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16/05/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢井欄樹村單號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，屬4房2廳間隔，望山景，物業原叫價560萬元，減60萬元至500萬元獲買家承接，減幅10.7%，建築面積呎價7,143元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價240萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利260萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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16/05/2023 受加息氣氛影響，業主擴大議價空間沽貨，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為嘉揚閣(D座) 頂層戶，實用面積538平方呎，屬2房間隔，望開揚遠山景。單位原開價509萬元，放盤10個月，減27萬，獲同區分支家庭洽購，以482萬元(自由市場價) 承接，減幅5.3%，實用面積呎價8,959元。 陳偉康指，原業主於2008年7月購入上址，當時作價135萬元(未補地價) ，持貨近15年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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16/05/2023 粉嶺中心周邊設備齊全，交通便利，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺中心H座中層03室成交，實用面積512平方呎，3房間隔，座向西南，望開揚球場景。放盤僅4日，開價638萬元，獲區內買家洽購，以623萬元成交，實用面積呎價12,168元。 周晉廷指，新買家為區內長大年輕人，適逢母親節，見單位裝修企理，景觀開陽，保養又得宜，決定買入同家人同住，以盡孝道。原業主於1994年4月購入上址，當時作價253萬元，持貨29年至今轉售，賬面獲利370萬元，單位期內升值約1.5倍 |
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15/05/2023 近月租務市場偏向淡靜，小西灣藍灣半島本月至今共四宗租賃成交，較上月同期相若。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為8座低層F室單位，建築面積682平方呎，實用面積為465平方呎，屬兩房設計，眺望內園泳池景，剛以17,500元租出，實用面積呎租為37.6元，租客為本區租客，心儀單位兩房最大則，廳大房大，內園羅馬泳池景，悠然自得。加上可享用屋苑大型會所設施，鄰近租客工作地區，交通方便，故一睇即合。 招潔冰表示，單位業主於2016年11月以680萬元經本行購入上址，以購入價計算，租金回報率約3.1厘水平，最新租金亦與單位於2020年3月的上1期租金，輕微調低500元而已，調整幅度僅2.8%。 |
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15/05/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以710萬元獲買家承接，建築面積呎價10,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價350萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利360萬元，單位期內升值1倍。 |
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15/05/2023 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀富榮花園成交，單位為14座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以520萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,744元。 據了解，原業主於2019年11月以608萬元(未補地價) 購入上址，持貨近4年至今轉售，賬面虧蝕88萬元離場，單位期內跌14%。 |
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15/05/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑租務成交，單位為詠昌閣(H座) 中層12室，實用面積457平方呎，1房間隔，望內園景。單位放租時叫租1.15萬元，減1,000元，獲夫婦租客承租，終以月租1.05萬元租出，實用面積呎租23元。 陳世民表示，新租客剛轉工於火炭工作，心儀穗禾苑性價比極高，業主見有誠意，故減1,000元促成交。業主於2019年9月以202.8萬元購入上址，現以月租1.05萬元租出，可享租金回報率6.2厘。 |
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15/05/2023 個別業主調整叫價吸引買家入市，放盤3年終獲承接。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為7座中層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤長達3年，原叫價320萬元，減41萬或減幅12.8%，成功以279萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價6,473元。 據了解，原業主於2011年12月以130萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利149萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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14/05/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為3座中層A室，實用面積1,184呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享海景，單位原叫價2,100萬元，放盤達1年，調整售價至1,780萬元成交，減幅15.2%，累減320萬，實用面積呎價15,034元。 據了解，原業主於2020年3月購入上址，當時作價2,029萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕249萬元，單位期內跌12%。 |
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14/05/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座高層F室，實用面積510呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望園景，單位放2星期，叫價865萬元，終獲買家以863.5萬元承接，實用面積呎價16,931元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價772萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利91.5萬元，單位期內升值12%。 |
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14/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層B室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤3個月，叫價1,050萬元，累減60萬元，獲買家以990萬元承接，減幅5.7%，實用面積呎價13,235元。 據了解，原業主於2011年2月以548萬元上址，持貨12年至今沽出，賬面獲利442萬元離場，單位期內升值81%。 |
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14/05/2023 屯門黃金海岸環境清幽，私隱度高，優質單位放盤吸引上車客入市。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為5座高層A室，建築面積963呎，實用面積733平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東北望山景，物業原叫價830萬元，獲同區上車客洽購，減價28萬元至780萬元不連車位成交，減幅3.9%，實用面積呎價10,641元。 據了解，原業主於2013年11月購入上述單位及車位，當時作價576萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利204萬元，單位期內升值35%。 |
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13/05/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座低層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，放盤850萬，減30萬元，獲買家以820萬元承接，實用面積呎價14,882元。 據了解，原業主於2013年2月以555萬購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值48%。 |
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13/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層G室，實用面積794平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價1,080萬元，累減22萬元，獲買家以1,058萬元承接，實用面積呎價13,325元。 據了解，原業主於2004年12月以382萬元上址，持貨逾18年至今沽出，賬面獲利676萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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13/05/2023 二手交投回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層A室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北，望園景，單位原叫價849萬元，放盤4個月，調整售價至828萬元成交，實用面積呎價16,694元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價506萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面賺利322萬元，單位期內升值64%。 |
