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18/04/2023 近月樓市交投回落，連帶蝕讓成交亦有所增加，西貢半新樓逸瓏海匯再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第2座高層D單位成交，實用面積433平方呎，1房2廳連1儲物室，望內園泳池景，成交價570萬元，業主原叫價620萬元，最終減價50萬元成交，實用面積呎價13,164元，低市價約5%。 廖振雄指出，原業主於2019年1月以約600萬元購入上址，持貨約4年至今沽售，賬面蝕30萬元，單位期內跌價5%。 |
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17/04/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為17座中層G室，實用面積546呎，屬2房2廳間隔，座向北面，享海景，單位原叫價1,100萬元，放盤1星期，調整售價至1,030萬元成交，減幅6.4%，實用面積呎價18,864元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價875萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利155萬元，單位期內升18%。 |
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17/04/2023 隨著二手市場議價幅度收窄，近月市況稍稍回落，新近將軍澳茵怡花園再錄成交，業主放盤5個月輕微減價3%便獲承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價568萬購入，將軍澳茵怡花園五座低層E室，單位實用面積525平方呎，單位兩房大廳開則望市景。較業主於去年十一月放盤叫價590萬累減22萬，減幅約3%，折合實用面積呎價為10,819元。 魏仕良補充原業主於2003年9月以自由市場價108萬購入物業至今，現在成功以568萬出，帳面獲利460萬，物業20年升值4.2倍。 |
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17/04/2023 西貢區豪華管理式屋苑錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第22座D室成交，實用面積457平方呎，1房2廳連天台間隔，望開揚景，成交價773萬元，實用面積呎價16,915元。 廖振雄指出，原業主於2017年9月以860萬元購入上址，持貨約6年至今沽售，賬面蝕87萬元，單位期內跌約10%。 |
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17/04/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座) 中層A室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向西南望城市河景，放盤1月，原叫價650萬元，減價26.2萬元，減幅4%，成交價623.8萬元，實用面積呎價13,415元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價440萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利183.8萬元，單位期內升值42%。 |
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17/04/2023 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價600萬元，放盤3個月，減40萬至560萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,790元。 據了解，原業主於2013年9月以341萬元(未補地價) 購入上址，持貨約10年至今將單位沽售，賬面獲利219萬元，單位期內升值64%。 |
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17/04/2023 近月二手交投轉趨淡靜，個別屋苑成交價再次出現整固，北角半新樓維峯最新呎價輕微回落至2.3萬元水平，新近維峯高層兩房戶，業主持貨8年帳面僅僅微升3%，但扣除釐印費等成本實質上蝕讓離場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角歌頓道維峯，物業高層A單位，單位實用面積約486平方呎，單位為兩房單位，向西北面眺望部分海景，成交價1,140萬元，實用呎價約23,457元，業主早前叫價為1,200萬元，現減價60萬元成交，減幅達5%。 據了解，原業主於2015年3月以約1,105萬元一手向發展商購入單位，持貨8年帳面微升3%，但扣除釐印費等轉售成本，業主實質上需要蝕讓離場。 |
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16/04/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍雙號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，連天台約700呎，享山景，開價630萬元，累減32萬元，以598萬元成交，建築面積呎價8,543元，屬低市價5%。 據了解，原業主於1997年3月購入上址，當時作價241萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利357萬元，物業期內升值1.5倍。 |
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16/04/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層A室，實用面積798呎，屬3房2廳間隔，座向北面，望開揚景，單位原叫價1,250萬元，放盤3個月，調整售價至1,215萬元成交，減幅2.8%，實用面積呎價15,226元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價1,125萬元，持貨3年多至今沽售，賬面賺90萬元，單位期內升值8%。 |
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16/04/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享山景，放盤10日，原叫價835萬元，終以 828萬元獲買家承接，實用面積呎價12,159元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價293萬元，持貨約23年至今沽售，賬面賺535萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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16/04/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦盛閣(D座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價570萬元，放盤半年，減價7萬，終以563萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,662元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價143.7萬元(未補地價)，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利419.3萬元，單位期內升值約3倍。 |
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15/04/2023 優質屋苑沿海而建，海景單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為2座高層E室，實用面積814平方呎，屬3房2廳間隔，望全海景，單位放盤1年，當時叫價1,200萬元，獲買家以1,188萬元承接，實用面積呎價14,595元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價700萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利488萬元離場，單位期內升值70%。 |
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15/04/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村雙號屋分層一樓成交，建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，物業原叫價638萬元，減65萬元至573萬元獲買家承接，減幅10.2%，建築面積呎價8,186元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價525萬元，持貨約4年至今轉售，賬面獲利48萬元，單位期內升值9%。 |
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14/04/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金沙豪園雙號屋村屋分層戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望街景，連天台約700呎，獲買家以660萬元承接，建築面積呎價9,429元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2006年11月以241元購入上址，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利419萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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14/04/2023 居屋市場交投熾熱，綠表買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣悅閣(D座) 高層06室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向北面望開揚遠景觀，單位原叫價380萬元，放盤10個月，獲外區綠表客以358萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,462元。 據了解，原業主早於1993年10月購入上址，當時作價71.44萬元(未補地價)，持貨逾29年至今易手，賬面獲利286.56萬元，單位期內升值4倍。 |
