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11/04/2023 西貢區環境清幽，吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為第4座A室，實用面積1,147平方呎，屬2房(1套) 2廳間隔，望山景，業主原開價1,680萬元，累減142萬元，終以1,538萬元連雙車位沽出，實用面積呎價13,409元，屬市價水平成交。 廖振雄指，原業主於2019年4月購入上址，當時作價1,368萬元，持貨4年至今將單位轉售，賬面獲利170萬元，物業期內升值12%。 |
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11/04/2023 個別業主微調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為6座低層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，單位放盤時叫價1,050萬元，放盤1個月，其後調整至958萬元沽售，減幅8.8%，實用面積呎價13,177元。 據了解，原業主於2013年6月以648萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值48%。 |
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11/04/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層F室，實用面積567平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價950萬元，放盤9個月，獲買家以918萬元承接，實用面積呎價16,190元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價352萬元，持貨約15年至今轉售，賬面獲利566萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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11/04/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層E室，實用面積573平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。單位放盤半年，叫價960萬元，減105萬元至855萬元成交，減幅約11%，實用面積呎價14,921元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價343萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利512萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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10/04/2023 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座高層D室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景。物業放盤8個月，原叫價820萬元，累減110萬元，減幅13.4%，獲買家以710萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,106元。 據了解，原業主於2018年10月購入上述單位，當時作價758萬元(已補地價)，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕48萬元，單位期內跌6%。 |
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10/04/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層D室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤5個月，叫價980萬元，累減30萬元，獲買家以950萬元承接，實用面積呎價12,960元。 據了解，原業主於2020年1月以950萬元上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面平手離場。 |
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10/04/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層F室，實用面積548呎，屬2房2廳間隔，座向西面，享海景，單位原叫價950萬元，放盤半年，調整售價至935萬元成交，實用面積呎價17,062元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價640萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升46%。 |
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09/04/2023 個別業主看淡後市，將物業轉租為賣沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為百利閣(2座) 高層G室，實用面積646平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤半年，開價820萬元，最終獲買家以805萬元不連車位承接，實用面積呎價12,461元。 據了解，原業主於2019年6月以439.6萬元購入上址及車位，持貨近12年至今沽售，預料獲利甚豐。 |
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09/04/2023 個別買家入市持觀望態度，業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣(J座) 中層D室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望池景，放盤3星期，原叫價678萬元，減幅5%，減34.2萬至643.8萬元成交，實用面積呎價11,496元。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價220萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利423.8萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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08/04/2023 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北圍村雙號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(2套) 3廳間隔，望樓景，連天台約700呎，原開價1,650萬元，減價80萬元，以1,570萬元成交，減幅約5%，建築面積呎價7,476元，屬低市價5%。 據了解，原業主於2017年9月購入上址，當時作價1,588萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕18萬元，單位期內跌1%。 |
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08/04/2023 近月二手市場轉趨活躍，成交價保持平穩。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層C室，實用面積544平方呎，3房(1套)1廳間隔，座向西北望城門河景，單位原叫價850萬元，放盤1個月，減14萬至836萬元沽出，實用面積呎價15,368元。 據了解，原業主於2020年2月以822萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利14萬元，單位期內升值約2%。 |
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07/04/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向正南面，成功以668萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價11,284元。 據了解，原業主於1998年6月以251萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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07/04/2023 藍籌屋苑錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層A室，實用面積284平方呎，屬1房間隔，座向東南望園景，單位放盤2星期，原開價540萬元，累減4.6%，終以515萬元成交，實用面積呎價18,134元。 據了解，原業主於2019年5月以590萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕75萬元離場，單位期內跌13%。 |
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06/04/2023 西貢區豪華管理式屋苑錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第23座頂層連天台戶成交，實用面積726平方呎，2房(1套) 2廳間隔，望內園景，以1,208萬元不連車位成交，實用面積呎價16,639元。 廖振雄指出，原業主於2017年8月以1401.2萬元購入上址，持貨約6年至今沽售，賬面蝕193.2萬元，單位期內跌約14%。 |
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06/04/2023 半山區優質單位放盤受買家歡迎。世紀21Q動力總經理楊永健表示，該行新近促成東半山嘉苑成交，單位為B座頂層成交，實用面積1,411平方呎，屬3房間隔，座向東面，享馬場全維港景觀，連天台約1,000呎，成功以3,470萬元沽出，實用面積呎價23,592元。 據了解，原業主於1976年購入上述單位，當時作價37萬元，持貨47年至今沽售，賬面獲利3,433萬元，單位期內大幅升值近93倍。 |
