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10/03/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層G室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望街景，放盤時叫價670萬元，累減105萬，成功以565萬元(居二市場價) 成交，減幅15.7%，實用面積呎價9,741元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價427萬元(未補地價)，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升32%。 |
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10/03/2023 西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 3廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，終以1,850萬元「零議價」沽售，建築面積呎價8,810元，屬市價水平。 據了解，新買家為外籍人士，原業主於2017年9月購入上址，當時作價1,728萬元，持貨逾5年至今將單位轉售，賬面獲利122萬元離場，單位期內升值7%。 |
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10/03/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣廣場租務成交，單位為麗文苑低層G室，實用面積361平方呎，2房間隔，享翠綠山景，室內企理裝修。單位於年初放租，叫租1.38萬元，減1,000元，成功以月租1.28萬元租出，減幅7.2%，實用面積呎租35.5元。 郭少玲表示，新租客為專業人士，業主於2013年以380萬元購入上址，現以月租1.28萬元租出，可享租金回報率4厘。 |
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10/03/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層14室，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。單位原叫價620萬元，放盤3個月，減15萬元，以605萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,279元。 據了解，原業主於2009年2月以163萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利442萬元，單位期內大幅升值2.7倍。 |
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09/03/2023 近月綠表客入市轉趨積極，寶盈花園再錄居二市場成交，單位放盤一年多終大幅減價29%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以468.8萬元購入，將軍澳寶盈花園四座低層H室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳開則單位企理裝修望內園泳池景觀。據報，業主於去年一月放盤叫價580萬，近日調整叫價至480萬元，現獲買家以468.8萬元承接，累減111.2萬，減幅達29%，折合實用面積呎價為9,686元。 魏仕良續指，原業主於2010年以150萬購入物業至今，持貨13年帳面獲利318.8萬元，物業13年間大幅升值2.1倍。 |
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09/03/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座低層03室，實用面積363平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，放盤2個月，開價575萬元，獲買家洽購，以570萬元成交，實用面積呎價15,702元。 據了解，原業主於2013年1月以355萬購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值61%。 |
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09/03/2023 近月樓市交投回升，北角城市花園成交顯著回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業6座中層B室，單位實用面積約931平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向東面眺望東區海景，最終以約1,330萬元成交，實用呎價約14,286元。業主去年底放盤叫價達1,450萬元，最終減價120萬元成交，減幅約8.3%。 |
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09/03/2023 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為8座中層H室，實用面積1,104平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東南望園景。單位放盤8個月，原叫價1,380萬元，累減20萬元，終以1,360萬元沽，實用面積呎價12,319元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價659萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利701萬元離場，物業期內升值1倍。 |
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09/03/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 中層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市中心景，放盤10個月，叫價530萬元，累減107萬元，減幅20.2%，獲買家以423萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,549元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價40萬元(未補地價)，持貨32年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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09/03/2023 個別業主調整叫價吸引買家入市，放盤1年終獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座中層F室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1年，原叫價350萬元，減25萬或減幅7.1%，成功以325萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價6,715元。 據了解，原業主於2013年9月以225萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升值44%。 |
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08/03/2023 屋苑周邊設備齊全，海景戶放盤獲上車客追捧。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成西灣河太安樓成交，單位為中層22室，實用面積352平方呎，1房間隔，享海景，室內裝修雅緻。單位於2023年放盤，當時叫價418萬元，獲上車客洽購，成交價以381萬元，累減約8.9%，實用面積呎價10,824元。 郭少玲續指，原業主於2008年以156萬元購入上址，持貨15年至今易手，賬面獲利225萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
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08/03/2023 市場錄減價單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍恒峰花園成交，單位1座低層A室，實用面積861平方呎，3房間隔，望開揚景。單位原開價1,130萬元，放盤5個月，大減100萬元，減幅8.8%，最終以1,030萬元沽出，實用面積呎價11,963元。 據了解，原業主早於1998年1月以485萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值1倍。 |
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08/03/2023 近月整體二手交投回顯著回升，將軍澳富康花園居二市場單位，業主放盤不足1個月，最終微減10萬元獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名外區綠表買家成功以488萬元，購入將軍澳富康花園六座中層D室，單位實用面積592平方呎，三房兩廳開則單位向東南望市景。據報，業主於上月中才以叫價498萬放盤求售，不足一個月即獲買家議價10萬元承接，微減2%成交。折合實用面積呎價為8,243元。 魏仕良續指，原業主於1998年9月以148.3萬元購入物業至今，持貨25年帳面獲利339.7萬元，期間大幅升值近2.3倍。 |
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08/03/2023 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(2套) 3廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，原開價2,280萬元，減價300萬元，以1,980萬元成交，減幅13.2%，建築面積呎價9,429元，屬市價水平。 據了解，新買家為外籍人士，原業主於2011年5月購入上址，當時作價1,310萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利670萬元，單位期內升值51%。 |
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08/03/2023 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為富臨閣( B座) 高層D室，實用面積760平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望城門河景，單位放盤9個月，原叫價1,080萬元，狠減130萬元，減幅達12%，終獲買家以950萬元承接，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價705萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值35%。 |
