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19/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座高層G室，實用面積490平方呎，2房間隔，座向東北望園景。單位放盤僅1日，叫價674萬元，微減9萬元，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價13,571元。 據了解，原業主於2012年11月以422萬元上址，持貨逾10年至今沽出，賬面獲利243萬元離場，單位期內升值58%。 |
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19/05/2023 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為6座低層D室，實用面積971呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西北，望海景，單位原叫價1,260萬元，放盤半年，調整售價至1,210萬元成交，實用面積呎價12,461元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價653萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利557萬元，單位期內升85%。 |
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18/05/2023 近日市場蝕讓成交稍稍增加，馬鞍山半新樓泓碧再錄蝕讓，4年跌價13%，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為2座高層H室，實用面積315呎，屬1房2廳設計，座向西北內園景，單位原叫價745萬元，放盤14個月終獲承接，調整售價至600萬元成交，減幅19%，實用面積呎價19,048元。 據了解，原業主於2019年4月購入一手向發展商購入上址，當時作價686萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面損失86萬元，單位期內跌價13%。 <完> |
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18/05/2023 近月樓市交投回落，個別優質村屋仍被受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路井頭村單號分層村屋單位，建築面積700平方呎，2房2廳設計，望山景，成交價720萬元，建築面積呎價10,286元，屬市價成交。 廖振雄指出，原業主於2009年5月以約230萬元購入上址，持貨約14年至今沽售，賬面勁賺490萬元，單位期內大幅升值逾2.1倍。 |
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18/05/2023 近月二手市場維持平穩，業主議價收窄，個別單位亦獲零議價承接，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座中層04室，實用面積568平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北享少海景。單位放盤3個月，原叫價800萬元，最終零議價下以800萬元成交，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價739萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利61萬元離場，單位期內升值8%。 |
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18/05/2023 近日二手交投回落，居二市場成交平穩，沙田愉翠苑業主放盤1個半月輕微減價1.8%便獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，本行最新促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價670萬元，放盤僅1個半月，減價12萬至658萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,123元。 據了解，原業主於2002年11月以141.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨約21年至今將單位沽售，賬面獲利516.9萬元，單位期內大幅升值3.6倍。 |
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17/05/2023 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2A座中層D室，實用面積665平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，放盤4個月，原叫價950萬元，獲買家洽購，減85萬元至865萬元成交，減幅約9%，實用呎價13,008元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價448萬元，持貨13年至今易手，賬面賺417萬元，單位期內升93%。 |
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17/05/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣御景軒租務成交，單位為低層連平台戶，實用面積485平方呎，3房間隔，連平台約472呎。單位於今年1月放租，叫租2.1萬元，其後於4月調整至2萬，減2,200元，成功以月租1.88萬元租出，減幅10.4%，實用面積呎租38.8元。 郭少玲表示，業主於2018年以838萬元購入上址，現以月租1.88萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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17/05/2023 屋苑環境寧靜舒適，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21天生置業客戶經理鄭駿耀表示，該行新近促成屯門小欖帝濤灣成交，單位為8座中層C室，實用面積681平方呎，屬2房連儲物室間隔，座向東南望山景，室內附企理裝修，單位原叫價718萬元，經議價後減15萬成交，減幅2.1%，獲區內家庭客以703萬元承接，實用面積呎價10,323元。 據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價695萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利8萬元，單位期內升值約1%。 |
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17/05/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣雙號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，享海景，連天台約700呎，終以800萬元獲買家承接，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主於2003年7月購入上址，當時作價283萬元，持貨近20年至今轉售，賬面獲利517萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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17/05/2023 近月整體租務市場保持平穩，整體5月份小西灣藍灣半島租賃市場至今共錄得四宗成交，與上月同期保持平穩。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座高層D室單位，建築面積854平方呎，實用面積為595平方呎，原則屬三房連主人套房，現改為兩房套設計，眺望澳南全海景，剛以23,500元租出，實用面積呎租為39.5元，租客為本區租客，心儀單位於高層擁抱一望無際全海景，可飽覽郵輪碼頭至將軍澳美景，全屋簡約時尚裝潢配以傢電齊全狀況，客戶可帶篋即時入住，故一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2018年12月以1,088萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.6厘。 |
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17/05/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北望內園景，單位原叫價770萬元，放盤2個月，減42萬至728萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,200元。 據了解，原業主於2010年12月以300萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾12年至今將單位沽售，賬面獲利428萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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16/05/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為2座低層H室，實用面積315平方呎，1房2廳間隔，座向西北，望內園景，單位原開價570萬元，放盤5個月，減價37萬元，獲買家以533萬元承接，實用面積呎價16,921元。 據了解，原業主於2019年1月購入上述單位，當時作價549萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕16萬元，單位期內下跌3%。 |
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16/05/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東欣苑成交，單位為歡欣閣(A座) 中層14室，實用面積597平方呎，3房間隔，望山景。單位於2022年11月放盤，當時叫價680萬元，至今年4月調整叫價至598萬，最終獲白居二買家以590萬元(未補地價) 承接，累減90萬元，減幅13.2%，實用面積呎價9,883元。 郭少玲續指，原業主於1999年以149萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今易手，賬面獲利441萬元，單位期內升值近3倍。 |
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16/05/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座低層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以598萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,101元。 據了解，原業主於1998年7月以213萬元(未補地價) 購入上址，持貨近25年至今轉售，賬面獲利385萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
