|
03/05/2023 近月整體租務市場保持平穩，整體租金亦稍微回升，世紀21 Q動力新近成功為收租客人提供一條龍服務，年初替客入單位，剛於上星期完成收樓後，短短三日便火速替客人租出單位，回報率達2.7厘以上。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座極高層D室單位，建築面積854平方呎，實用面積為595平方呎，屬三房連主人套房設計，眺望全海景，剛以22,800元租出，實用面積呎租為38.3元，租客為外區租客，單位裝潢簇新時尚，有充足收納空間，傢電齊全可帶篋入住，配上無敵環迴海景，俯瞰郵輪碼頭，鯉魚門至將軍澳南部優美景色，客人一件傾心立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於今年年1月底，經本行以1,000萬元購入上址，於上星期才完成收樓，放盤三日火速租出，以購入價計算，租金回報率達2.7厘以上。 <完> |
|
03/05/2023 樓市聚焦一手，二手交投放緩，將軍澳茵怡花園剛錄得自由市場成交，業主放盤一年終獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以自由巿場價650萬元，購入茵怡花園五座中層G室，實用面積485平方呎，單位享有開揚市景。據了解，業主早於去年五月放盤，初時叫價720萬至去年十一月調整售價至650萬，減幅達9.7%，現獲買家以650萬承接，達到預期目標沽出，折合實用面積呎價為13,402元。 魏仕良續指，原業主於2005年10月以連補地價以149.7萬購入物業至今，持貨18年帳面獲利逾500萬元，期間大幅升值3.3倍。 |
|
03/05/2023 近月樓市交投放緩，整體樓價整固壓力再現，北角老牌屋苑百福花園再錄得成交，業主放盤2個月減價2.5%成交，售價幾近重返6年前購入價水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百德閣中層B室，單位實用面積約405平方呎，屬2房單位設計，望向北面樓景單位，新近獲買家以575萬元承接，實用呎價達14,198元，原業主約於2個月前以590萬元放售，最終減價15萬元成交，減幅僅約2.5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主早於2016年2月以540萬元購入單位，持貨6年帳面僅賺35萬元，期間售價僅升值約6%，但扣除釐印費等轉售成本，實際上幾近「平手離場」或「輕微獲利」而已。 |
|
03/05/2023 樓市交投放緩，蝕讓成交增加，藍籌屋苑沙田第一城近日再錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，原開價560萬元，累減5.7%，減價32萬元終以528萬元成交，實用面積呎價17,368元。 據了解，原業主於2020年3月以580萬元購入上址，額外印花稅徵稅期完結已隨即將單位放盤求售，持貨短短3年賬面蝕52萬元離場，單位期內帳面跌價9%。 |
|
02/05/2023 近月整體二手交投轉靜，不過馬鞍山車位仍然有價有市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近本行促成馬鞍山嵐岸車位成交，有關車位屬有蓋車位，位處M層雙號車位，放盤2個月，當時叫價220萬元，減幅約11%，獲買家以196萬元承接。 據了解，原業主於2009年3月購入車位，當時作價47萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利149萬元離場，單位期內大幅升值近3.2倍。 |
|
02/05/2023 馬鞍山區居二市場頻錄成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為6座高層D室，實用面積583平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景。原業主叫價420萬元，放盤1個月，經議價後微減2萬元，以418萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價7,170元。 據了解，原業主早於1993年8月以100萬元(未補地價) 買入單位，持貨30年至今將單位易手，帳面獲利318萬元，期間大幅升值近3.2倍。 |
|
02/05/2023 今年首季整體樓價顯著回升，議價幅度收窄，北角指標屋苑城市花園呎價亦維持平穩，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業9座低層D室，單位實用面積約945平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望園景，最終以約1,353萬元成交，實用呎價約14,317元。業主1個月前放盤叫價1,380萬元，最終輕微減價27萬元成交，減幅僅約2%。 據悉，單位原業主於2010年5月以770萬元購入上址，業主持貨13年帳面獲利583萬元，期間升值76%。 |
|
02/05/2023 鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍車公廟站溱岸8號錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為5座低層B室，實用面積936平方呎，屬3房2廳間隔，望河景。單位放盤6個月，叫價1,720萬元，終以1,650萬元沽出，減價70萬元沽貨減幅僅4.1%，實用面積呎價17,628元。 據了解，原業主於2012年7月以約918萬元購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利732萬元，單位期內升值80%。 |
|
02/05/2023 居二市場屢錄成交個案，近日沙田愉翠苑更錄得零議價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 中層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價550萬元，放盤2個半月，零議價以550萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,597元。 據了解，原業主於2001年8月以117.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨約22年至今將單位沽售，賬面獲利432.9萬元，單位期內升值3.7倍。 |
|
01/05/2023 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層A室，實用面積687平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤3個月，開價1,020萬元，減價20萬，獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價14,556元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價675萬元，持貨約9年至今轉售，賬面賺325萬元，單位期內升值48%。 |
|
01/05/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第2座高層M室成交，單位實用面積699平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望開揚海景，原叫價980萬元，以880萬元成交，累減100萬元，減幅10.2%，實用面積呎價12,589元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價872萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利8萬元，單位期內升值1%。 |
|
01/05/2023 世紀21天生置業聯席董事何子邦表示，該行新近錄得屯門OMA OMA成交，單位為1A座高層C室，實用面積446平方呎，屬2房間隔，座向東北享山景。物業原叫價630萬元，放盤約半年，多番累減121萬元，最終以509萬元獲買家承接，減幅19.2%，實用面積呎價11,413元。 據了解，原業主於2019年9月購入上述單位，當時作價579.7萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕70.7萬元，單位貶值12%。 |
|
01/05/2023 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣錦豐園成交，單位為2座低層G室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，以473萬元成交，實用面積呎價10,899元。 據了解，原業主於2008年1月以162萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利311萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
30/04/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣單號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，望少海景樓景，連天台約700呎，物業原叫價730萬元，減100萬元至630萬元獲買家承接，減幅13.7%，建築面積呎價9,000元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價288萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利342萬元，單位期內升值1.2倍。 |
|
30/04/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座低層E室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向南面，望園景，單位放盤4個月，獲買家「零議價」765萬元成交，實用面積呎價15,423元。 據了解，原業主於2019年11月購入上址，當時作價743萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利22萬元，單位期內升3%。 |
