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01/03/2023 沙田居屋愉翠苑鄰近港鐵第一城站，放盤向來受歡迎，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層04室，實用面積516平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤7個月，原叫價570萬元，調整至510萬元(居二市場價) 沽售，減幅10.5%，實用面積呎價9,884元。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價131.5萬元(未補地價)，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利378.48萬元，單位期內大幅升值2.8倍。 |
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01/03/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層C室，實用面積513平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向北面享海景。單位放盤3個月，原叫價880萬元，減20萬至860萬元獲買家承接，減幅2.3%，實用面積呎價16,764元。 據了解，原業主於2016年8月以585萬購入上述單位，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值47%。 |
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01/03/2023 世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位為雍薈閣(A座) 低層03室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向西南，望園景，室內裝修企理。單位放盤2個半月，原叫價430萬元，獲外區白居二客以368萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,728元。 據了解，原業主於2000年4月購入上址，當時作價79萬元(未補地價)，持貨23年至今易手，賬面獲利289萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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28/02/2023 樓市向好，新近北角康澤花園錄減價成交，由於業主於05年以低價購入，期間獲利甚豐，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業D座中層1室，單位實用面積約590平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價930萬元，實用呎價約15,763元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主去年10月原叫價達1,048萬元，期間累計減價118萬元，累計減幅達11%，原業主於2005年1月以295萬元購入上址，持貨18年帳面獲利635萬元，期間大幅升值2.1倍。 |
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28/02/2023 將軍澳居屋成交持續暢旺，當中英明苑錄自由市場成交，持貨21年市值勁升3.5倍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以連補地價450萬元(自由市場價)購入，將軍澳寶琳英明苑明安閣E座低層3室，單位面積實用401平方呎，兩房一廳開則單位望開揚山景，原業主於去年十一月叫價510萬，累計減價60萬，減幅達11%，折合實用面積呎價為11,222元。 魏仕良續指，原業主於2002年以約100萬(連補地價)購入物業至今，持貨21年，帳面獲利350萬元，大幅升值3.5倍。 |
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28/02/2023 市場氣氛向好，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為1座中層D室，實用面積634平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤3個月，當時叫價830萬元，成交價 825萬元，實用面積呎價13,013元。 據了解，原業主於2015年1月以670萬元買入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利155萬元，單位期內升值23%。 |
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28/02/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層D室，實用面積466平方呎，2房2廳間隔，座向西面享海景。單位放盤5個月，獲買家「零議價」810萬元承接，實用面積呎價17,382元。 據了解，原業主於2014年7月以578萬購入上述單位，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利232萬元，單位期內升值40%。 |
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28/02/2023 屋苑鄰近車公廟站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為2座高層A室，實用面積1,382平方呎，屬4房間隔，望河景，叫價3,100萬元，累減82萬元至3,018萬元沽售，減幅2.6%，實用面積呎價21,838元。 李仕明表示，原業主於2013年10月購入上址，當時作價2,442萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利576萬元，單位期內升值24%。 |
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28/02/2023 長時間單位放盤獲承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價580萬元，放盤長達1年，減幅9.5%，累減55萬元至525萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,155元。 據了解，原業主於2007年6月以125.96萬元(未補地價) 購入上址，持貨近16年至今將單位沽售，賬面獲利399.04萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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28/02/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座高層B室，實用面積510平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望山景，放盤9個月，叫價638萬元，成功以575萬元(居二市場價) 成交，減幅約10%，實用面積呎價11,275元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價407萬元(未補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升41%。 |
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28/02/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為金駿閣(A座) 中層01室，實用面積649平方呎，採3房間隔，望開揚景，室內裝修雅緻。單位於去年放盤，當時開價928萬元，直至近期調整至798萬，獲區內買家洽購，終以733萬元(已補地價) 成交，整體累減達195元，減幅21%，實用面積呎價11,294元，屬創該屋苑同類型單位造價及呎價新低。 郭少玲指出，原業主於2019年以921萬元(已補地價) 購入上址給女兒一家居住，至去年女兒移民後放售單位，持貨4年至今易手，賬面虧蝕188萬元，連雜費及裝修費用等料蝕逾250萬元離場。 |
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27/02/2023 藍籌屋苑成交不斷，沙田龍頭屋苑沙田第一城剛錄得成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北享城門河景，單位放盤8個月，開價595萬元，累減68.2萬元，減幅11.5%，以526.8萬元成交，實用面積呎價16,110元。 據了解，原業主於2009年4月以158萬元購入上址，持貨近14年至今沽售，賬面獲利368.8萬元離場，單位期內大幅升值2.3倍。 |
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27/02/2023 半山區優質單位放盤受買家歡迎。世紀21Q動力港島豪宅西半山一分行聯席董事李栩珊表示，該行新近錄得半山區駿豪閣成交，單位為高層H室，實用面積802平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，望開揚少海景，成功以1,875萬元沽出，實用面積呎價23,379元。 據了解，原業主於2001年12月購入上述單位，當時作價495萬元，持貨21年多至今沽售，賬面獲利1,380萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
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27/02/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座中層C室，實用面積927平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北享海景，放盤1年，原叫價1,100萬元，減價20萬至1,080萬元獲買家承接，實用面積呎價11,650元。 據了解，原業主於2005年9月購入上述單位，當時作價485萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面賺595萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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27/02/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座低層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1年，原叫價800萬元，累減137萬元，最終成交價663萬元，減幅達17.1%，實用面積呎價16,870元。 據了解，原業主於2011年7月購入上述單位，當時作價345萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利318萬元，單位期內升值92%。 |
