閣)高層9室，單位實用面積為383平方呎，1房戶設計，主要望西北面開揚內園景單位，新近以440萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為11,448元。 據了解單位業主放盤4個月，原叫價為538萬，最終減價98萬成交，減幅18%成功售出單位。原業主於2019年以301萬元購入至今，持貨短短4年帳面升值139萬元，期間升值46%。 |
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27/02/2023 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為10座高層C室，實用面積1,031平方呎，3房2廳間隔，座向西北望山景。單位放盤半年，原叫價1,588萬元連車位，累減350萬元，減幅達22%，終以1,238萬元連車位出售，實用面積呎價12,008元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價950萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利288萬元離場，物業期內升值30%。 |
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26/02/2023 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為D座低層02室，實用面積694平方呎，3房(1套)1廳間隔，座向西北望河景，單位放盤3個月，叫價930萬元，減幅5.1%，獲買家以883萬元承接，實用面積呎價12,723元。 據了解，原業主於2006年1月購入上址，當時作價302萬元買入，持貨17年至今沽售，賬面獲利581萬元，單位期內升值1.9倍。 |
