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21/03/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座) 低層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景，放盤9個月，叫價500萬元，累減15萬元，減幅3%，獲買家以485萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,755元。 據了解，原業主早於1991年8月購入上址，當時作價50.5萬元(未補地價)，持貨逾31年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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21/03/2023 樓市向好造價亦有所回升，議價幅度顯著收窄，新近北角康澤花園錄減價成交，業主放盤2個月減價20萬萬元成交，減幅僅2.9%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業C座中層04室，單位實用面積約396平方呎，單位原則屬兩房兩廳間隔單位，現已改作一房單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價668萬元，實用呎價約16,896元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主今年1月原叫價達688萬元，期間減價20萬元，減幅僅2.9%而已，原業主於2013年11月以465萬元購入上址，持貨10年帳面獲利203萬元，期間升值44%。 |
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21/03/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為9座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，享海景。單位於2023年放盤，原開價730萬元，獲綠表買家洽購，以685萬元(綠表價) 承接，累減45萬元，減幅6.2%，實用面積呎價10,673元，屬低市價成交。 郭少玲續指，原業主於2007年以204萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今易手，賬面獲利481萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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21/03/2023 近日二手樓市保持平穩，市區二手居屋依然搶手，新蒲崗居屋啟德花園錄自由市場成交，業主放盤一星期便閃電成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成是位處新蒲崗啟德花園，剛成交為屋苑2座中層H室，單位實用面積為612平方呎，三房兩廳主要望西面開揚景觀單位，新近以820萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價為13,399元。 據了解單位業主於一星期前放盤，原叫價為838萬，最終輕微減價18萬成交，減幅2.1%便成功售出單位。原業主於2018年以790萬元購入至今，持貨僅5年帳面升值30萬元，期間升值4%。 |
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20/03/2023 近日居屋第二市場交投持續，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，議價幅度收窄，業主微減2.4%獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑1座低層G室，單位實用面積為589平方呎，三房兩廳設計，主要望西南面內園景單位，新近以573.8萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,742元。業主原叫價為588萬，最終減價14.2萬成交，減幅僅約2.4%成功售出單位。 原業主於2000年以約130萬元購入至今，持貨23年帳面升值443.8萬元，期間大幅升值3.4倍。 |
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20/03/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤4天，原叫價750萬元，累減12萬元，最終成交價738萬元，實用面積呎價17,613元。 據了解，原業主於2016年8月購入上述單位，當時作價545萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利193萬元，單位期內升值35%。 |
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20/03/2023 樓市交投漸趨勢活躍，個別屋苑成交呎價有所回升，新近北角樂嘉中心錄減價成交，業主放盤2個月減價4.7%成交，呎價重上1.3萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位處北角港鐵站出口上蓋的英皇道樂嘉中心，物業2座低層A室，單位實用面積約716平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向北面眺望樓景為主，成交價933萬元，實用呎價約13,031元。業主於今年1月放盤，原叫價988萬元，減價47萬元成交，減幅僅4.7%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2001年6月以約250萬元購入上址單位，單位於過去27年帳面獲利683萬元，期間單位大幅升值約2.7倍。 |
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20/03/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層B室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤1年，開價710萬元，累減27萬元，減幅3.8%，以683萬元成交，實用面積呎價15,144元。 據了解，原業主於2016年1月以613萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值11%。 |
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20/03/2023 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣海之戀．愛炫美成交，單位為2A座低層B室，實用面積1,161平方呎，屬4房(1套) 連工人房套間隔，以2,180萬元成交，實用面積呎價18,777元。 據了解，原業主於2018年1月以1,986萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面賺194萬元，單位期內升值約10%。 |
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20/03/2023 近月整體二手市況回暖，柴灣杏花邨高層兩房單位，呎價重上1.5萬元。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，集團剛促成柴灣杏花邨成交，單位為上杏花19座高層05室，實用面積474平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南眺望樓景為主。物業於今年1月放盤，原叫價為730萬元，最終減價17萬至713萬元成交，減價幅度僅2.3%，實用面積呎價15,042元。 據了解，原業主早於2007年10月以200萬元購入上址，持貨16年，賬面獲利513萬元，單位期內大幅升值近2.6倍。 |
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20/03/2023 二手交投氣氛向好，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面望內園景，成功以630萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,017元。 據了解，原業主於2011年6月以390萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值62%。 |
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20/03/2023 個別業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 高層04室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，望公園景，單位原叫價780萬元，放盤半年，經議價後減52萬成交，減幅約6.7%，獲買家以728萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,287元。 據了解，原業主於2006年7月購入上址，當時作價175萬元(已補地價)，持貨逾16年至今轉售，賬面獲利553萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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19/03/2023 長時間單位放盤獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價608萬元，放盤長達1年2個月，減幅11.2%，累減68萬元至540萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,465元。 據了解，原業主於2007年6月以132.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨近16年至今將單位沽售，賬面獲利407.2萬元，單位期內升值約3.1倍。 |
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19/03/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，二手交投顯著回升，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為5座低層E室，實用面積431平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北。單位原叫價550萬元，放盤半年，成功以460萬元(自由市場價)成交，減幅16.4%，實用面積呎價10,673元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價203萬元(未補地價)，持貨6年多至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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19/03/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉和閣(B座) 低層05室，實用面積466平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤3個月，原叫價520萬元，減70萬元至450萬元(自由市場價) 成交，減幅達13.5%，實用面積呎價9,657元。 據了解，原業主於2012年4月以240萬元(已補地價) 購入上址，其後於2017年6月以520萬元轉名，持貨數年至今沽售，賬面蝕約70萬元，單位期內跌約13% |
