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29/03/2023 近月二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2星期，原開價498萬元，累減4.8%，終以474萬元成交，實用面積呎價16,690元。 據了解，原業主於2014年1月以298元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利176萬元離場，單位期內升值59%。 |
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29/03/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東欣苑成交，單位為榮欣閣(B座) 低層06室，實用面積523平方呎，2房間隔，望山景。單位於2022年9月放盤，當時叫價550萬元，至今年年初調整叫價至498萬，最終獲綠表買家以468萬元(未補地價) 承接，累減82萬元，減幅近15%，實用面積呎價8,948元。 郭少玲續指，是次創該屋苑造價及呎價新低，由於屋苑周邊設備齊全及交通便利，叫價比鄰近屋苑較高，對上同類型單位於2021年以548萬，跌幅逾36%。原業主於1999年以118萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今易手，賬面獲利350萬元，單位期內升值近3倍。 |
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29/03/2023 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座中層A室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，座向北面望開揚景，放盤3個月，叫價860萬元，成功以840萬元沽出，實用面積呎價13,003元。 據了解，原業主於2012年10月購入上述單位，當時作價200萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利640萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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29/03/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場持續熾熱，本月至今已錄得18宗成交，與上月整體22宗相若，成交亦較1個月有回升。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為1座中層E室單位，建築面積671平方呎，實用面積為451平方呎，屬兩房設計，眺望內園加少海景，剛以17,000元租出，實用面積呎租為37.7元，租客為外區客，單位房間遠眺將軍澳南蔚藍海景，加上間隔方正實用，易於佈置家俱，故深受小家庭喜愛，客人一見傾心。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年5月以276萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.4厘。 |
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29/03/2023 近月居二市場成交持續平穩，議價幅度亦有所收窄，位處黃大仙啟德花園再獲綠表客入市，業主放盤一個半月微減3%成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處黃大仙啟德花園，本行剛促成屋苑4座中層A室，單位實用面積為649平方呎，3房2廳連主人套房設計，主要望北面內園景單位，新近以580萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為8,937元。 據了解單位業主放盤一個半月，原叫價為598萬，最終減價18萬成交，減幅3%成功售出單位。原業主於2007年以175萬元購入至今，持貨16年帳面升值405萬元，期間升值2.3倍。 |
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29/03/2023 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座高層H室，實用面積603平方呎，2房2廳間隔，望園景。單位放盤1個月，叫價1,000萬元，減46.2萬元至953.8萬元成交，減幅4.6%，實用面積呎價15,818元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價760萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利193.8萬元離場，單位期內升值26%。 |
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29/03/2023 二手交投氣氛向好，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座低層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，望園景，成功以545萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,206元。 據了解，原業主早於1998年3月以208萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利337萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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28/03/2023 二手樓價稍為回穩，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層D室，實用面積523平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤3個月，當時叫價700萬元，獲買家以693萬元承接，實用面積呎價13,250元。 據了解，原業主於2020年4月購入上址，當時作價735萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕42萬元離場，單位期內跌6%。 |
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28/03/2023 將軍澳居二市場成交持續暢旺，當中唐明苑、富康花園近日先後錄得綠表客入市，前者業主放盤2年大幅減價25%成交，後者放盤僅2星期微減5萬元速沽，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以450萬，購入將軍澳唐明苑唐輝閣(A座)低層16室，單位實用面積646平方呎，三房大廳開則向內園景。據報，業主於2021年3月放盤叫價600萬，近日調整至468萬，現獲買家以450萬承接，累計減價150萬，減幅達25%，折合實用面積呎價為6,966元。原業主於1999年3月以約100.4萬購入物業至今，持貨24年升值349.6萬元，期間升幅近3.5倍以上。 魏仕良續指，另一綠表買家以495萬，購入富康花園十座低層H室，實用面積592平方呎，三房兩廳裝修企理單位望內園景。據報，業主本月中放盤叫價500萬，即獲買家誠意洽購議價5萬以495萬成交，象徵式減價1%，折合實用面積呎價為8,361元。原業主於2007年12月以約108.7萬元購入物業至今，持貨16年帳面勁賺386.3萬元，期間市值急升3.5倍。 |
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28/03/2023 二手交投氣氛向好，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以593萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,017元。 據了解，原業主早於1998年11月以183萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年多至今轉售，賬面獲利410萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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28/03/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場持續熾熱，近日再錄租賃成交，回報亦有輕微回升。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座高層H室單位，建築面積824平方呎，實用面積為565平方呎，屬三房連主人套房設計，遠眺鯉魚門海景，剛以21,000元租出，實用面積呎租為37.2元，租客為本區客，心儀單位為極高層，飽覽藍天白雲，遠眺鯉魚門海景，寫意舒適。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2020年9月以968萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.6厘。 |
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28/03/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為18座低層C室，實用面積903平方呎，3房(1套) 2廳連工人房套間隔，望內園景，以1,300萬元成交，實用面積呎價14,396元，屬低市價8%。 廖振雄指出，原業主於2017年10月以1,519萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕219萬元，單位期內升跌14%。 |
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28/03/2023 市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層07室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤3個月，開價630萬元，獲買家洽購，減價24萬元，以606萬元成交，實用面積呎價16,694元。 據了解，原業主於2020年1月以600萬購入上址，持貨3年至今轉售，賬面獲利6萬元離場，單位期內升值1%。 |
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28/03/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成欣廷軒3座低層A室成交，單位實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位放盤9個月，原叫價750萬元，累減20萬元，最終成交價730萬元，實用面積呎價18,528元。 據了解，原業主於2008年7月購入上述單位，當時作價248萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利482萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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27/03/2023 新盤市場回歸熱鬧二手交投亦保持平穩，其中將軍澳寶盈花園再錄得居二成交，近日再獲綠表買家入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以595萬成功購入將軍澳寶盈花園八座極高層K室，單位實用面積590平方呎，三房兩廁開則單位向東南望內園景。據報，業主上月放盤叫價620萬，現獲買家以595萬承接，一口減25萬沽出單位，減幅約4%，折合實用面積呎價為10,085元。 魏仕良續指，原業主於2001年2月以約114萬(未補地價)購入物業至今，持貨22年帳面獲利481萬元，期間大幅升值4.2倍。 |
