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27/02/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層06室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景，放盤2星期，開價630萬元，獲買家洽購，以610萬元成交，實用面積呎價16,804元。 據了解，原業主於2015年1月以453萬購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值35%。 |
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27/02/2023 將軍澳居屋二市場成交持續暢旺，新近接連錄得兩宗自由市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以495萬元(自由市場價)成功購入，將軍澳康盛花園五座中層B室，實用面積589平方呎，兩房大廳開則單位裝修企理。較業主於去年六月叫價580萬元，累減85萬元，減幅達14%。原業主於2016年1月以連補地價400萬元購入物業至今，現在以495萬元沽出，帳面獲利95萬元，物業七年升值近24%，折合最新呎價為8,404元。 魏仕良續指，另一區內買家以連補地價630萬元(自由市場價)成功購入，將軍澳彩明苑彩桃閣E座中層8室，單位實用面積506平方呎，兩房大廳開則單位附有企理裝修。較業主於去年八月放盤叫價690萬元，一口減價60萬元，減幅達8%，按成交價計算，最新實用面積呎價為12,451元。原業主於2013年以連地價386萬購入物業至今，帳面獲利244萬元，持貨10年升值63%。 |
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27/02/2023 近月樓市交投回升，整體造價亦有所回升，新近北角城市花園，呎價更重上1.8萬元的近半年呎價新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業9座高層E室，單位實用面積約1013平方呎，單位原則屬三房連主人套房，現已改為兩房單位，向西北面眺望全維港煙花海景，最終以約1,860萬元成交，實用呎價約18,361元，創屋苑呎價近半年新高。業主去年10月叫價達2,200萬元，最終減價340萬元成交，減幅達15%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2016年12月以1620萬元購入上址單位，持貨7年帳面獲利240萬元，期間市值升價15%。 |
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27/02/2023 九龍站交通位置便利，優質屋苑吸引日資公司承租物業。世紀21Q動力九龍站星鑄二分行聯席董事司徒耀表示，該行新近促成尖沙咀Grand Austin租務成交，單位為1A座中層D室，實用面積575平方呎，2房間隔，座向北面望公園景，獲日資公司以月租2.9萬元承租，實用面積呎租50.4元。 據了解，業主於2015年11月以1,129萬元購入上址，現以月租2.9萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
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27/02/2023 樓價回落，私人住宅市場「半新樓」往往需要蝕讓離場，居二市場的升幅卻往往跑贏私樓，入伙僅四年彩虹半新居屋彩興苑再錄居二市場成交，雖然業主放盤4個月累積減價18%才獲承接，不過持貨短短四年，帳面獲利近140萬元，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處彩虹彩盛里彩興苑，入伙僅4年，市場剛成交屋苑A座(彩萱閣)高層9室，單位實用面積為383平方呎，1房戶設計，主要望西北面開揚內園景單位，新近以440萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為11,448元。 據了解單位業主放盤4個月，原叫價為538萬，最終減價98萬成交，減幅18%成功售出單位。原業主於2019年以301萬元購入至今，持貨短短4年帳面升值139萬元，期間升值46%。 |
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27/02/2023 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為10座高層C室，實用面積1,031平方呎，3房2廳間隔，座向西北望山景。單位放盤半年，原叫價1,588萬元連車位，累減350萬元，減幅達22%，終以1,238萬元連車位出售，實用面積呎價12,008元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價950萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利288萬元離場，物業期內升值30%。 |
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26/02/2023 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為D座低層02室，實用面積694平方呎，3房(1套)1廳間隔，座向西北望河景，單位放盤3個月，叫價930萬元，減幅5.1%，獲買家以883萬元承接，實用面積呎價12,723元。 據了解，原業主於2006年1月購入上址，當時作價302萬元買入，持貨17年至今沽售，賬面獲利581萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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26/02/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢斬竹灣雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 3廳間隔，享山海雙景，連天台約700呎。成交價1,780萬元，建築面積呎價7,762元，低市價5%。 據了解，原業主早於1998年9月購入上址，當時作價175萬元，持貨逾34年至今沽售，賬面獲利1,455萬元，物業期間升值約8.3倍。 |
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26/02/2023 世紀21Q動力九龍站星鑄二分行聯席董事司徒耀表示，該行新近錄得尖沙咀擎天半島成交，單位為2座中層D室，實用面積1,066平方呎，3房間隔，座向西南望園海景，成交價2,850萬元，實用面積呎價26,735元。 據了解，原業主於2004年4月以830萬元購入上址，持貨近19年至今將單位沽售，賬面獲利2,020萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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26/02/2023 半山區優質單位放盤受買家歡迎。世紀21Q動力港島豪宅西半山一分行聯席董事李栩珊表示，該行新近錄得半山區殷榮閣成交，單位為低層B室，實用面積946平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房套間隔，座向西北望內園景，成功以2,188萬元沽出，實用面積呎價23,129元。 據了解，原業主早於1999年10月購入上述單位，當時作價828萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利1,360萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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26/02/2023 世紀21Q動力元朗YOHO分行聯席董事李孟威表示，該行新近錄得元朗Yoho Town成交，單位為8座低層D室，實用面積422呎，屬2房間隔，座向西北望園景，成交價650萬元，實用面積呎價15,403元。 |
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26/02/2023 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 高層05室，實用面積650平方呎，3房(1套)1廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價700萬元，放盤半個月，減幅7.1%，累減50萬元至650萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2001年8月以157.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利492.4萬元，單位期內升值3倍。 |
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26/02/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層H室，實用面積804平方呎，3房2廳間隔，座向東南望池海景。單位放盤10個月，叫價1,200萬元，累減94萬元，獲買家以1,106萬元承接，減幅7.8%，實用面積呎價13,756元。 據了解，原業主於2019年2月以930萬元上址，持貨4年至今沽出，賬面獲利176萬元離場，單位期內升值19%。 |
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26/02/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座中層01室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向東北望遠景。單位放盤半年，獲買家「零議價」760萬元承接，實用面積呎價13,571元。 據了解，原業主於2018年7月以895萬購入上址，持貨5年至今轉售，賬面蝕135萬元離場，單位期內跌15%。 |
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25/02/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，叫價520萬元，獲買家以475萬元(居二市場價) 承接，減幅8.7%，實用面積呎價9,188元。 據了解，原業主於2007年7月以125.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利349.9萬元，單位期內升值2.8倍。 |
