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23/02/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場相當熾熱，近日再錄連環租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座高層A室單位，建築面積1,179平方呎，實用面積為834平方呎，屬三房主人套房連工人套房設計，眺望將軍澳及日出康城開揚海景，剛以29,000元租出，實用面積呎租為34.8元，租客為本區客，心儀此單位附有雅緻裝修，廳房寬敞方正，環境寧靜優美，一望無際海景進入眼簾。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2005年2月才以728萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達4.8厘。 |
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23/02/2023 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富嘉閣中層G室，單位實用面積約667平方呎，單位原則屬三房兩廳連主人套房間隔，向北面眺望樓景，最終成交價980萬元，實用呎價約14,693元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於去年9月叫價達1,150萬元，最新減價至980萬元售出，減價170萬元成交，減幅達15%，原業主於2011年2月以638萬元購入上址，持貨12年帳面獲利342萬元，期間升值幅度達54%。 |
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23/02/2023 馬鞍山迎海配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成迎海成交，單位為2座低層F室，實用面積914平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向西面望全海星灣海景，單位原開價1,500萬元，放盤4個月，減32萬元至1,468萬元獲買家承接，實用面積呎價16,061元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價1,155萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利313萬元，單位期內升值27%。 |
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23/02/2023 西貢區豪華管理式屋苑錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第15座低層C室成交，實用面積1,118平方呎，3房2廳間隔，望內園景，成交價1,668萬元，實用面積呎價14,919元。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以2,145萬元購入上址，持貨近5年至今沽售，賬面蝕477萬元，單位期內跌約22%。 |
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22/02/2023 沙田居屋愉翠苑鄰近港鐵第一城站，放盤向來受歡迎，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層08室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2個月，原叫價650萬元，調整至565萬元(居二市場價) 沽售，減幅13.1%，實用面積呎價8,692元。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價152萬元(未補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利413萬元，單位期內大幅升值2.7倍。 |
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22/02/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為3座地下B室，實用面積1,819平方呎，4房(2套) 2廳連工人房套間隔，望山景，放盤時叫價3,800萬元連車位，累減650萬元，減幅達17.1%。終以3,150萬元不連車位成交，實用面積呎價17,317元，低市價15%，屬同類單位新低價。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以4,391萬元購入上址連車位，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕1,241萬元，單位期內跌28%。 |
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22/02/2023 個別業主看淡後市發展，選擇蝕讓離場。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為3座高層H室，實用面積412平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望全海景觀，單位原開價750萬元，放盤2星期，獲買家以738萬元承接，實用面積呎價17,913元。 據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價810萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面蝕72萬元，單位期內跌幅近9%。 |
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22/02/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 高層03室，實用面積596平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景。單位原叫價520萬元，放盤半年，微減20萬元，以500萬元(居二市價價) 沽出，減幅約4%，實用面積呎價8,389元。 據了解，原業主早於1997年5月以122萬元(未補地價) 購入上址，持貨近26年至今沽售，賬面獲利378萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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22/02/2023 近期成交遞增，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為10座高層D室，實用面積370平方呎，2房間隔，座向西北望山景，單位附設企理裝修。單位原叫價530萬元，放盤9個月，獲同區買家洽購，以478萬元承接，減幅約10%，實用面積呎價12,919元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價408萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利70萬元，單位期內升值17%。 |
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21/02/2023 筲箕灣居屋東濤苑錄居二市場成交，業主早於去年5月放盤，一減再減終獲承接，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近成交筲箕灣居屋東濤苑成交，單位為B座低層04室，實用面積638平方呎，3房間隔望樓景。單位早於去年5月放盤，原開價790萬元，期後降價至779萬元，近期調整叫價至759萬，最終獲綠表客以680萬元承接，累減110萬元，減幅14%，實用面積呎價10,658元(未補地價)，造價重上屋苑去年同類單位成交價還要低，平均同類單位成交價達698萬元。 郭少玲續指，原業主於2008年以214萬元(未補地價)購入上址，持貨15年至今易手，賬面獲利466萬元，單位期內大幅升值近2.2倍。 |
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21/02/2023 近月二手市場轉趨活躍，售價保持平穩。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田石門濱景花園成交，單位為4座中層H室，實用面積644平方呎，3房2廳間隔，座向東南眺望河景，單位原叫價938萬元，放盤5個月，減幅12.6%，累減118萬元至820萬元沽出，實用面積呎價12,733元。 據了解，原業主於2006年3月以273.8萬元購入上址，持貨17年至今將單位沽售，賬面獲利546.2萬元，單位期內升值近2倍。 |
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21/02/2023 近月樓價稍稍回升，個別半新樓亦錄得可觀賺幅。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成迎海3期迎海﹒星灣御單位成交，單位為22座低層G室，實用面積546平方呎，屬2房2廳連一儲物室間隔，座向東面望全海星灣海景，單位原開價1,050萬元，放盤4個月，減價52萬元至998萬元獲買家承接，實用面積呎價18,278元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價679萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利319萬元，單位期內升值47%。 |
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21/02/2023 西貢區環境清幽，西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為E座中層C單位，實用面積299平方呎，屬2房2廳間隔，望內園景，業主原開價360萬元，終減價30萬元以330萬元沽出，實用面積呎價11,037元，較市價低約5%成交。 廖振雄指，原業主於2010年6月購入上址，當時作價128萬元，持貨13年至今將單位轉售，賬面獲利202萬元，物業期內大幅升值近1.6倍。 |
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21/02/2023 踏入兔年樓市氣氛明顯回暖，二手交投稍稍回升，其中將軍澳南豐廣場呎價重上1.5萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以688萬，購入將軍澳坑口南豐廣場五座高層H室，單位實用面積452平方呎，兩房兩廳開則單位企理裝修望開揚市景，折合實用呎價15,221元。 據報，原業主於2014年5月以443萬購入物業至今，現在成功以688萬元沽出物業，帳面獲利245萬，物業9年升值55%。 |
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21/02/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場相當熾熱，踏入二月份至今已錄得十五宗租賃成交，較上月同期增加25%。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座中層G室單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，屬兩房設計，眺望開揚山景，剛以17,000元租出，實用面積呎租為37.4元，租客為外區客，全屋均享山景及少海景，兩房則皇深受小家庭喜愛，另全屋品味裝修，廚房電器齊全新穎，客人一見傾心。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2021年6月才經本行以868萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.4厘。 <完> |
