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05/03/2023 近月樓價稍稍回升，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層G室，實用面積985平方呎，屬4房2廳間隔，座向北面望池景，單位原開價1,700萬元，放盤1年，減價82萬元至1,618萬元獲買家承接，實用面積呎價16,426元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價1166萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利452萬元，單位期內升值39%。 |
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05/03/2023 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為6座低層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景，單位放盤時叫價1,120萬元，放盤2星期，其後調整至1,108萬元沽售，實用面積呎價12,677元。 據了解，原業主於2009年3月以400萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利708萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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05/03/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為5座中層A室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 1廳連工人房套間隔，座向東南望園景，單位放盤7個月，開價1,230萬元，累減192萬元，減幅達15.6%，以1,038萬元成交，實用面積呎價12,674元。 據了解，原業主於2005年3月以363萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利675萬元離場，單位期內大幅升值1.8倍。 |
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05/03/2023 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。 據了解，原業主於2012年3月以377萬元(已補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值64%。 |
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04/03/2023 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望內園景，成功以400萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,264元。 據了解，原業主早於1998年11月以146萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利254萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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04/03/2023 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層C室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望園景，放盤3個月，當時叫價600萬元，成交價590萬元，實用面積呎價12,241元。 據了解，原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價173萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利417萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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03/03/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層C室，實用面積753平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價1,280萬元連車位，放盤8個月，累減282萬元，獲買家以998萬元不連車位承接，減幅22%，實用面積呎價13,254元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址及車位，當時作價555萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利443萬元，單位期內升80%。 |
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03/03/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面，成功以462萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,545元。 據了解，原業主早於1998年10月以152萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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03/03/2023 一手市場熾熱帶動各區半新樓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層B05室，實用面積220平方呎，屬開放式間隔，座向東南望園景，單位原叫價380萬元，放盤1年，成功以370萬元沽出，實用面積呎價16,818元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價355萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利15萬元離場，單位期內升值4%。 |
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03/03/2023 近期市場氣氛明顯好轉，整體樓價顯著回升，新近小西灣藍灣半島全海景單位單月賣貴169萬，升幅達18%。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，上月屋苑共錄8宗成交，成交減少主要樓價回升，該行剛促成小西灣藍灣半島1座極高層B室，單位屬三房連主人套房設計，眺望郵輪碼頭及澳南全海景，單位建築面積為872平方呎，實用面積為622平方呎，客廳及主人房更屬落地玻璃設計，最終成交價達1099萬元，折合實用面積呎價達17,668元。對上月同座同類型單位成交價回升18%，當時成交價為930萬元。 招潔冰表示，買家為本區客，心儀單位為極高層特色落地玻璃窗戶，俯瞰郵輪碼頭，鯉魚門迷人景緻及澳南美景，加上單位整潔通爽一室明亮，客人一見傾心。單位原業主於2019年10月以1040萬元購入上址，持貨約4年帳面微賺5.3%。 |
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03/03/2023 樓市向好，新近位處炮台山地鐵站上蓋康澤花園再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是康澤花園D座中層6室，單位實用面積約532平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價765萬元，實用呎價約14,380元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主去年12月原叫價達850萬元，期間減價85萬元，減幅達10%，原業主於2007年11月以358萬元購入上址，持貨16年帳面獲利407萬元，期間大幅升值1.1倍。 |
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02/03/2023 二手市場氣氛向好，買家復出睇樓遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為5座中層A室，實用面積674平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，成功以1,468萬元成交，實用面積呎價21,780元。 據了解，原業主於2013年5月以910萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利558萬元離場，單位期內升值61%。 |
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02/03/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣麗閣(B座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西南望園景，單位原叫價285萬元，放盤3個月，獲外區白居二買家以258萬元(綠表價) 承接，減幅9.5%，實用面積呎價6,433元。 據了解，原業主早於1993年10月購入上址，當時作價53.3萬元(未補地價)，持貨逾29年至今易手，賬面獲利204.7萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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02/03/2023 近日樓市氣氛稍為回穩，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行錄得將軍澳慧安園二座高層B室成交，單位實用面積578平方呎，望寶翠公園開揚靚景。業主於去年三月放盤，當時叫價800萬元，近日調整至730萬元，現獲區內用家以690萬元承接，累減110萬，減幅達13%，實用面積呎價11,938元。 魏仕良補充，原業主早於1995年10月以300萬購入物業至今，持貨28年物業升值1.3倍，賬面獲利390萬元。 |
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02/03/2023 二手氣氛回升促成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為愉和閣(B座) 頂層戶，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望市景，放盤3個月，原叫價630萬元，減100萬元至530萬元(自由市場價) 成交，減幅達16%，實用面積呎價11,373元。 據了解，原業主於2010年11月以220萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值1.4倍 |
