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27/05/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層B室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚景，單位放盤3星期，叫價760萬元，獲買家730萬元承接，實用面積呎價17,506元。 據了解，原業主於2011年7月購入上述單位，當時作價362萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值1倍。 |
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26/05/2023 近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座中層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南享開揚景。單位放盤4個月，原叫價928萬元，累減76萬或減幅8.2%，最終以852萬元成交，實用面積呎價15,463元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價840萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值1%。 |
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26/05/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座高層E室，實用面積498呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西北，望樓景，單位放盤半年，開價880萬元，累減39萬或減幅4.4%，終以841萬元沽售，實用面積呎價16,888元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價721萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利120萬元，單位期內升17%。 |
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25/05/2023 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套)3廳間隔，望山，連天台約700呎。業主原開價1,680萬，減價62萬，以市價1,618萬元成交，建築面積呎價7,705元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價800萬元，持貨9年至今將物業轉售，賬面獲利818萬元，物業期內升值1倍。 |
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25/05/2023 一手市場熾熱帶動各區半新樓成交，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層B05室，實用面積230平方呎，屬開放式間隔，望內園景，單位原叫價380萬元，放盤1年，成功以350萬元沽出，減幅約8%，實用面積呎價15,217元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價356萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面虧蝕6萬元離場，單位期內跌2%。 |
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25/05/2023 世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近錄得屯門碧翠花園成交，單位為22座低層C室，實用面積700平方呎，採3房套間隔，座向東面望園景。物業放盤時叫價628萬元，累減38萬元，減幅6.1%，最終獲買家以590萬元連車位承接，實用面積呎價8,429元。 據了解，原業主於2015年5月購入上述單位，當時作價517萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利73萬元，單位期內升值14%。 |
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25/05/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望山景，單位放盤7個月，開價533萬元，減26萬元，減幅約5%，以507萬元成交，實用面積呎價17,852元。 據了解，原業主於2019年9月以525萬元購入上址，持貨逾3滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧蝕18萬元，單位期內跌約3%。 |
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25/05/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景。單位放盤1個月，原叫價720萬元，減35萬至685萬元獲買家承接，減幅約4.9%，實用面積呎價13,923元。 據了解，原業主於2003年1月以198萬購入上述單位，持貨20年至今沽售，賬面獲利487萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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24/05/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場稍為放緩，本月至今僅6宗成交，較上月同期減少四成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層F室單位，建築面積727平方呎，實用面積為492平方呎，原則為兩房加多用途房，現已改為大兩房設計，眺望翠綠山景及內園，剛以18,500元租出，實用面積呎租為37.6元，租客為本區客，心儀此單位屬品味裝修設計戶，傢電齊全而保養簇新，基本上客戶可帶篋入住，故一見傾心立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2013年6月以621萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達3.6厘。 |
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24/05/2023 二手交投好轉，大額物業錄成交。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣海之戀．愛炫美3C座低層B室成交，單位實用面積524平方呎，採2房1廳間隔，獲買家以948萬元承接，實用面積呎價18,092元。 據了解，原業主於2017年8月以823萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值15%。 |
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24/05/2023 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為7座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向正南，成功以413萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,582元。 據了解，原業主於1998年11月以137萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利276萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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24/05/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為M座低層07室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，放盤逾1年，放盤620萬，減25萬元，獲買家以595萬元承接，實用面積呎價17,604元。 據了解，原業主於2010年7月以218萬購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利377萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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24/05/2023 藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為1座低層E室，實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向正南望園景，原放租1.6萬元，終獲租客以月租1.58萬元承租，實用面積呎租39.8元。 據了解，業主於2007年4月以238萬元購入上址，現以月租1.58萬元租出，可享租金回報率高達8厘。 |
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24/05/2023 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期J段雙號屋別墅成交，實用面積1,373平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，室内裝修雅致，望湖景，連約17呎私人泊船位，物業以3,900萬元成交，實用面積呎價28,405元，屬高市價成交。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價1,900萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利2,000萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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23/05/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為銀駿閣(B座) 低層09室，實用面積649平方呎，採3房間隔，室內裝修雅緻。單位於2022年6月放盤，當時開價550萬元，期間累減至450萬元，獲綠表買家洽購，終以430萬元(綠表價) 成交，整體累減120萬元，減幅達21.8%，實用面積呎價6,626元。 郭少玲指出，原業主於1994年以127萬元(未補地價) 購入上址，持貨29年至今易手，賬面獲利303萬元，單位期內升值2.4倍。 |
