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07/03/2023 二手氣氛向好，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層A室，實用面積798方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向西北望園景，單位放盤1年，叫價1,300萬元，期間累減100萬元，減幅7.7%，終以1,200萬元成交，實用面積呎價15,038元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價483萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利717萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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06/03/2023 「3字頭」低水屋苑放盤獲買家歡迎，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣中心杭州樓中層A室成交，單位實用面積324平方呎，屬2房間隔，以360萬元成交，實用面積呎價11,111元。 據了解，原業主於2017年7月以400萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕40萬元，單位期內跌約10%。 |
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06/03/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座中層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，物業放盤1個月，叫價520萬，獲買家以518萬元承接，實用面積呎價17,039元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價470萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利48萬元離場，單位期內升10%。 |
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06/03/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 低層02室，實用面積645呎，屬3房2廳間隔，座向東面，望園景，單位放盤8個月，當時叫價630萬，累減45萬元，減幅7.1%，獲買家585萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,070元。 據了解，原業主早於1988年8月購入上址，當時作價36萬元(未補地價)，持貨逾34年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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06/03/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21Q動力港島豪宅灣仔銅鑼灣一分行聯席董事符曼表示，該行新近促成上環帝后華庭租務成交，單位為3座低層E室，實用面積478平方呎，2房間隔，座向西南望開揚景。單位放租2星期，叫租2.3萬元，減2,000元，成功以月租2.1萬元租出，減幅8.6%，實用面積呎租43.9元。 符曼表示，業主於2021年5月以868萬元購入上址，現以月租2.1萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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06/03/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。 |
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06/03/2023 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價650萬元，放盤3星期，減20萬至630萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,692元。 據了解，原業主於2001年8月以149.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利480.7萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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05/03/2023 近月樓價稍稍回升，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層G室，實用面積985平方呎，屬4房2廳間隔，座向北面望池景，單位原開價1,700萬元，放盤1年，減價82萬元至1,618萬元獲買家承接，實用面積呎價16,426元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價1166萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利452萬元，單位期內升值39%。 |
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05/03/2023 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為6座低層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景，單位放盤時叫價1,120萬元，放盤2星期，其後調整至1,108萬元沽售，實用面積呎價12,677元。 據了解，原業主於2009年3月以400萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利708萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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05/03/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為5座中層A室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 1廳連工人房套間隔，座向東南望園景，單位放盤7個月，開價1,230萬元，累減192萬元，減幅達15.6%，以1,038萬元成交，實用面積呎價12,674元。 據了解，原業主於2005年3月以363萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利675萬元離場，單位期內大幅升值1.8倍。 |
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05/03/2023 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。 據了解，原業主於2012年3月以377萬元(已補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值64%。 |
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04/03/2023 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望內園景，成功以400萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,264元。 據了解，原業主早於1998年11月以146萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利254萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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04/03/2023 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層C室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望園景，放盤3個月，當時叫價600萬元，成交價590萬元，實用面積呎價12,241元。 據了解，原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價173萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利417萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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03/03/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層C室，實用面積753平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價1,280萬元連車位，放盤8個月，累減282萬元，獲買家以998萬元不連車位承接，減幅22%，實用面積呎價13,254元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址及車位，當時作價555萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利443萬元，單位期內升80%。 |
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03/03/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面，成功以462萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,545元。 據了解，原業主早於1998年10月以152萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值2倍。 |
