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23/03/2023 二手交投回穩，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座低層D室，實用面積795呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西南，望海景，單位原叫價1,250萬元，放盤1年，調整售價至1,238萬元成交，實用面積呎價15,572元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價915萬元，持貨8年多至今沽售，賬面賺利323萬元，單位期內升值35%。 |
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23/03/2023 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為2座中層F室，實用面積1,031平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東南望園景。單位放盤半年，原叫價1,200萬元，累減32萬元，終以1,168萬元沽，實用面積呎價11,329元。 據了解，原業主早於1999年5月購入上址，當時作價592萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利576萬元離場，物業期內升值約1倍。 |
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23/03/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，叫價460萬元，獲買家以453萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,297元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價115萬元(已補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利338萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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23/03/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第八座頂層連天台戶，實用面積1,122平方呎，2廳改2套連工人房間隔，望開揚山景。物業原叫價1,530萬元，以1,300萬元沽售，累減230萬，減幅達15%，實用面積呎價11,586元，低市價5%。 據了解，原業主於2010年10月以800萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值63%。 |
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23/03/2023 近期市場氣氛明顯好轉，本月小西灣藍灣半島價升量平穩，屋苑本月至今已錄得七宗成交，與上月整月共八宗成交相若，而呎價卻顯著回升，最新低層單位呎價亦重上1.7萬元水平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座低層F室，單位屬兩房間隔，眺望羅馬泳池及歐陸庭園景，建築面積為682平方呎，實用面積為465平方呎，最終成交價達788萬元，折合實用面積呎價達16,946元。 招潔冰表示買家為外區客，鍾情單位為西南兩房戶，採光充裕，冬暖夏涼加上間隔實用，飽覽歐陸庭園及羅馬泳池故吸引買家一見即合，購入作為安樂窩之用。單位原業主於2010年4月購入價為338.8萬元，持貨13年帳面獲利449.2萬元，期間帳面升值1.3倍。 |
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23/03/2023 市場罕有2房則王單位放盤連番減價沽售，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為3座低層F室，實用面積484平方呎，屬2房則王間隔，望內園景。單位於2022年6月放盤，原開價560萬元，期間調整叫價至540萬元，仍乏人問津隨後再調整叫價至518萬元，獲白居二買家洽購，以505萬元(綠表價) 承接，累減55萬元，減幅9.8%，實用面積呎價10,434元。 郭少玲續指，原業主於2000年以114萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利391萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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22/03/2023 近月二手市場轉趨活躍，成交價保持平穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座高層A室，實用面積645平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望城門河景，單位原叫價918萬元，放盤1個月，減38萬至880萬元沽出，實用面積呎價13,643元。 據了解，原業主於2014年9月以735萬元購入上址，持貨8年多至今將單位沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值20%。 |
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22/03/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層A室，實用面積1,564平方呎，4房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤1個月，叫價2,800萬元，調整至2,450萬元成交，累減350萬元，實用面積呎價15,665元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價1820.6萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利629.4萬元離場，單位期內升值35%。 |
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22/03/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座中層H室，實用面積583呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望海景，單位原叫價1,100萬元，放盤4個月，調整售價至1,080萬元成交，減幅1.8%，實用面積呎價18,525元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價998萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升8%。 |
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22/03/2023 踏入三月份一手市場急速轉旺，連帶二手樓市亦顯著轉活，二手成交明顯加快，牛池灣私人住宅屋苑峻弦，剛錄得二手業主放盤短短九日極速售出，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近牛池灣峻弦錄得成交，剛售出為2座中層E室，單位實用為793平方呎，三房兩廳連主人套房加儲物室，向東北享開揚翠綠山景單位，剛以1,110萬元成交，實用面積呎價為13,997元。 據了解單位業主原叫價為1,120萬，最終象徵式微減10萬元成交，減幅不足1%售出。原業主為一手業主，早於2010年以716萬元購入至今，持貨13年帳面升值394萬元，期間升值55%。 |
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22/03/2023 近月二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座高層D室，實用面積326平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2星期，原開價580萬元，累減3.4%，終以560萬元成交，實用面積呎價17,178元。 據了解，原業主於2007年8月以140萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位期內大幅升值3倍。 |
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21/03/2023 粉嶺中心周邊設備齊全，交通便利，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺中心C座低層08室成交，實用面積468平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚景。放盤僅5日，開價558萬元，同日兩組客人洽購，獲買家以540萬元承接，實用面積呎價11,538元。 據了解，新買家為本區租客，鍾情物業靜中帶旺、交通便利。原業主於2009年9月購入上址，當時作價178萬元，持貨13年多轉售，賬面獲利362萬元，單位期內升值2倍。 |
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21/03/2023 鄰近港鐵奧運站的君匯港，地理位置優越，放盤向來不乏買家捧場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港1座低層B室成交，單位實用面積846平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向正南，成功以1,680萬元易手，實用面積呎價19,858元。 據了解，原業主於2010年8月以935萬元購入上址，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利745萬元離場，單位期內升值80%。 |
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21/03/2023 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍悅閣(A座) 高層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望少海景，放盤2星期，原叫價480萬元，減22萬或減幅4.6%，成功以458萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,421元。 據了解，原業主於2019年5月以360萬元(已補地價) 購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利98萬元，單位期內升值27%。 |
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21/03/2023 二手交投好轉，大額物業錄成交。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣全．城匯8座高層D室成交，單位實用面積839平方呎，採3房(1套) 2廳間隔，獲買家洽購，以1,638萬元成交，實用面積呎價19,523元。 據了解，原業主於2017年9月以1,438萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值14%。 |
