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03/03/2023 一手市場熾熱帶動各區半新樓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層B05室，實用面積220平方呎，屬開放式間隔，座向東南望園景，單位原叫價380萬元，放盤1年，成功以370萬元沽出，實用面積呎價16,818元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價355萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利15萬元離場，單位期內升值4%。 |
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03/03/2023 近期市場氣氛明顯好轉，整體樓價顯著回升，新近小西灣藍灣半島全海景單位單月賣貴169萬，升幅達18%。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，上月屋苑共錄8宗成交，成交減少主要樓價回升，該行剛促成小西灣藍灣半島1座極高層B室，單位屬三房連主人套房設計，眺望郵輪碼頭及澳南全海景，單位建築面積為872平方呎，實用面積為622平方呎，客廳及主人房更屬落地玻璃設計，最終成交價達1099萬元，折合實用面積呎價達17,668元。對上月同座同類型單位成交價回升18%，當時成交價為930萬元。 招潔冰表示，買家為本區客，心儀單位為極高層特色落地玻璃窗戶，俯瞰郵輪碼頭，鯉魚門迷人景緻及澳南美景，加上單位整潔通爽一室明亮，客人一見傾心。單位原業主於2019年10月以1040萬元購入上址，持貨約4年帳面微賺5.3%。 |
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03/03/2023 樓市向好，新近位處炮台山地鐵站上蓋康澤花園再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是康澤花園D座中層6室，單位實用面積約532平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價765萬元，實用呎價約14,380元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主去年12月原叫價達850萬元，期間減價85萬元，減幅達10%，原業主於2007年11月以358萬元購入上址，持貨16年帳面獲利407萬元，期間大幅升值1.1倍。 |
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02/03/2023 二手市場氣氛向好，買家復出睇樓遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為5座中層A室，實用面積674平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，成功以1,468萬元成交，實用面積呎價21,780元。 據了解，原業主於2013年5月以910萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利558萬元離場，單位期內升值61%。 |
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02/03/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣麗閣(B座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西南望園景，單位原叫價285萬元，放盤3個月，獲外區白居二買家以258萬元(綠表價) 承接，減幅9.5%，實用面積呎價6,433元。 據了解，原業主早於1993年10月購入上址，當時作價53.3萬元(未補地價)，持貨逾29年至今易手，賬面獲利204.7萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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02/03/2023 近日樓市氣氛稍為回穩，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行錄得將軍澳慧安園二座高層B室成交，單位實用面積578平方呎，望寶翠公園開揚靚景。業主於去年三月放盤，當時叫價800萬元，近日調整至730萬元，現獲區內用家以690萬元承接，累減110萬，減幅達13%，實用面積呎價11,938元。 魏仕良補充，原業主早於1995年10月以300萬購入物業至今，持貨28年物業升值1.3倍，賬面獲利390萬元。 |
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02/03/2023 二手氣氛回升促成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為愉和閣(B座) 頂層戶，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望市景，放盤3個月，原叫價630萬元，減100萬元至530萬元(自由市場價) 成交，減幅達16%，實用面積呎價11,373元。 據了解，原業主於2010年11月以220萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值1.4倍 |
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02/03/2023 近月樓市交投回升，北角城市花園成交顯著回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業2座高層B室，單位實用面積約807平方呎，單位原則屬三房連主人套房，現時已改為兩房兩廳單位，向東南面眺望樓景為主，最終以約1,160萬元成交，實用呎價約14,374元。業主上月叫價達1,280萬元，最終減價120萬元成交，減幅9.4%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2014年6月以917.5萬元購入上址單位，持貨9年帳面獲利242.5萬元，期間帳面升值26%。 |
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02/03/2023 沙田區屋苑錄得大幅劈價成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新促成得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 低層A室，實用面積849平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西北，享馬場河景，單位放盤7個月，原叫價990萬元，減40萬元，減幅4%，終獲買家以950萬元承接，實用面積呎價11,190元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價333萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利617萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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02/03/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座低層04室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤4個月，獲買家「零議價」750萬元承接，實用面積呎價13,204元。 據了解，原業主早於1996年12月以137萬購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利613萬元離場，單位期內升值4.5倍。 |
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01/03/2023 樓市回穩呎價回升，北角富澤花園呎價創近年高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富慧閣高層H室，單位實用面積約806平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向西北面眺望開揚部分海景，最終成交價1,610萬元，實用呎價約19,975元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於去年8月叫價1,700萬元，最新減價至1610萬元售出，減價90萬元成交，減幅5.3%，原業主於1996年4月以595萬元購入上址，持貨27年帳面獲利1015萬元，期間升值幅度達1.7倍。 |
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01/03/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層E室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價820萬元，放盤7個月，減85萬元，減幅10.4%，獲買家以735萬元承接，實用面積呎價13,437元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價335萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值1.2倍。 <完> |
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01/03/2023 馬鞍山已補地價居屋頻錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為15座低層H室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東面望山景。單位放盤5個月，開價500萬元，減幅7%，累減35萬元，成交價465萬元(自由市場價)，實用面積呎價9,607元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價261萬元(已補地價)，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利204萬元，單位期內升值78%。 |
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01/03/2023 近期成交遞增，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為10座頂層戶，實用面積370平方呎，2房間隔，座向西南望開揚遠景，連天台約250呎。單位原叫價500萬元，放盤7個月，獲外區上車客洽購，以476.2萬元承接，減幅約5%，實用面積呎價12,870元。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價178.55萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利297.65萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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01/03/2023 受通關帶動近日二手交投回升，其中將軍澳寶盈花園接連錄得居二成交，近日再獲白居二買家入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家成功以580萬元，購入將軍澳寶盈花園二座高層E室，單位實用面積590平方呎，三房兩廁大廳開則單位向西南望內園景。據報，業主於上週放盤叫價598萬，即獲買家以議價以580萬承接，一口減18萬成交，減幅僅3%，折合實用面積呎價為9,831元。 魏仕良續指，原業主於2001年2月以約109.7萬(未補地價)購入物業至今，持貨22年帳面獲利逾470萬元，期間大幅升值4.3倍。 |
