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02/03/2023 近月樓市交投回升，北角城市花園成交顯著回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業2座高層B室，單位實用面積約807平方呎，單位原則屬三房連主人套房，現時已改為兩房兩廳單位，向東南面眺望樓景為主，最終以約1,160萬元成交，實用呎價約14,374元。業主上月叫價達1,280萬元，最終減價120萬元成交，減幅9.4%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2014年6月以917.5萬元購入上址單位，持貨9年帳面獲利242.5萬元，期間帳面升值26%。 |
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02/03/2023 沙田區屋苑錄得大幅劈價成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新促成得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 低層A室，實用面積849平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西北，享馬場河景，單位放盤7個月，原叫價990萬元，減40萬元，減幅4%，終獲買家以950萬元承接，實用面積呎價11,190元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價333萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利617萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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02/03/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座低層04室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤4個月，獲買家「零議價」750萬元承接，實用面積呎價13,204元。 據了解，原業主早於1996年12月以137萬購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利613萬元離場，單位期內升值4.5倍。 |
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01/03/2023 樓市回穩呎價回升，北角富澤花園呎價創近年高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富慧閣高層H室，單位實用面積約806平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向西北面眺望開揚部分海景，最終成交價1,610萬元，實用呎價約19,975元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於去年8月叫價1,700萬元，最新減價至1610萬元售出，減價90萬元成交，減幅5.3%，原業主於1996年4月以595萬元購入上址，持貨27年帳面獲利1015萬元，期間升值幅度達1.7倍。 |
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01/03/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層E室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價820萬元，放盤7個月，減85萬元，減幅10.4%，獲買家以735萬元承接，實用面積呎價13,437元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價335萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值1.2倍。 <完> |
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01/03/2023 馬鞍山已補地價居屋頻錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為15座低層H室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東面望山景。單位放盤5個月，開價500萬元，減幅7%，累減35萬元，成交價465萬元(自由市場價)，實用面積呎價9,607元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價261萬元(已補地價)，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利204萬元，單位期內升值78%。 |
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01/03/2023 近期成交遞增，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為10座頂層戶，實用面積370平方呎，2房間隔，座向西南望開揚遠景，連天台約250呎。單位原叫價500萬元，放盤7個月，獲外區上車客洽購，以476.2萬元承接，減幅約5%，實用面積呎價12,870元。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價178.55萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利297.65萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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01/03/2023 受通關帶動近日二手交投回升，其中將軍澳寶盈花園接連錄得居二成交，近日再獲白居二買家入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家成功以580萬元，購入將軍澳寶盈花園二座高層E室，單位實用面積590平方呎，三房兩廁大廳開則單位向西南望內園景。據報，業主於上週放盤叫價598萬，即獲買家以議價以580萬承接，一口減18萬成交，減幅僅3%，折合實用面積呎價為9,831元。 魏仕良續指，原業主於2001年2月以約109.7萬(未補地價)購入物業至今，持貨22年帳面獲利逾470萬元，期間大幅升值4.3倍。 |
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01/03/2023 沙田居屋愉翠苑鄰近港鐵第一城站，放盤向來受歡迎，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層04室，實用面積516平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤7個月，原叫價570萬元，調整至510萬元(居二市場價) 沽售，減幅10.5%，實用面積呎價9,884元。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價131.5萬元(未補地價)，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利378.48萬元，單位期內大幅升值2.8倍。 |
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01/03/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層C室，實用面積513平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向北面享海景。單位放盤3個月，原叫價880萬元，減20萬至860萬元獲買家承接，減幅2.3%，實用面積呎價16,764元。 據了解，原業主於2016年8月以585萬購入上述單位，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值47%。 |
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01/03/2023 世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位為雍薈閣(A座) 低層03室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向西南，望園景，室內裝修企理。單位放盤2個半月，原叫價430萬元，獲外區白居二客以368萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,728元。 據了解，原業主於2000年4月購入上址，當時作價79萬元(未補地價)，持貨23年至今易手，賬面獲利289萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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28/02/2023 樓市向好，新近北角康澤花園錄減價成交，由於業主於05年以低價購入，期間獲利甚豐，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業D座中層1室，單位實用面積約590平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價930萬元，實用呎價約15,763元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主去年10月原叫價達1,048萬元，期間累計減價118萬元，累計減幅達11%，原業主於2005年1月以295萬元購入上址，持貨18年帳面獲利635萬元，期間大幅升值2.1倍。 |
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28/02/2023 將軍澳居屋成交持續暢旺，當中英明苑錄自由市場成交，持貨21年市值勁升3.5倍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以連補地價450萬元(自由市場價)購入，將軍澳寶琳英明苑明安閣E座低層3室，單位面積實用401平方呎，兩房一廳開則單位望開揚山景，原業主於去年十一月叫價510萬，累計減價60萬，減幅達11%，折合實用面積呎價為11,222元。 魏仕良續指，原業主於2002年以約100萬(連補地價)購入物業至今，持貨21年，帳面獲利350萬元，大幅升值3.5倍。 |
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28/02/2023 市場氣氛向好，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為1座中層D室，實用面積634平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤3個月，當時叫價830萬元，成交價 825萬元，實用面積呎價13,013元。 據了解，原業主於2015年1月以670萬元買入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利155萬元，單位期內升值23%。 |
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28/02/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層D室，實用面積466平方呎，2房2廳間隔，座向西面享海景。單位放盤5個月，獲買家「零議價」810萬元承接，實用面積呎價17,382元。 據了解，原業主於2014年7月以578萬購入上述單位，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利232萬元，單位期內升值40%。 |
