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08/03/2023 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為10座低層A室，實用面積775平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景，單位放盤時叫價1,088萬元，放盤2星期，其後調整至1,040萬元沽售，實用面積呎價13,419元。 據了解，原業主早於1994年12月以499萬元購入上址，持貨29年至今沽售，賬面獲利541萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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08/03/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北享園景，放盤2個月，原叫價870萬元，減價92萬至778萬元獲買家承接，減幅10.6%，實用面積呎價11,424元。 據了解，原業主於2018年8月購入上述單位，當時作價870萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕92萬元離場，單位期內跌11%。 |
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07/03/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉健閣(C座) 高層04室，實用面積429平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤3星期，原叫價520萬元，減14萬元至506萬元(自由市場價) 成交，減幅約3%，實用面積呎價11,795元。 據了解，原業主於2009年10月以166.8萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利339.2萬元，單位期內升值2倍 |
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07/03/2023 近月二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為19座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤8個月，原開價560萬元，累減11.6%，終以495萬元成交，實用面積呎價15,138元。 據了解，原業主於2010年以168.8萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利326.2萬元離場，單位期內大幅升值近2倍。 |
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07/03/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層03室，實用面積336平方呎，2房1廳間隔，座向西北望池景。單位放盤1個月，微減12萬後獲買家承接，成交價568萬元，實用面積呎價16,905元。 據了解，原業主早於1997年2月以207萬購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利361萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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07/03/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第五座低層G室成交，單位實用面積566平方呎，1房2廳連儲物室間隔，望內園及池景，以788萬元成交，實用面積呎價13,922元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價735萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利53萬元，單位期內升值7%。 |
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07/03/2023 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣爵悅庭北爵軒中層J室成交，單位實用面積450平方呎，屬1房間隔，座向南面，以700萬元成交，實用面積呎價15,556元。 據了解，原業主於2010年3月以281萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利419萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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07/03/2023 優質屋苑屢錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為1座高層F室，實用面積548呎，2房2廳間隔，座西南享海景，單位放盤4個月，原叫價980萬元，累減25萬元，終以955萬元成交，實用面積呎價17,427元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價672萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值42%。 |
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07/03/2023 二手氣氛向好，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層A室，實用面積798方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向西北望園景，單位放盤1年，叫價1,300萬元，期間累減100萬元，減幅7.7%，終以1,200萬元成交，實用面積呎價15,038元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價483萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利717萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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06/03/2023 「3字頭」低水屋苑放盤獲買家歡迎，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣中心杭州樓中層A室成交，單位實用面積324平方呎，屬2房間隔，以360萬元成交，實用面積呎價11,111元。 據了解，原業主於2017年7月以400萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕40萬元，單位期內跌約10%。 |
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06/03/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座中層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，物業放盤1個月，叫價520萬，獲買家以518萬元承接，實用面積呎價17,039元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價470萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利48萬元離場，單位期內升10%。 |
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06/03/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 低層02室，實用面積645呎，屬3房2廳間隔，座向東面，望園景，單位放盤8個月，當時叫價630萬，累減45萬元，減幅7.1%，獲買家585萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,070元。 據了解，原業主早於1988年8月購入上址，當時作價36萬元(未補地價)，持貨逾34年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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06/03/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21Q動力港島豪宅灣仔銅鑼灣一分行聯席董事符曼表示，該行新近促成上環帝后華庭租務成交，單位為3座低層E室，實用面積478平方呎，2房間隔，座向西南望開揚景。單位放租2星期，叫租2.3萬元，減2,000元，成功以月租2.1萬元租出，減幅8.6%，實用面積呎租43.9元。 符曼表示，業主於2021年5月以868萬元購入上址，現以月租2.1萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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06/03/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。 |
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06/03/2023 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價650萬元，放盤3星期，減20萬至630萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,692元。 據了解，原業主於2001年8月以149.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利480.7萬元，單位期內升值3.2倍。 |
