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02/04/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 中層01室，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向東面，望樓景，單位放盤1年，當時叫價480萬，微減12萬元，獲買家468萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,671元。 據了解，原業主早於1988年購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨35年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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02/04/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東旭苑成交，單位為東景閣(A座) 高層05室，實用面積650平方呎，屬罕有正面單邊全海景觀。單位於去年8月放盤，原開價860萬元，近期調整叫價至840萬，最終獲白居二買家以828萬元(未補地價) 承接，累減32萬元，減幅3.7%，實用面積呎價12,738元。 郭少玲續指，上述成交屬市價水平，東旭苑全海景觀單位放盤比較罕有，叫價相對較高，對上同類型單位於2022年8月東緻閣(B座) 中層14室以870萬沽出，跌幅約5%。原業主於2001年以199萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今易手，賬面獲利629萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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02/04/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為3座低層B室，實用面積498平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望海景，單位原開價840萬元，放盤半年，減價13萬元，獲買家以827萬元承接，實用面積呎價16,606元。 據了解，原業主於2019年3月購入上述單位，當時作價807萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利20萬元，單位期內升2%。 |
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01/04/2023 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座低層B室，實用面積763平方呎，屬3房2廳間隔，望園景，放盤1年，原叫價880萬元，獲買家洽購，減22萬元至858萬元成交，實用呎價11,245元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價439.8萬元，其後於2019年3月轉名，作價920萬元，賬面蝕約62萬元。 |
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01/04/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層E室，實用面積573方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3日，叫價842萬元，終以840萬元成交，實用面積呎價14,660元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價580萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升值45%。 |
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31/03/2023 近日樓市聚焦一手，二手樓市稍稍放緩，隨著氣氛好轉，議價幅度明顯收窄，近日牛池灣曉暉花園，業主放盤一個半月，微減20萬元成交，減幅僅3%，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處牛池灣豐盛街曉暉花園，剛成交為屋苑3座中層G室，單位實用面積為464平方呎，兩房兩廳設計，主要望東南面內園景觀單位，新近以630萬元成交，折合實用面積呎價為13,578元。 據了解單位業主放盤一個半月，原叫價為650萬，最終減價20萬成交，減幅3%成功售出單位。原業主於2010年才以307萬元購入至今，持貨13年帳面獲利323萬元，期間大幅升值1.05倍。 |
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31/03/2023 個別業主調整叫價吸引買家入市，放盤1年終獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為11座低層J室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向東北望樓景，放盤1年，原叫價330萬元，減30萬或減幅9.1%，成功以300萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價6,224元。 據了解，原業主早於1993年9月以70萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾29年至今沽售，賬面獲利230萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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31/03/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成西灣河碧麗閣租務成交，單位為A座低層05室，實用面積292平方呎，1房間隔，室內清水無裝修，望樓景。單位於今年2月放租，叫租1.2萬元，其後2月中調整至10,500元，終獲單身人士以月租8,800元租出，累減3,200元，減幅達26%，實用面積呎租30.1元。 郭少玲表示，上述租賃成屬新低價，較早前同類型單位放租9,200元至1.1萬不等，業主於1991年以83萬元購入上址，現以月租8,800元租出，可享租金回報率12.7厘。 |
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31/03/2023 新盤帶動二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座低層B室，實用面積451平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤3個月，原開價630萬元，累減95萬元，減幅達15%終以535萬元成交，實用面積呎價11,863元。 據了解，原業主於2000年10月以145萬元購入上址，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值約2.7倍。 |
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31/03/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座低層H室成交，單位實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望街景，單位放盤半年，原叫價780萬元，累減126.2萬元，終以653.8萬元成交，減幅達16.2%，實用面積呎價16,304元。 據了解，原業主於2019年4月購入上述單位，當時作價235萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利418.8萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
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31/03/2023 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔居屋鴻福苑成交，單位為鴻麗閣(A座) 高層05室，實用面積407平方呎，2房間隔，座向東南，享開揚海觀，原開價360萬元，放盤1個月，獲綠表上車客洽購，累減25萬元或6.9%，成功以335萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,231元。 尹美嫦指出，原業主於2012年7月購入上址，當時作價180萬元(未補地價)，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利155萬元，單位期內升值86%。 |
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30/03/2023 二手成交回升，個別業主議價幅度強硬，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座中層D室，實用面積737平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚山景，放盤5個月，原叫價980萬元，獲買家洽購，減12萬元至968萬元成交，實用呎價13,134元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價551萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利417元離場，單位期內升值76%。 |
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30/03/2023 二手樓市轉活，黃大仙天宏苑錄自由市場成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處黃大仙天宏苑，剛成交為屋苑A座低層8室，單位實用面積為401平方呎，2房1廳設計，主要望東面內園景單位，新近以416萬元(自由市場價)成交，折合實用面積呎價為10,374元。 據了解單位業主原叫價為510萬，最終減價94萬成交，減幅達18.4%成功售出單位。原業主於2000年以124萬元購入至今，持貨23年帳面升值292萬元，期間升值近2.4倍。 |
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30/03/2023 近月二手交投回升，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為24座低層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤半年，原開價500萬元，累減5.4%，終以473萬元成交，實用面積呎價14,465元。 據了解，原業主於2019年3月以410萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利63萬元離場，單位期內升值15%。 |
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30/03/2023 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座中層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，望內園景，成功以435萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,093元。 據了解，原業主於2013年11月以311萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利124萬元離場，單位期內升值40%。 |
