23/05/2023

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為R座低層01室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，放盤1星期，開價596萬元，獲買家洽購，減價10.2萬元，以585.8萬元成交，實用面積呎價15,875元。 據了解，原業主於2010年6月以197萬購入上址，持貨約13年至今轉售，賬面獲利388.8萬元離場，單位期內升值近2倍。

23/05/2023

馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層C室，實用面積653平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向北面望海景。單位放盤2個月，叫價860萬元，減32萬元或3.7%，成功828萬元沽出，實用面積呎價12,680元。 據了解，原業主於2020年3月購入上述單位，當時作價838萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧蝕10萬元，單位期內跌1%。

23/05/2023

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村雙號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，成功以520萬元沽售，建築面積呎價7,429元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2007年9月購入上址，當時作價205萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利315萬元，單位期內升值1.5倍。

22/05/2023

樓市回暖造價回升，帝柏海灣呎價重上2萬元以上高位。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀帝柏海灣成交，單位為1座高層H室，建築面積817方呎，實用面積595平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，成功以1,335萬元成交，實用面積呎價22,437元。 據了解，原業主於2003年3月以315萬購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利1,020萬元離場，單位期內升值3.2倍。

22/05/2023

居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 高層09室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價610萬元，放盤2個月，減42萬或減幅約7%，以568萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價8,917元。 據了解，原業主早於1997年6月以132萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利436萬元，單位期內大幅升值3.3倍。

22/05/2023

藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為47座高層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，望樓景，單位放盤僅2日，開價550萬元，累減32萬元，減幅5.8%，以518萬元成交，實用面積呎價17,039。 據了解，原業主於2014年4月以313萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利205萬元離場，單位期內升值65%。

22/05/2023

個別業主調整叫價吸引買家入市，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為10座低層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤3個月，原叫價620萬元，減40萬或減幅6.5%，成功以580萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價9,814元。 據了解，原業主於2011年3月以250萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值1.3倍。

22/05/2023

私人住宅成交減慢，居屋市場則保持平穩，近日再錄將軍澳廣明苑居二市場成交，業主上個月放盤，業主一口價減價50萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家以465萬(居二市場價)購入，將軍澳廣明苑E座(廣盈閣)中層3室，實用面積601平方，三房大廳開則內園景單位裝修企理。據了解，業主上月放盤叫價515萬元，現在以465萬元售出，成功一口減價50萬沽出物業，減幅約9.7%，實用呎價7,737元。 據了解，原業主於2015年6月以358萬(未補地價)購入物業至今，現在成功以465萬元售出，帳面獲利107萬，物業8年升值約30%。

21/05/2023

世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為6座高層A室，實用面積947呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西北，望海景，單位原叫價1,500萬元，放盤1個月，調整售價至1,488萬元成交，實用面積呎價15,713元。 據了解，原業主於1998年6月購入上址，當時作價559萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利929萬元，單位期內升值1.6倍。

21/05/2023

西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大埔仔村雙號屋分層單位成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，享山景，成交價600萬元，建築面積呎價8,571元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2019年10月以590元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利10萬元，單位期內升值2%。

21/05/2023

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座低層B室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向北面望海景。單位放盤達2年，叫價1,280萬元，減100萬元至1,180萬元成交，減幅7.8%，實用面積呎價15,486元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價492萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利688萬元離場，單位期內升值1.4倍。

20/05/2023

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，管理式屋苑向來受買家歡迎，新近錄得西貢曉嵐閣第三座低層C室成交，實用面積998平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，物業放盤時叫價1,280萬元，成功以1,265萬元連車位沽售，實用面積呎價12,675元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年9月以620萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利645萬元，單位期內升值1倍。

20/05/2023

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層A室，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望海景。單位放盤3個月，當時叫價748萬元，經議價後減48萬元至700萬元成交，實用面積呎價14,523元。 據了解，原業主於2018年6月以740萬元買入上址，持貨5年至今將單位易手，賬面蝕40萬，單位期內跌5%。

19/05/2023

私人住宅成交減慢，居屋市場則保持平穩，近日再錄將軍澳廣明苑成交，業主於今個月初才放盤，近日以成功減價7.5%獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以自由市場價555萬元購入，將軍澳廣明苑廣隆閣B座高層14室，單位實用面積426平方呎，兩房一廳開則望內園景，業主本月初叫價600萬，近日減價45萬成交，減幅約7.5%，實用呎價13,028元。 據了解，原業主於2012年2月以連補地價240萬購入物業至今，持貨11年轉售，賬面獲利315萬元，期間升值逾1.3倍。

19/05/2023

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢海下村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 3廳間隔，望海景，連天台約700呎，放盤時叫價1,600萬元，經議價後減至1,560萬元成交，建築面積呎價7,429元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2009年10月以828萬元購入上址，持貨13年多至今沽售，賬面獲利732萬元，單位期內升值88%。