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25/02/2023 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為2座中層B室，實用面積678平方呎，3房1廳間隔，座向東北望開揚市景。物業放盤7個月，原叫價1,090萬元，減價152萬元，獲買家以938萬元(自由市場價)承接，減幅13.9%，實用面積呎價13,835元。 據了解，原業主於1999年4月購入上述單位，當時作價313.2萬元(未補地價)，持貨24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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25/02/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座中層E室，實用面積573方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤3星期，叫價880萬元，反價5萬至885萬元成交，實用面積呎價15,445元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價659萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利226萬元離場，單位期內升值34%。 |
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24/02/2023 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座低層A室，實用面積751平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面望園景，放盤10日，原叫價975萬元，獲買家洽購，減45萬元至930萬元成交，實用呎價12,383元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價454萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利476元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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24/02/2023 近月樓市交投回升，整體造價亦有所回升，新近北角城市花園，呎價更重上1.8萬元的近月高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業7座中層F室，單位實用面積約626平方呎，單位屬兩房兩廳單位，向北面眺望部分海景，最終以約1,130萬元成交，實用呎價約18,051元。業主上月叫價達1,200萬元，最終減價70萬元成交，減幅5.8%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2003年5月以290萬元購入上址單位，持貨20年帳面獲利840萬元，期間帳面狂升2.9倍。 |
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24/02/2023 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為1座中層A室，實用面積601平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景。物業放盤9個月，原叫價950萬元，累減130萬元，減幅13.7%，獲買家以820萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,644元。 據了解，原業主於2008年4月購入上述單位，當時作價323萬元(已補地價)，持貨近15年至今沽售，賬面獲利497萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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24/02/2023 近日二手樓市持續平穩，不過業主往往需要減價沽貨，黃大仙翠竹花園剛錄得減價成交，業主放盤1個月減價7.1%獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為黃大仙翠竹花園，屋苑2座低層E室，單位實用面積為484平方呎，兩房一廳主要望南面內園景單位，新近以455萬元(自由市場價)成交，業主放盤1個月，原叫價為490萬元，最終減價35萬元成交，減幅達7.1%，實用面積呎價為9,401元。 據悉，原業主於2013年以290萬元購入至今，持貨10年帳面升值165萬元，期間升值57%。 |
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24/02/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣香島租務成交，單位為5座低層E室，實用面積715平方呎，2房間隔，望樓景。單位放租1個月，叫租2.5萬元，減2,000元，成功以月租2.3萬元租出，減幅8%，實用面積呎租32.2元。 郭少玲表示，上述租務成交屬新低價成交，同類型單位於較早前以2.6萬租出，租金跌幅約11%。業主於2018年以1,389萬元購入上址，現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率2厘。 |
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24/02/2023 屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座中層06室，實用面積348平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，單位放盤3個月，原叫價535萬元，獲買家以515萬元承接，減幅3.7%，實用面積呎價14,799元。 據了解，原業主於2012年5月以278萬購入上址，持貨近11年至今轉售，賬面獲利237萬元離場，單位期內升值85%。 |
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24/02/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柳濤軒單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 3廳間隔，享山景，連天台約700呎，叫價1,980萬元，累減90萬至1,890萬元成交，減幅4.5%，建築面積呎價9,000元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2016年11月以1,400元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值35%。 |
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24/02/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為嘉麗閣(A座) 頂層戶，實用面積839平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望城門河景，單位放盤5個月，開價1,100 萬元，減122萬元，減幅11.1%，以978萬元成交，實用面積呎價11,657元。 據了解，原業主於2019年9月以1,010萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面蝕32萬元離場，單位期內跌3%。 |
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24/02/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層C室，實用面積523呎，屬1房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價790萬元，放盤2個月，減52萬元至738萬元成交，減幅6.6%，實用面積呎價14,111元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價675萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利63萬元，單位期內升值9%。 |
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23/02/2023 近日二手樓市轉趨活躍，樂富單幢居屋康強苑錄居二市場減價成交，業主放盤1個月獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，本行剛促成康強苑低層04室，單位實用面積為539平方呎，兩房兩廳主要望南面開揚園景單位，新近以473萬元(居二市場價)成交，未補地價的實用面積呎價為8,776元。 據了解單位業主放盤1個月，原叫價為500萬，最終減價27萬成交，減幅達5.4%成功售出單位。原業主於1999年以121萬元未補地價購入至今，持貨24年帳面大幅升值352萬元，期間市值勁升逾2.9倍。 |
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23/02/2023 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤2個月，叫價630萬元，成功以585萬元沽出，實用面積呎價11,677元。 據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價146萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值3倍。 |
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23/02/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 高層01室，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向東面，望樓景，單位放盤4個月，獲買家「零議價」499萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,444元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價492萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利7萬元，單位期內升值1%。 |
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23/02/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座高層B室，實用面積510平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤9個月，叫價610萬元，成功以565萬元(居二市場價) 成交，減幅7.4%，實用面積呎價11,078元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價405萬元(未補地價)，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升40%。 |
