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19/03/2023 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座低層F室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，開價730萬元，獲買家以727萬元承接，實用面積呎價15,468元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價313萬元，持貨12年至今轉售，賬面賺414萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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18/03/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座低層B室，實用面積1,856平方呎，4房2廳間隔，座向東北望海景。單位放盤1年，叫價2,450萬元，減30萬元至2,420萬元成交，實用面積呎價13,039元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價1,607萬元，持貨近13年至今轉售，賬面獲利813萬元離場，單位期內升值51%。 |
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18/03/2023 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座低層E室，實用面積590平方呎，3房間隔，望街景，成功以1,180萬元成交，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2011年9月以739萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利441萬元離場，單位期內升值60%。 |
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17/03/2023 粉嶺置福圍低密度住宅2023年首宗成交。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺置福圍廣福苑成交，單位為低層C室，實用面積916平方呎，屬3房(1套) 連工人房套及儲物室間隔，座向東南，享園景。單位放盤2個月，原叫價880萬元，獲同區業主洽購，業主減62萬元，終以「意頭價」818萬元成交，實用面積呎價8,930元。 周晉廷指，新買家為本區業主，鍾情物業幽靜環境，交通便利，於過年前已留意放盤單位，誠意等待業主2個月，最終打動移民業主減價62萬元促成交。原業主於2009年5月購入上址，當時作價310萬元，持貨14年至今出售，賬面獲利508萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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17/03/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為4座低層A室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西南望園景，物業放盤5個月，叫價960萬，累減70萬，獲買家以890萬元承接，減幅7.3%，實用面積呎價10,867元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價743萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利147萬元離場，單位期內升20%。 |
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17/03/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為1座低層E室，實用面積513平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤1個半月，叫價580萬元，成功以555萬元(居二市場價) 成交，減幅4.3%，實用面積呎價10,819元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價379萬元(未補地價)，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利176萬元，單位期內升46%。 |
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17/03/2023 整體樓市回升，北角豪宅豪廷峯今年至今已錄得四宗兩房成交，售價亦愈賣愈貴，最新1宗成交呎價更創今年新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，位處北角炮台山道新型豪宅豪廷峯，剛售出為1座高層C單位，實用面積約580平方呎，2房間隔，單位眺望東南樓景，成交價約為1,250萬元易手，實用面積呎價21,552元。 據悉，單位原業主於2015年6月，以約1,018萬元購入上址自用，業主持貨8年帳面獲利232萬元，期間升值約23%。 |
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17/03/2023 將軍澳居二市場成交持續暢旺，當中廣明苑再錄綠表客成交，業主放盤5個月大幅減價20%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家以448萬元，購入將軍澳廣明苑廣賢閣(C座)中層01室，單位實用面積646平方呎，三房大廳開則單位向西南望內園景。較業主於去年十月叫價560萬，累減112萬，減幅達20%，折合實用面積呎價為6,935元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約125萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面獲利323萬元，大幅升值近2.6倍。 |
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17/03/2023 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層C室，實用面積488平方呎，屬2房間隔，望街景，單位放盤1個月，放盤叫價728萬元，獲買家洽購，成交價722萬元，實用面積呎價14,795元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價620萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利102萬元離場，單位期內升值16%。 |
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17/03/2023 馬鞍山成交回升，部分放盤長達一年單位終獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層B室，實用面積785平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，單位原開價1,180萬元，放盤達1年，減180萬元，減幅逾15.3%，終以1,000萬元獲買家承接，實用面積呎價12,739元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價538萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利462萬元，單位期內升值86%。 |
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16/03/2023 馬鞍山成交回升，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層D室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原開價690萬元，放盤3個月，微減12萬元，最新以678萬元獲買家承接，實用面積呎價13,893元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價460萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利218萬元，單位期內升值47%。 |
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16/03/2023 上月樓市交投顯著回升，連帶豪宅成交量亦有所增加，北角半山雲景台錄高層煙花海景單位，呎重上2.15萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛易手為位處北角半山雲景道雲景台，物業D座高層單位，單位實用面積約1065平方呎，單位屬3房連工人房間隔，單位屬於眺望西北面煙花海景，連車位成交價約2,300萬元易手，實用面積呎價21,596元，業主原叫價達2,380萬元，輕微減價80萬元，減幅僅3.4%。 據悉，單位原業主於2005年3月以823.8萬元購入上址，業主持貨18年帳面大幅獲利1476.2萬元，期間大幅升值近1.8倍。 |
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16/03/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座高層A室，實用面積1,000平方呎，4房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤1年，叫價1,600萬元，調整至1,560萬元成交，實用面積呎價15,600元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價962萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利598萬元離場，單位期內升值62%。 |
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16/03/2023 近月將軍澳區租務市場明顯轉趨活躍，市場上交吉的租盤極速消化，新近寶林區便於一周內先後錄得三宗三房的租賃成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，其中慧安園一座中層G室，單位實用面積502平方呎，全新裝修的三房兩廳單位，剛以16,000元租出。據報，業主上月放盤叫價17,500元，累減1,500元租出物業，實用面積呎租近32元。原業主於1993年以約178.2萬購入物業至今，租金回報達10.8厘。 魏仕良續指，另外兩宗租賃是旭輝台一座高層H室，實用面積601平方呎單位附有靚裝修享有開揚市景，剛以15,500元租出，較上月叫價16,500元，一口減1,000元租出單位，呎租25.8元。較原業主於2011年7月以365萬購入物業至今，租金回報為5.1厘。另外富麗花園一座中層C室，實用面積556平方呎，三房兩廁開則單位，以15,500元租出，呎租27.9元，原業主於2016年8月以520萬購入物業至今，回報為3.6厘。 |
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16/03/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，享海景，成功以438萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,162元。 據了解，原業主於2014年6月以314萬元(未補地價) 購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利124萬元離場，單位期內升值39%。 |
