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09/03/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 中層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市中心景，放盤10個月，叫價530萬元，累減107萬元，減幅20.2%，獲買家以423萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,549元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價40萬元(未補地價)，持貨32年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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09/03/2023 個別業主調整叫價吸引買家入市，放盤1年終獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座中層F室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1年，原叫價350萬元，減25萬或減幅7.1%，成功以325萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價6,715元。 據了解，原業主於2013年9月以225萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升值44%。 |
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08/03/2023 屋苑周邊設備齊全，海景戶放盤獲上車客追捧。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成西灣河太安樓成交，單位為中層22室，實用面積352平方呎，1房間隔，享海景，室內裝修雅緻。單位於2023年放盤，當時叫價418萬元，獲上車客洽購，成交價以381萬元，累減約8.9%，實用面積呎價10,824元。 郭少玲續指，原業主於2008年以156萬元購入上址，持貨15年至今易手，賬面獲利225萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
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08/03/2023 市場錄減價單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍恒峰花園成交，單位1座低層A室，實用面積861平方呎，3房間隔，望開揚景。單位原開價1,130萬元，放盤5個月，大減100萬元，減幅8.8%，最終以1,030萬元沽出，實用面積呎價11,963元。 據了解，原業主早於1998年1月以485萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值1倍。 |
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08/03/2023 近月整體二手交投回顯著回升，將軍澳富康花園居二市場單位，業主放盤不足1個月，最終微減10萬元獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名外區綠表買家成功以488萬元，購入將軍澳富康花園六座中層D室，單位實用面積592平方呎，三房兩廳開則單位向東南望市景。據報，業主於上月中才以叫價498萬放盤求售，不足一個月即獲買家議價10萬元承接，微減2%成交。折合實用面積呎價為8,243元。 魏仕良續指，原業主於1998年9月以148.3萬元購入物業至今，持貨25年帳面獲利339.7萬元，期間大幅升值近2.3倍。 |
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08/03/2023 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(2套) 3廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，原開價2,280萬元，減價300萬元，以1,980萬元成交，減幅13.2%，建築面積呎價9,429元，屬市價水平。 據了解，新買家為外籍人士，原業主於2011年5月購入上址，當時作價1,310萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利670萬元，單位期內升值51%。 |
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08/03/2023 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為富臨閣( B座) 高層D室，實用面積760平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望城門河景，單位放盤9個月，原叫價1,080萬元，狠減130萬元，減幅達12%，終獲買家以950萬元承接，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價705萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值35%。 |
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08/03/2023 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為10座低層A室，實用面積775平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景，單位放盤時叫價1,088萬元，放盤2星期，其後調整至1,040萬元沽售，實用面積呎價13,419元。 據了解，原業主早於1994年12月以499萬元購入上址，持貨29年至今沽售，賬面獲利541萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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08/03/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北享園景，放盤2個月，原叫價870萬元，減價92萬至778萬元獲買家承接，減幅10.6%，實用面積呎價11,424元。 據了解，原業主於2018年8月購入上述單位，當時作價870萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕92萬元離場，單位期內跌11%。 |
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07/03/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉健閣(C座) 高層04室，實用面積429平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤3星期，原叫價520萬元，減14萬元至506萬元(自由市場價) 成交，減幅約3%，實用面積呎價11,795元。 據了解，原業主於2009年10月以166.8萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利339.2萬元，單位期內升值2倍 |
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07/03/2023 近月二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為19座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤8個月，原開價560萬元，累減11.6%，終以495萬元成交，實用面積呎價15,138元。 據了解，原業主於2010年以168.8萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利326.2萬元離場，單位期內大幅升值近2倍。 |
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07/03/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層03室，實用面積336平方呎，2房1廳間隔，座向西北望池景。單位放盤1個月，微減12萬後獲買家承接，成交價568萬元，實用面積呎價16,905元。 據了解，原業主早於1997年2月以207萬購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利361萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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07/03/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第五座低層G室成交，單位實用面積566平方呎，1房2廳連儲物室間隔，望內園及池景，以788萬元成交，實用面積呎價13,922元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價735萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利53萬元，單位期內升值7%。 |
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07/03/2023 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣爵悅庭北爵軒中層J室成交，單位實用面積450平方呎，屬1房間隔，座向南面，以700萬元成交，實用面積呎價15,556元。 據了解，原業主於2010年3月以281萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利419萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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07/03/2023 優質屋苑屢錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為1座高層F室，實用面積548呎，2房2廳間隔，座西南享海景，單位放盤4個月，原叫價980萬元，累減25萬元，終以955萬元成交，實用面積呎價17,427元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價672萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值42%。 |
